下列房地产实物因素中，（　）的分类不同于其他三项。 A、土地开发程度 B、建筑规模 C、空间布局 D、建筑物完损状况

题目
下列房地产实物因素中，（　）的分类不同于其他三项。

A、土地开发程度
B、建筑规模
C、空间布局
D、建筑物完损状况
相似考题

1.住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（ ）。A．区位因素B．社会因素C．实物因素D．权益因素

2.下列价格中属于房地产实物形态分类的价格是()。A、楼面地价B、土地价格C、建筑物价格D、房地产价格

3.根据生产性粉尘的性质进行分类,下列四种粉尘中,其类别不同于其他三项的是()。A.水泥B.棉麻C.烟草D.面粉

4.下列影响房地产市场的因素中，与其他三项不同类的是（ ）。A．基础设施状况B．城市或区域总体经济发展水平C．产业与结构布局D．社区和城市发展形态

参考答案和解析
答案：A
解析：
考点:房地产实物因素。选项A属于实物因素中的土地实物因素；选项BCD属于实物因素中的建筑物实物因素。
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  • 第1题：

    下列经分类后的房地产中，不属于按实物形态分类的是（　）。

    A.未来状况下的房地产
    B.已灭失的房地产
    C.共有的房地产
    D.以房地产为主的整体资产

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产按实物形态划分的种类。按房地产实物形态分为9类：土地、建筑物、土地与建筑物的综合体、房地产的局部、未来状况下的房地产、已灭失的房地产、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分、以房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产、整体资产中的房地产。选项C，共有的房地产，属于按权益状况划分的种类。参见教材P70。

  • 第2题：

    下列影响房地产价格的因素中，属于实物因素的是（　）。

    A、房地产新旧程度
    B、建筑物朝向
    C、房地产坐落
    D、房地产人文环境

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。选项BCD均属于房地产区位因素。参见教材P126。

  • 第3题：

    下列选项中，不符合房地产实物要素的是（）。

    • A、土地
    • B、建筑物
    • C、地上其他定着物
    • D、权益

    正确答案:D

  • 第4题：

    简述房地产实物形态的分类。


    正确答案: （1）土地
    （2）建筑物
    （3）土地与建筑物的综合体
    （4）房地产的布局
    （5）未来状况下的房地产
    （6）已经灭失的房地产
    （7）已房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产
    （8）整体资产中的房地产

  • 第5题：

    “鼎”最初是食器，后来含义不断衍生、丰富。在下列成语中，“鼎”的含义明 显不同于其他三项的是（）

    • A、列鼎而食
    • B、问鼎中原
    • C、钟鸣鼎食
    • D、人声鼎沸

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列属于房地产影响因素中的自身因素的是（）。

    • A、完备程度
    • B、基础设施
    • C、实物因素
    • D、环境状况

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。
    A

    区位因素

    B

    个别因素

    C

    实物因素

    D

    权益因素


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列经分类后的房地产中，不属于按实物形态分类的是( )。(2015年试题)
    A

    未来状况下的房地产

    B

    已灭失的房地产

    C

    部分产权的房地产

    D

    以房地产为主的整体资产


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    问答题
    简述房地产实物形态的分类。

    正确答案： （1）土地
    （2）建筑物
    （3）土地与建筑物的综合体
    （4）房地产的布局
    （5）未来状况下的房地产
    （6）已经灭失的房地产
    （7）已房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产
    （8）整体资产中的房地产
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列经分类后的房地产中，不属于按实物形态分类的是（）。
    A

    未来状况下的房地产分类

    B

    已灭失的房地产

    C

    部分产权的房地产

    D

    以房地产为主的整体资产


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列经分类后的房地产中，不属于按实物形态分类的是（  ）。
    A

    未来状况下的房地产分类

    B

    已灭失的房地产

    C

    部分产权的房地产

    D

    以房地产为主的整体资产高


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列房地产实物因素中，（）的分类不同于其他三项。
    A

    土地开发程度

    B

    建筑规模

    C

    空间布局

    D

    建筑物完损状况


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列经分类后的房地产中，不属于按实物形态分类的是（ ）。

    A.未来状况下的房地产
    B.已灭失的房地产
    C.部分产权的房地产
    D.以房地产为主的整体资产

    答案：C
    解析：
    本题考查的是按实物形态划分的种类。按照房地产的实物形态，可以把房地产分为下列9类：土地、建筑物、土地与建筑物的综合体、房地产的局部、未来状况下的房地产、已灭失的房地产、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分、以房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产、整体资产中的房地产；选项C，部分产权的房地产，属于按权益状况划分的种类。

  • 第14题：

    “鼎”最初是食器，后来含义不断衍生、丰富。在下列成语中，“鼎”的含义明显不同于其他三项的是（）。

    • A、列鼎而食
    • B、问鼎中原
    • C、钟鸣鼎食
    • D、人声鼎沸

    正确答案:B

  • 第15题：

    在以下公园中，类型不同于其他三项的是（）。

    • A、动物园
    • B、植物园
    • C、雕塑公园
    • D、中山公园

    正确答案:D

  • 第16题：

    室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。

    • A、区位因素
    • B、个别因素
    • C、实物因素
    • D、权益因素

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。

    • A、防水
    • B、通风
    • C、采光
    • D、日照
    • E、保温

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    房地产与其他资产相比，决定价值高低的不同因素是（）。

    • A、区位
    • B、权益
    • C、实物
    • D、供求

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（）。
    A

    建筑结构

    B

    周围环境

    C

    建筑物内空间布局

    D

    土地开发程度


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    “鼎”最初是食器，后来含义不断衍生、丰富。在下列成语中，“鼎”的含义明显不同于其他三项的是（）。
    A

    列鼎而食

    B

    问鼎中原

    C

    钟鸣鼎食

    D

    人声鼎沸


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以下酒品分类不同于其他三项的是（）？
    A

    枸杞酒

    B

    杜仲酒

    C

    刺梨酒

    D

    蛇胆酒


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列属于房地产影响因素中的自身因素的是（）。
    A

    完备程度

    B

    基础设施

    C

    实物因素

    D

    环境状况


    正确答案： D
    解析： 房地产自身因素包括：房地产实物因素、房地产权益因素、房地产区位因素

  • 第23题：

    多选题
    下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。
    A

    防水

    B

    通风

    C

    采光

    D

    日照

    E

    保温


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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