有关房地产的价值和价格，下列表述正确的有（　）。A.价值是内在的.客观的和相对稳定的 B.房地产的价值是房地产真实所值 C.房地产的价格围绕其价值上下波动 D.现实中由于个人偏好.定价决策.无知等原因，时常发生价格背离价值的情况 E.房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定

题目
有关房地产的价值和价格，下列表述正确的有（　）。

A.价值是内在的.客观的和相对稳定的
B.房地产的价值是房地产真实所值
C.房地产的价格围绕其价值上下波动
D.现实中由于个人偏好.定价决策.无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
E.房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定
相似考题

1.下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式B.满足特定条件时可以采用公允价值模式C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

2.下列有关期权价格影响因素中表述正确的有（）。 A.到期期限越长，期权价格越高 B.期权有效期内预计发放的红利越多，看跌期权价值增加 C.看涨期权价格的上限是股票价格，下限是内在价值 D. 股票价格足够高时，看涨期权价值线与最低价值线的上升部分逐步接近

3.下列有关房地产估价的本质，表述正确的有（　）。A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值 B、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价 C、房地产估价可以提供价值意见，也可以作价格保证 D、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内 E、房地产估价既是一门科学又是一门艺术

4.下列有关期权价格影响因素的表述中，正确的有（　　）。 A.对于欧式期权而言，较长的到期期限一定会增加期权价值 B.看涨期权价值与预期红利呈同向变动 C.无风险利率越高，看跌期权价值越低 D.执行价格对期权价格的影响与股票价格对期权价格的影响相反

更多“有关房地产的价值和价格，下列表述正确的有（　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

    A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
    D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
    E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

    答案：A,C,E
    解析：
    [知识点] 对房地产价格影响因素的认识

  • 第2题：

    下列关于房地产估价的表述中，正确的是（　）。

    A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
    B、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
    C、房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
    D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
    E、根据提供专业意见的用途和作用不同可以分为鉴证性估价和咨询性估价

    答案：A,B,D,E
    解析：
    考点:房地产估价的特点。选项C错误，房地产估价难免有误差，但误差应在合理范围内。

  • 第3题：

    下列房地产价值和价格中，可以通过房地产估价确定的有（）。

    A. 房地产账面价值
    B. 房地产市场价值
    C. 房地产使用价值
    D. 房地产成交价格
    E. 基准地价

    答案：B,E
    解析：
    账面价值是真实交易价值；使用价值是该种商品能满足人们某种需要的效用；成交价格是已定的事实，都是无法再次进行评估的。 市场价值是在公开市场上最有可能形成的价格，因此是可以评估的。 基准地价是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。

  • 第4题：

    有关房地产的价值和价格，下列表述正确的有（）。

    • A、价值是内在、客观和相对稳定的
    • B、房地产的价值是房地产真实所值
    • C、房地产的价格围绕其价值上下波动
    • D、现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
    • E、房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    有关房地产的价值和价格正确的描述是（）

    • A、房地产价值更加科学、准确
    • B、房地产的价值是房地产真实所值
    • C、房地产的价格围绕其价值上下波动
    • D、现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
    • E、房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

    • A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
    • B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
    • C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    • D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列说法正确的是（）。

    • A、房地产价格是客观存在的
    • B、房地产价格是专业估价人员的价值判断结果
    • C、房地产价格由市场力量决定
    • D、由市场参与者集体的价值判断所形成

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    下列有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

    • A、不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
    • B、满足特定条件时可以采用公允价值模式
    • C、同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
    • D、同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
    • E、采用成本模式计量的投资性房地产需要确认减值损失

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    多选题
    下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。
    A

    不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

    B

    可以采用可变现净值计量

    C

    同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

    D

    同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式


    正确答案： C,A
    解析： 投资性房地产没有可变现净值计量的会计计量属性，选项B错误；对投资性房地产进行核算时，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量，选项C错误。

  • 第10题：

    多选题
    下列有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。
    A

    不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

    B

    满足特定条件时可以采用公允价值模式

    C

    同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

    D

    同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

    E

    采用成本模式计量的投资性房地产需要确认减值损失


    正确答案： C,E
    解析： 选项C，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行投资性房地产核算。

  • 第11题：

    多选题
    有关房地产的价值和价格正确的描述是（）
    A

    房地产价值更加科学、准确

    B

    房地产的价值是房地产真实所值

    C

    房地产的价格围绕其价值上下波动

    D

    现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况

    E

    房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产估价机构和估价师评估出的价值表述中，正确的是（　）。
    A

    应是可以实现的价值

    B

    是提供价值意见而不是作价格保证

    C

    对委托人的价格保证

    D

    为委托人争取最大的利益


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关房地产价值和价格，表述错误的是（　）。

    A、价格是价值的外在表现
    B、价值是物的真实所值
    C、价格是价值波动的“中心”
    D、现实中由于定价决策、个人偏好等原因，造成高值低价的交易

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产估价的特点。选项C错误，价值是物的真实所值，是内在的、客观的和相对稳定的，是价格波动的“中心”。参见教材P6。

  • 第14题：

    买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值是按照房地产交易方式或有关经济行为类型划分的几种价格和价值。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值。买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值是按照房地产交易方式或有关经济行为类型划分的几种价格和价值。参见教材P93。

  • 第15题：

    下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是(　　)。

    A:房地产经纪人员可以为委托人提供一个房地产价格区问
    B:房地产经纪人员出具的价格咨询报告必须是规范的房地产估价报告
    C:房地产经纪人员为委托人提供价格咨询首先要确定标的房地产的最大价值
    D:房地产经纪人员进行房地产价格咨询，要保持公正性

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。

    • A、重新购建价格是价值时点时的
    • B、重新购建价格是指估价对象的实际成本
    • C、重新购建价格是客观的
    • D、建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
    • E、土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    下列关于生产价格的正确表述有（）

    • A、生产价格由生产成本加利润构成
    • B、生产价格在价值的基础上形成
    • C、商品生产价格总额和价值总额在任何时候都是相同的
    • D、生产价格的变动归根到底是由价值变动引起的

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    下列关于房地产估价机构和估价师评估出的价值表述中，正确的是（　）。

    • A、应是可以实现的价值
    • B、是提供价值意见而不是作价格保证
    • C、对委托人的价格保证
    • D、为委托人争取最大的利益

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。

    • A、不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
    • B、满足特定条件时可以采用公允价值模式
    • C、同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
    • D、同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    多选题
    有关房地产的价值和价格，下列表述正确的有（）。
    A

    价值是内在、客观和相对稳定的

    B

    房地产的价值是房地产真实所值

    C

    房地产的价格围绕其价值上下波动

    D

    现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况

    E

    房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）。
    A

    房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数

    B

    在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动

    C

    市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格

    D

    不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同

    E

    比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于生产价格的正确表述有（）
    A

    生产价格由生产成本加利润构成

    B

    生产价格在价值的基础上形成

    C

    商品生产价格总额和价值总额在任何时候都是相同的

    D

    生产价格的变动归根到底是由价值变动引起的


    正确答案： D,A
    解析： 商品的生产价格，就是由部门平均生产成本和社会平均利润构成的价格。故A项说法错误。生产价格形成后，市场价格围绕生产价格而上下波动，商品生产价格总额和价值的总额并不是在任何时候都完全相同。故C项说法错误。生产价格是商品价值的转化形式，其变动归根到底也是由商品价值变动引起的。故B、D项说法正确，应当选。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有()。
    A

    重新购建价格是价值时点时的

    B

    重新购建价格是指估价对象的实际成本

    C

    重新购建价格是客观的

    D

    建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

    E

    土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格


    正确答案： A,D
    解析： 本题考查重新购建价格的相关内容。所谓重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。

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