在一般情况下，下列有关房地产价格的描述中，不正确的是（　）。 A、成交价格围绕着市场价格上下波动 B、市场价格围绕着理论价格上下波动 C、在市场参与者普遍不够理性的情况下，市场价格可能会较大的偏离理论价格 D、大波动围绕着小波动上下波动

题目
在一般情况下，下列有关房地产价格的描述中，不正确的是（　）。

A、成交价格围绕着市场价格上下波动
B、市场价格围绕着理论价格上下波动
C、在市场参与者普遍不够理性的情况下，市场价格可能会较大的偏离理论价格
D、大波动围绕着小波动上下波动
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1.下列选项中，属于反映和描述房地产市场状况的供给指标的是( )。A．房屋施工面积B．房屋空间使用数量C．吸纳周期D．房地产价格

2.下列有关对煤矿企业自然灾害防治情况的描述中，不正确的是（ ）。

3.下列有关对评价单元的划分的描述中，不正确的是（ ）。

4.下列价格中属于房地产实物形态分类的价格是()。A、楼面地价B、土地价格C、建筑物价格D、房地产价格

更多“在一般情况下，下列有关房地产价格的描述中，不正确的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列有关对特种设备安全监察机构的描述中，不正确的是（ ）。


    正确答案：D

  • 第2题：

    “房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（　　）。

    A.房地产价格与区位关系密切
    B.房地产价格实质上是房地产权益的价格
    C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    D.房地产价格形成的时间通常较长

    答案：B
    解析：
    房地产价格的特点包括：①房地产价格与区位关系密切。②房地产价格实质上是房地产权益的价格。房地产是不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭是依照法律规定登记，因此房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利。③房地产价格同时有买卖价格和租赁价格。④房地产价格易受交易者的个别情况影响。⑤房地产价格形成的时间通常较长。

  • 第3题：

    下列对房地产估价的本质描述中，不正确的是( )。

    A、 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
    B、 房地产估价是房地产估价师在给房地产定价
    C、 房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证
    D、 房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
    E 房地产估价既是科学又是艺术

    答案：B,C
    解析：
    [知识点] 房地产估价的本质

  • 第4题：

    下列关于房地产价格的说法，不正确的是（　）。

    A、房地产价格实质上是房地产权益价格
    B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
    D、房地产价格形成的时间通常较短

    答案：D
    解析：
    考点:房地产价格的特点。房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。选项D，房地产价格形成的时间通常较长，一般物品的价格形成的时间通常较短。

  • 第5题：

    下列有关房地产价格的表述中，正确的是（）。

    • A、房屋价格的构成中包括住宅小区基础设施建设费
    • B、在商品房的成本中包括地段差价
    • C、基准地价是对需要进行土地使用权出让、转让或抵押的地块评定的具体价格
    • D、房地产价格按照其形成方式可以分为所有权价格和使用权价格

    正确答案:A

  • 第6题：

    有关房地产的价值和价格正确的描述是（）

    • A、房地产价值更加科学、准确
    • B、房地产的价值是房地产真实所值
    • C、房地产的价格围绕其价值上下波动
    • D、现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
    • E、房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    房地产价格的特性主要有（）。

    • A、房地产价格实质是房地产实物的价格
    • B、房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
    • C、房地产价格是在长期考虑下形成的
    • D、房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
    • E、房地产价格是估价师确定的

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    下列关于房地产价格的说法中，正确的有（　）。

    • A、房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金 
    • B、房地产价格受区位的影响很大 
    • C、房地产价格不是客观存在的 
    • D、房地产价格实质上是房地产权益的价格 
    • E、房地产价格始终是上涨的

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    多选题
    下列选项中，不属于房地产价格特征的是（ ）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较长


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（）。
    A

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的

    B

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

    C

    不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    D

    影响房地产价格的因素都与时间有关


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产价格的说法，不正确的是（）。
    A

    房地产价格实质上是房地产权益价格

    B

    房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况影响

    D

    房地产价格形成的时间通常较短


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产价格的特性主要有（）。
    A

    房地产价格实质是房地产实物的价格

    B

    房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金

    C

    房地产价格是在长期考虑下形成的

    D

    房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响

    E

    房地产价格是估价师确定的


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关log—rank检验的描述中不正确的是（ ）


    正确答案：B

  • 第14题：

    有关房地产的价值和价格，下列表述正确的有（　）。

    A.价值是内在的.客观的和相对稳定的
    B.房地产的价值是房地产真实所值
    C.房地产的价格围绕其价值上下波动
    D.现实中由于个人偏好.定价决策.无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
    E.房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产估价的特点。价值是物的真实所值，是内在的、客观的和相对稳定的，是价格波动的“中心”；价格是价值的外在表现，围绕着价值而上下波动，是实际发生的、已经完成并可以观察到的事实，通常因人而异，时高时低。现实中由于定价决策、个人偏好或交易者之间的利害关系甚至无知等原因，时常出现“低值高价”、“高值低价”的价格背离价值情况。

  • 第15题：

    下列关于房地产价格的说法中，错误的是（　）。

    A、房地产价格实质上是房地产权益价格
    B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
    D、房地产价格形成的时间通常较短

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。选项D错误，房地产价格形成的时间通常较长，一般商品价格形成的时间通常较短。

  • 第16题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（　）。

    A、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
    B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
    C、不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
    D、影响房地产价格的因素都与时间有关

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素概述。选项D错误，有的影响因素对房地产价格的影响与时间无关，有的则与时间有关。而在与时间有关的影响因素中，导致房地产价格变动的速度又有可能不同。

  • 第17题：

    有关房地产的价值和价格，下列表述正确的有（）。

    • A、价值是内在、客观和相对稳定的
    • B、房地产的价值是房地产真实所值
    • C、房地产的价格围绕其价值上下波动
    • D、现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
    • E、房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

    • A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
    • B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
    • C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    • D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列有关房地产的因素与指标中属于品质标志的是（）。

    • A、房地产项目的位置
    • B、房地产项目的总面积
    • C、房地产项目的价格
    • D、房地产项目的容积率

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    有关房地产的价值和价格，下列表述正确的有（）。
    A

    价值是内在、客观和相对稳定的

    B

    房地产的价值是房地产真实所值

    C

    房地产的价格围绕其价值上下波动

    D

    现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况

    E

    房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列选项中，属于房地产价格特征的是（）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较长


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    有关房地产的价值和价格正确的描述是（）
    A

    房地产价值更加科学、准确

    B

    房地产的价值是房地产真实所值

    C

    房地产的价格围绕其价值上下波动

    D

    现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况

    E

    房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列选项中，关于房地产价格特征的叙述错误的是（）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较长


    正确答案： B,D
    解析：

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