比较法的理论依据是（　）。A.规模经济原理 B.均衡原理 C.替代原理 D.预期原理

题目
比较法的理论依据是（　）。

A.规模经济原理
B.均衡原理
C.替代原理
D.预期原理
相似考题

1.预期原理是（ ）等估价方法的理论依据。A．市场比较法B．收益法C．成本法D．假设开发法。E．路线价法

2.市场比较法的理论依据是()A.供求原理B.替代原理C.比较原理

3.假设开发法的理论依据与()的相同。A、成本法B、市场比较法C、收益法D、长期趋势法

4.市场比较法的理论依据是替代原理。()此题为判断题(对，错)。

更多“比较法的理论依据是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    路线价法实质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是路线价法。路线价法本质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。

  • 第2题：

    “资产=负债+所有者权益”的会计等式，是（）

    • A、设置会计科目的理论依据
    • B、设置账户的理论依据
    • C、复式记账和理论依据
    • D、财产清查的理论依据

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    （）是表示合理经济行为的基本原理，它广泛应用于经济活动中，也是市场比较法的理论依据。

    • A、预期原理
    • B、替代原理
    • C、生产费用价值论
    • D、边际效用原理

    正确答案:B

  • 第4题：

    市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同（）。

    • A、假设开发发
    • B、收益还原法
    • C、路线价法
    • D、成本法

    正确答案:C

  • 第5题：

    预期原理是（）等估价方法的理论依据。

    • A、比较法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设开发法
    • E、路线价法

    正确答案:B,D

  • 第6题：

    市场比较法的理论依据是（）。

    • A、替代原则
    • B、均衡原则
    • C、价格变动原则
    • D、供求原则

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    “资产=负债+所有者权益”这一会计基本等式是（）
    A

    设置会计科目的理论依据

    B

    复式记账的理论依据

    C

    编制会计报表的理论依据

    D

    进行账户平行登记的理论依据

    E

    财产清查的理论依据


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    比较法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。
    A

    供求原理

    B

    替代原理

    C

    资本化原理

    D

    变动原理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    什么是市场比较法?其理论依据和适用条件是什么?

    正确答案： 市场比较法是将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
    市场比较法的理论依据是经济学中的替代原理。
    适用于房地产市场发达、活跃和完善的地区，而且有广泛市场交易的房地产类型。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    “资产=负债+所有者权益”的会计等式，是（）
    A

    设置会计科目的理论依据

    B

    设置账户的理论依据

    C

    复式记账和理论依据

    D

    财产清查的理论依据


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    简述市场比较法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。

    正确答案： 概念：对类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。
    理论依据：替代原理。
    范围：具有交易性的房地产。
    步骤：
    1.搜集交易实例
    2.选取可比实例
    3.对可比实例的成交价格进行适当的处理（即修正）
    4.求取比准价格
    基本公式：V=VB×A×B×D×E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    “资产=负债+所有者权益”，这一会计恒等式是()。

    A.编制财务报表的理论依据
    B.进行财物清查的理论依据
    C.设置账户的理论依据
    D.复式记账的理论依据

    答案：A,C,D
    解析：
    会计等式“资产=负债+所有者权益”是设置账户、复式记账和编制财务报表的理论依据。

  • 第14题：

    “资产=负债+所有者权益”这一会计基本等式是（）

    • A、设置会计科目的理论依据
    • B、复式记账的理论依据
    • C、编制会计报表的理论依据
    • D、进行账户平行登记的理论依据
    • E、财产清查的理论依据

    正确答案:B,C

  • 第15题：

    简述市场比较法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。


    正确答案: 概念：对类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。
    理论依据：替代原理。
    范围：具有交易性的房地产。
    步骤：
    1.搜集交易实例
    2.选取可比实例
    3.对可比实例的成交价格进行适当的处理（即修正）
    4.求取比准价格
    基本公式：V=VB×A×B×D×E

  • 第16题：

    什么是市场比较法?其理论依据和适用条件是什么?


    正确答案: 市场比较法是将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
    市场比较法的理论依据是经济学中的替代原理。
    适用于房地产市场发达、活跃和完善的地区，而且有广泛市场交易的房地产类型。

  • 第17题：

    房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。

    • A、供求原理
    • B、替代原理
    • C、资本化原理
    • D、变动原理

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同（）。
    A

    假设开发发

    B

    收益还原法

    C

    路线价法

    D

    成本法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    市场比较法的理论依据是（）。
    A

    替代原则

    B

    均衡原则

    C

    价格变动原则

    D

    供求原则


    正确答案： D
    解析： 市场比较法的理论依据是替代原则。

  • 第20题：

    问答题
    市场比较法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？

    正确答案：
    (1)市场比较法的概念
    市场比较法又称买卖实例比较法,是寻求与估价对象相类似的交易实例,就该地块的条件、价格形成时间、区域因素及个别因素等与对象地块加以比较,进而评估出评估地块价格的方法。
    (2)经济学原理
    市场比较法的理论依据就是经济学中的替代原理。根据替代原理,在市场上任何经济主体都谋求以最小的代价取得最大利润或效用,所以其在选择商品时会选择效用大而价格低的商品。当效用与价格相比,效用太小或价格太高时,购买者就会放弃购买;因此,效用均等的物品或服务在其价格上应该相等。把在效用上能够相互替代的产品称为替代品,在一个完全竞争的市场上,两个以上具有同等效用的替代品同时存在时,该类商品的价格就会由于替代关系而通过相互竞争,最终促使其价格趋于一致。
    (3)适用范围
    比较法适用于有充裕土地交易实例的地区,且交易实例与评估地块有相关性和替代性,资料来源可靠,对交易实例少或无交易实例的地区(如行政区、文教区)则不适宜。市场比较法适用于土地估价,也适用于房产估价。市场比较法以替代为途径,通过条件比较评估价格,评估结果是市场比准价格。市场比较法体现了市场供求双方的关系,具有现实性,说服力强,但因要进行交易情况和土地条件等多因素修订,因此要求估价者有丰富的估价知识和经验,保证价格偏差不致太大。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    比较法的理论依据是房地产价格形成的（　）。
    A

    预期原理

    B

    市场有效原理

    C

    替代原理

    D

    生产费用价值论


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    （）是表示合理经济行为的基本原理，它广泛应用于经济活动中，也是市场比较法的理论依据。
    A

    预期原理

    B

    替代原理

    C

    生产费用价值论

    D

    边际效用原理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    比较法的理论依据是房地产价格形成的（　）。
    A

    替代原理

    B

    可比原理

    C

    市场原理

    D

    最高最佳利用原理


    正确答案： A
    解析：

相关内容