下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有（）。A.居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格的上升 B.如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大 C.如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产价格上升 D.如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大 E.居民收入水平的变化对房地产价格的影响不大

题目
下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有（）。

A.居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格的上升
B.如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大
C.如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产价格上升
D.如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大
E.居民收入水平的变化对房地产价格的影响不大
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1.下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。A 房地产投机 B 物价变动 C 财政收支状况 D 居民收入水平

2.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

3.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

4.下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。A．房地产投机B．物价变动C．财政收支状况D．居民收入水平

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  • 第1题：

    下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有（ ）。

    A．居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格上升

    B．如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大

    C．如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产上升

    D．如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大

    E．居民收入水平的变化对房地产价格影响不大


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

    A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
    D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
    E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

    答案：A,C,E
    解析：
    [知识点] 对房地产价格影响因素的认识

  • 第3题：

    房地产价格的主要影响因素是（ ）。

    A.受区位的影响
    B.受供求的影响
    C.受居民收入水平的影响
    D.受政府的干预

    答案：C
    解析：
    居民收入因素影响房地产价格。居民收入的真正增加意味着人们的生活水平将随之提高，其居住与活动所需要的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上涨。至于对房地产价格的影响程度，要视现有的收入水平及边际消费倾向的大小而定。

  • 第4题：

    下面说法中，错误的有（ ）。

    A.房地产的自身因素，是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素
    B.一般来说，随着家庭人口规模小型化，房地产价格有下降的趋势
    C.居民收入对房地产价格的影响程度，与现有的收入水平及边际消费倾向的大小无关
    D.房地产投机利用房地产价格的涨落变化，通过在相同时期买进或卖出房地产，从价差中获取利润的行为
    E.行政隶属变更是影响房地产价格的行政因素之一

    答案：B,C,D
    解析：
    B项，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。C项，居民收入对房地产价格的影响程度，要看现有的收入水平及边际消费倾向的大小而定。D项，房地产投机是指不是为了使用而是为了再出售而暂时购买房地产，利用房地产价格的涨落变化，以期从价差中获利的行为，即纯粹的炒买炒卖赚钱。

  • 第5题：

    下列影响房地产价格的因素中，属于经济因素的有（）。

    • A、房地产投机
    • B、物价变动
    • C、经济发展状况
    • D、居民收入水平
    • E、政府安定状况

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    居民收入水平及其增长对房地产价格有什么影响？


    正确答案:居民收入水平及其增长对房地产价格影响很大，居民收入的真正增加意味着人们的生活水平提高，其居住与活动所需要的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格的上升。对房地产价格的影响程度要看现有收入水平及边际消费倾向的大小，边际消费倾向是指收入每增加一个单位所引起的消费变化，即新增加消费占新增加收入的比例。(收入增加对房地产价格的影响对低收入者、中等收入者和高收入者是不同的)。

  • 第7题：

    影响房地产价格的经济因素主要有（）。

    • A、经济发展状况
    • B、居民收入水平
    • C、物价
    • D、利率
    • E、人口状况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

    • A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
    • B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
    • C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    • D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有（）。

    • A、居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格的上升
    • B、如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大
    • C、如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产价格上升
    • D、如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大
    • E、居民收入水平的变化对房地产价格的影响不大

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    影响房地产价格的经济因素，不包括（）。
    A

    人口状况

    B

    居民收入水平

    C

    物价

    D

    利率


    正确答案： C
    解析： 影响房地产价格的经济因素，主要有经济发展、居民收入、利率、汇率和物价等

  • 第11题：

    多选题
    下列影响房地产价格的因素中，属于经济因素的有（）。
    A

    房地产投机

    B

    物价变动

    C

    经济发展状况

    D

    居民收入水平

    E

    政府安定状况


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    居民收入水平及其增长对房地产价格有什么影响？

    正确答案： 居民收入水平及其增长对房地产价格影响很大，居民收入的真正增加意味着人们的生活水平提高，其居住与活动所需要的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格的上升。对房地产价格的影响程度要看现有收入水平及边际消费倾向的大小，边际消费倾向是指收入每增加一个单位所引起的消费变化，即新增加消费占新增加收入的比例。(收入增加对房地产价格的影响对低收入者、中等收入者和高收入者是不同的)。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列影响房地产价格影响因素的说法中，正确的有（ ）。

    A.绿地率变化对房地产价格影响是线性的
    B.道路改善交通，对房地产价格都是正面影响
    C.有些影响因素对房地产价格的影响可以量化，有些难以量化
    D.朝向对所有的房地产都同等重要
    E.信贷政策的变化对房地产价格的影响具有一定时滞性

    答案：C,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素。选项A，绿地率的边际效用是递减的；选项B，道路对房地产价格的影响具有双重性；选项D，朝向对于住宅价格影响较大，对于商业地产价格没有太大的影响。P119～121。

  • 第14题：

    下列影响房地产需求的因素中，能够增加郊区商品住宅当前需求的有（ ）。

    A.市区商品房价格水平较高
    B.消费者的收入水平增加
    C.通往郊区的高速公路免费通行
    D.人们预期未来郊区房地产价格上涨
    E.城市居民出现向郊区迁移的趋势

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产需求。选项B，消费者收入增加不一定会增加对商品住宅的需求，要具体看是哪一类收入人群。P113～114。

  • 第15题：

    下面说法中，错误的有（　　）。

    A、 房地产的自身因素，是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素
    B、 一般来说，随着家庭人口规模小型化，房地产价格有下降的趋势
    C、 居民收入对房地产价格的影响程度，与现有的收入水平及边际消费倾向的大小无关
    D、 房地产投机利用房地产价格的涨落变化，通过在相同时期买进或卖出房地产，从价差中获取利润的行为
    E、 行政隶属变更是影响房地产价格的行政因素之一

    答案：B,C,D
    解析：
    B项，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。C项，居民收入对房地产价格的影响程度，要看现有的收入水平及边际消费倾向的大小而定。D项，房地产投机是指不是为了使用而是为了再出售而暂时购买房地产，利用房地产价格的涨落变化，以期从价差中获利的行为，即纯粹的炒买炒卖赚钱。

  • 第16题：

    下列影响房地产交易价格的因素中，属于区域经济影响因素的是(　　)。

    A.社会治安
    B.税收政策
    C.城市形成历史
    D.居民收入水平

    答案：D
    解析：
    此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中，影响房地产价格的区域经济因素主要是地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。

  • 第17题：

    下列影响房地产价格的因素，不属于经济因素的是（）。

    • A、房地产投机
    • B、物价变动
    • C、经济发展状况
    • D、居民收入水平

    正确答案:A

  • 第18题：

    影响房地产价格的经济因素，不包括（）。

    • A、人口状况
    • B、居民收入水平
    • C、物价
    • D、利率

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列影响房地产价格的因素中，属于经济因素的是（）。

    • A、房地产投机
    • B、物价变动
    • C、经济发展状况
    • D、居民收入水平
    • E、政府规制

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有（）。

    • A、不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
    • B、影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    • C、提高或降低房地产交易税费等房地产市场调控的政策措施，对房地产价格的影响通常需要一个过程
    • D、某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可用数学公式或数学模型来量化

    正确答案:B

  • 第21题：

    以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

    • A、修建铁路会使得房地产价格增值
    • B、通常情况下楼层比朝向对价格的影响大
    • C、有些因素对房地产价格的影响与时间无关
    • D、提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大
    • E、随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

    正确答案:C,E

  • 第22题：

    单选题
    下列影响房地产价格的因素，不属于经济因素的是（）。
    A

    房地产投机

    B

    物价变动

    C

    经济发展状况

    D

    居民收入水平


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列影响房地产需求的因素中，能够增加郊区商品住宅当前需求的有( )。
    A

    当前该类房地产价格水平较高

    B

    消费者的收入水平增加

    C

    通往郊区的高速公路收费被取消

    D

    人们预期该类房地产价格未来会上涨

    E

    城市居民出现向郊区迁移的趋势


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    下列影响房地产价格的因素中，属于经济因素的是（）。
    A

    房地产投机

    B

    物价变动

    C

    经济发展状况

    D

    居民收入水平

    E

    政府规制


    正确答案： C,B
    解析： 房地产投机属于社会因素

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