残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值。它一般低于市场价值。（　）

题目
残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值。它一般低于市场价值。（　）

相似考题

1.若假定估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是（ ）。A．谨慎价值B．市场价值C．快速变现价值D．投资价值

2.对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是（ ）。A．谨慎价值B．市场价值C．残余价值D．快速变现价值

3.关于资产评估价值类型的说法，错误的是( )。A.投资价值是指评估对象用于对外投资时的价值估计数额B.残余价值是指报废资产中可拆解并有利用价值的零部件的变现价值估计数额C.清算价值是指评估对象处于清算、迫售或快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额D.在用价值是指评估对象作为要素资产按照在用状态对所属企业的贡献价值的估计数额

4.下列关于价值类型的表述中，错误的是（ ）。A．在用价值为市场价值B．投资价值属于非市场价值C．市场价值的前提之一是继续使用D．同一估价对象可能有不同类型的价值

更多“残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值。它一般低于市场价值。（　）”相关问题

  • 第1题：

    有关资产评估假设,下列说法正确的是:().

    A、在公开市场假设条件下,资产一定能实现最大最佳效用

    B、清算(清偿)假设条件下,资产评估价值低于继续使用条件下的评估价值

    C、在公开市场假设条件下,资产评估价值高于继续使用条件下的评估价值

    D、在不同假设条件下,资产评估结果相同


    参考答案：B

  • 第2题：

    对于同一估价对象和同一价值时点，下列价值类型中评估值最大的一般是（　）。

    A、谨慎价值
    B、市场价值
    C、残余价值
    D、快速变现价值

    答案：B
    解析：
    本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。选项A，谨慎价值是存在不确定因素的情况下遵循谨慎原则评估的价值，谨慎价值通常低于市场价值；选项C，残余价值是在非继续利用情况下的价值，残余价值通常低于市场价值；选项D，快速变现价值不符合“适当营销”的原则，快速变现价值一般低于市场价值。

  • 第3题：

    下列关于价值类型的表述中，错误的是（　）。

    A、现状价值是市场价值
    B、投资价值属于非市场价值
    C、市场价值的前提之一是继续利用
    D、同一估价对象可能有不同类型的价值

    答案：A
    解析：
    考点:市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。选项A，在合法利用下，现状价值一般低于市场价值。但如果现状利用为最高最佳使用，则现状价值等于市场价值。在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值。

  • 第4题：

    关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法，正确的有（ ）。

    A、在合法利用下，现状价值不高于市场价值
    B、在合法利用下，（市场价值一现状价值）≥将现状利用改变为最佳利用的必要支出及应得利润
    C、在现状利用为最高最佳利用下，现状价值等于市场价值
    D、在不是合法利用下，现状价值不低于市场价值
    E、同一估价目的、价值类型下，不能同时评估市场价值和现状价值

    答案：A,B,C
    解析：
    考点:市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。在合法利用下，现状价值低于或等于市场价值。而如果现状利用为最高最佳利用，则现状价值就等于市场价值。在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值。在合法利用下，必然有（市场价值一现状价值）≥将现状利用改变为最高最佳利用的必要支出及应得利润。否则，现状利用就是最高最佳利用，现状价值就是市场价值。选项D，在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值；选项E，在现状利用就是最高最佳利用时，现状价值就是市场价值。

  • 第5题：

    下列关于资产评估价值类型的说法正确的是()。

    A.价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式
    B.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素
    C.主要价值类型包括市场价值、投资价值、停用价值、清算价值和残余价值等
    D.明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果
    E.残余价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额

    答案：A,B,D
    解析：
    主要价值类型包括市场价值、投资价值、在用价值、清算价值和残余价值等，不包括停用价值，因此C选项错误;清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额，因此E选项错误。因此，选ABD。

  • 第6题：

    残余价值是指在非继续使用条件下的价值，它一般不会低于市场价值。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    下列关于谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值的表述中，正确的有（）。

    • A、为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值
    • B、快速变现价值通常等于市场价值
    • C、现状价值低于市场价值
    • D、残余价值大于或等于残值
    • E、残余价值一般低于市场价值

    正确答案:A,D,E

  • 第8题：

    商标资产评估价值类型中通常较少出现的价值类型有（）。

    • A、市场价值
    • B、投资价值
    • C、在用价值
    • D、残余价值

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（　）。
    A

    快速变现值价值

    B

    谨慎价值

    C

    在用价值

    D

    残余价值

    E

    投资价值


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能低于或高于市场价值，但在合法利用条件下，现状价值一般低于市场价值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于资产评估价值类型的说法，正确的是（）。
    A

    投资价值是指评估对象用于对外投资时的价值估计数额

    B

    清算价值是指评估对象处于正常变现条件下的价值估计数额

    C

    残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额

    D

    在用价值是指市场上实际存在的价值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    残余价值是指在非继续使用条件下的价值，它一般不会低于市场价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。
    下列关于估价结果报告中价值类型的表述中，错误的是（　）。

    A.估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权下的市场价值
    B.价值类型是指所评估的估价对象的某种特定价值或价格，包括价值或价格的名称.定义或内涵
    C.被征收房屋价值不考虑被征收房屋租赁.抵押.查封等因素的影响
    D.估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权利下的市场价值（或有限市场价值）扣除法定优先受偿款后的余额

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产估价报告示例。选项A错误，估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权利下的市场价值（或有限市场价值）扣除法定优先受偿款后的余额。

  • 第14题：

    对于同一估价对象和同一价值时点，下列价值类型中评估值最大的一般是（）。

    A.谨慎价值
    B.市场价值
    C.残余价值
    D.快速变现价值

    答案：B
    解析：
    本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。一般市场价值在价值类型中评估值最大。

  • 第15题：

    估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能低于或高于市场价值；但在合法利用条件下，现状价值一般低于市场价值。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。现状价值是指估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值。在合法利用下，现状价值低于或等于市场价值。而如果现状利用为最高最佳利用，则现状价值就等于市场价值。在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值。参见教材P92。

  • 第16题：

    在合法利用下，现状价值一般低于市场价值。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。在合法利用下，现状价值一般低于市场价值。

  • 第17题：

    （　）是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额。

    A.市场价值
    B.投资价值
    C.在用价值
    D.残余价值

    答案：A
    解析：
    选项B，投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，亦称特定投资者价值；选项C，在用价值是指将评估对象作为企业、资产组组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业、资产组的贡献的价值估计数额；选项D，残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额

  • 第18题：

    下列关于资产评估价值类型的说法，正确的是（）。

    • A、投资价值是指评估对象用于对外投资时的价值估计数额
    • B、清算价值是指评估对象处于正常变现条件下的价值估计数额
    • C、残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额
    • D、在用价值是指市场上实际存在的价值

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（）。

    • A、快速变现价值
    • B、谨慎价值
    • C、现状价值
    • D、残余价值
    • E、投资价值

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    （）是指理性而谨慎的交易双方，出于利己动机，有较充裕的时间，在了解交易对象、知晓市场行情下自愿进行交易最可能的价格。

    • A、清算价值
    • B、市场价值
    • C、残余价值
    • D、投资价值

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法，正确的有（）。
    A

    在合法利用下，现状价值不高于市场价值

    B

    在合法利用下，（市场价值—现状价值）≥将现状利用改变为最高最佳利用的必要支出及应得利润

    C

    在现状利用为最高最佳利用下，现状价值等于市场价值

    D

    在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值

    E

    同一估价目的、价值类型下，不能同时评估市场价值和现状价值


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值的表述中，正确的有（）。
    A

    为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值

    B

    快速变现价值通常等于市场价值

    C

    现状价值低于市场价值

    D

    残余价值大于或等于残值

    E

    残余价值一般低于市场价值


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能低于或高于市场价值;但在合法利用条件下，现状价值一般低于市场价值。( )(2015年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

相关内容