某宗土地总面积为1000㎡，容积率为2.8，土地单价为3500元／㎡，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为（　　）万元。A．105 B．150 C．420 D．500

题目
某宗土地总面积为1000㎡，容积率为2.8，土地单价为3500元／㎡，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为（　　）万元。

A．105
B．150
C．420
D．500
相似考题

1.某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。A.375B.450C.500D.600

2.某工业用地的土地面积为10 000㎡，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/㎡。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/㎡，则因规划调整所需的补地价为（ ）万元A．500B．1000C．2250D．3000

3.某宗土地总面积2000m2，容积率为3.2，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率增加到4.3，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为（ ）元。A．274365B．309375C．680625D．990000

4.某仓库房地产土地面积为1000㎡，容积率为0．8，对应的土地单价为850元/㎡，现拟变更为商业用地，容积率为2．0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/㎡，则理论上应补地价的数额为（ ）万元。A．93.75B．115C．293.75D．315

更多“某宗土地总面积为1000㎡，容积率为2.8，土地单价为3500元／㎡，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为（　　）万元。”相关问题

  • 第1题：

    某宗土地2,000平方米,土地单价为1,000／平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为()元／平方米。

    A、250

    B、500

    C、1000

    D、2000


    参考答案：A

  • 第2题：

    如某宗土地总面积为7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1％,则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。

    A．1125

    B．1800

    C．2250

    D．3375


    正确答案：A

  • 第3题：

    某宗土地总面积为1000m2，容积率为3，土地单价为3600元/m2，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为（ ）万元。

    A.105
    B.120
    C.150
    D.360

    答案：B
    解析：
    本题考查的是价差法。补地价＝新规划条件下地价－旧规划条件下地价＝3600/3×（4－3）×1000＝120（万元）。P382。

  • 第4题：

    某块土地总面积为500㎡，容积率为2，楼面地价为1000/㎡,则该快土地的总价为（）万元。

    A. 50
    B. 100
    C. 200
    D. 250

    答案：B
    解析：
    建筑面积=土地面积×容积率=500×2=1000平方米楼面地价=土地总价/建筑面积则：土地总价=楼面地价×建筑面积=1000×1000=100万元

  • 第5题：

    某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为每平方米（）元。

    • A、250
    • B、500
    • C、1000
    • D、2000

    正确答案:A

  • 第6题：

    甲宗土地楼面地价为700元／㎡，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，（　）。

    • A、甲等于乙
    • B、甲高于乙
    • C、甲低于乙
    • D、难以判断

    正确答案:D

  • 第7题：

    某宗土地总面积2000m2，容积率为4，对应的土地单价为320元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地价（）。

    • A、14万元
    • B、15万元
    • C、16万元
    • D、17万元

    正确答案:C

  • 第8题：

    某宗土地总面积1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地总价的数额为（）万元。

    • A、20
    • B、30
    • C、40
    • D、50

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米[楼面地价=土地单价/容积率=3000/2=1500]。
    A

    1000

    B

    2800

    C

    1500

    D

    2100


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某房地产土地总价为6000万元，土地单价为1000元/m2，容积率为2，则该房地产的楼面地价为（）。
    A

    2000

    B

    1000

    C

    750

    D

    500


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某宗土地总面积为1000㎡，容积率为2.8，土地单价为3500元/㎡，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为（）万元。
    A

    105

    B

    150

    C

    420

    D

    500


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    某宗土地总面积7500㎡，容积率为3，相应的土地单价为4500元/㎡，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（）万元。
    A

    1125

    B

    1800

    C

    2250

    D

    3375


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    某宗土地2000平方米,土地单价为1000元／平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为().

    A、250元/平方米

    B、500元/平方米

    C、1000元/平方米

    D、4000元/平方米


    参考答案：A

  • 第14题：

    某宗土地总面积为1000m2，容积率为2.8，土地单价为3500元/m2，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为（　）万元。

    　　A.105
    　　B.150
    　　C.420
    　　D.500

    答案：B
    解析：
    本题考查的是价差法。补地价＝新规划条件下地价－旧规划条件下地价＝3500/2.8×（4－2.8）×1000＝150（万元）。参见教材P382。

  • 第15题：

    以下楼面地价的计算方法，正确的是()。

    A:楼面地价=土地单价/建筑总面积
    B:楼面地价=土地总价格/楼面总面积
    C:楼面地价=土地总价/容积率
    D:楼面地价=土地单价/容积率

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    某宗土地总面积1000㎡，容积率为3，对应的土地单价为450元/㎡，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变。则理论上应补地价的数额为( )万元。

    A:20
    B:30
    C:89
    D:120

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    某工业用地的土地面积为10000m2，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/m2。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/m2，则因规划调整所需的补地价为（）万元。

    • A、500
    • B、1000
    • C、2500
    • D、3000

    正确答案:C

  • 第18题：

    某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/m2。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价（）万元。

    • A、375
    • B、450
    • C、500
    • D、600

    正确答案:D

  • 第19题：

    甲宗土地楼面地价为700元/m2，建筑容积率为5；乙宗土地楼面地价为500元/m2，建筑容积率为7。则两宗土地的总价相比，（）。

    • A、甲等于乙
    • B、甲高于乙
    • C、甲低于乙
    • D、难以判断

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    某房地产开发用地，其土地面积为10000㎡，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/㎡。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价（　）万元。
    A

    375

    B

    450

    C

    500

    D

    600


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    问答题
    某宗土地的面积为1000m2，容积率为3.0，相应的土地单价为450元／m2。现可依法将容积率提高到5.0，假设楼面地价不变，请计算应补地价数额。

    正确答案：
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    甲宗土地楼面地价为700元／㎡，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，（　）。
    A

    甲等于乙

    B

    甲高于乙

    C

    甲低于乙

    D

    难以判断


    正确答案： D
    解析： 楼面地价与建筑容积率没有必然联系。

  • 第23题：

    单选题
    某宗土地总面积2000m2，容积率为4，对应的土地单价为320元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地价（）。
    A

    14万元

    B

    15万元

    C

    16万元

    D

    17万元


    正确答案： B
    解析： 补地价（单价）=旧容积率下的土地单价／旧容积率×（新容积率-旧容积率）=320×（5-4）／4=80元／m，补地价（总价）=80×2000=16万元。

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