下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有（　　）。A．提高购房最低首付款比例 B．在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收 C．在买方市场的情况下，减少卖方的税收 D．减少房地产开发用地的供应量 E．建立严格的交易管理制度遏制房地产投机

题目
下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有（　　）。

A．提高购房最低首付款比例
B．在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收
C．在买方市场的情况下，减少卖方的税收
D．减少房地产开发用地的供应量
E．建立严格的交易管理制度遏制房地产投机
相似考题

1.在其他因素不变的情况下，企业采用积极的收账政策，可能导致的后果是( )。A．坏账损失增加B．应收账款增加C．收账成本增加D．平均收账期延长

2.在其他因素不变的情况下，下列各项中，导致经营风险下降的有（ ）。 A．产品销售数量提高 B．产品销售价格下降 C．固定成本下降 D．利息费用下降

3.评估某宗收益性房地产的价格时，在其他因素不变的情况下，预测的未来净收益越大，评估出的价格会()。A、越高B、越低C、不变D、难说

4.企业为实现目标利润可采取的措施包括()A、在其他因素不变的情况下,提高单价B、在其他因素不变的情况下,增加销售量C、在其他因素不变的情况下,降低固定成本D、在其他因素不变的情况下,降低单位变动成本E、采取综合措施

参考答案和解析
答案：A,C
解析：
B项，如果是卖方市场，增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；D项，当房地产开发用地的供应量减少时，房地产开发用地以及商品房的价格会上涨。E项，一般地说，房地产投机对房地产价格的影响可能出现三种情况：①引起房地产价格上涨；②引起房地产价格下跌；③起着稳定房地产价格的作用。至于房地产投机具体会导致怎样的结果，要看当时的多种条件。
更多“下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    在其他因素不变的情况下，下列事项中，会导致欧式看涨期权价值增加的有（ ）。

    A.期权执行价格提高

    B.期权到期期限延长

    C.股票价格波动率增加

    D.无风险利率提高


    正确答案：CD
    按照期权执行时间分为欧式期权和美式期权。如果该期权只能在到期日执行，则称为欧式期权。如果该期权可以在到期日或到期日之前的任何时间执行，则称为美式期权。对于看涨期权，如果其他因素不变，随着股票价格的上升，看涨期权的价值也增加；看涨期权的执行价格越高，其价值越小；对于欧式期权来说，较长的时间不一定能增加期权价值；股价的波动率增加会使看涨期权价值增加；无风险利率越高，看涨期权的价格越高。所以本题正确答案为cD。

  • 第2题：

    在其他因素不变的情况下，下列变动中能够引起看跌期权价值上升的是（　　）。

    A.股价波动率下降
    B.执行价格下降
    C.股票价格上升
    D.预期红利上升

    答案：D
    解析：
    股价波动率、执行价格和看跌期权的价值同向变动，所以，选项A、B会引起看跌期权价值下降；股票价格和看跌期权的价值反向变动，所以，选项C会引起看跌期权价值下降；预期红利上升，会引起除息日后股票市场价格下降，进而引起看跌期权价值上升，所以，选项D正确。

  • 第3题：

    在其他因素不变的情况下，下列事项中，会导致欧式看涨期权价值增加的有()。

    A、期权执行价格提高
    B、期权到期期限延长
    C、股票价格的波动率增加
    D、无风险利率提高

    答案：C,D
    解析：
    看涨期权的价值=Maχ（股票市价-执行价格，0），由此可知，选项A不是答案；欧式期权只能在到期日行权，对于欧式期权来说，较长的时间不一定能增加期权价值，所以，选项B不是答案；股票价格的波动率越大，股票上升或下降的机会越大，对于看涨期权持有者来说，股价高于（执行价格+期权价格）时可以获利，股价低于（执行价格+期权价格）时最大损失以期权费为限，两者不会抵消。因此，股价的波动率增加会使看涨期权价值增加，即选项C是答案；一种简单而不全面的解释是，假设股票价格不变，高利率会导致执行价格的现值降低，从而增加看涨期权的价值。因此，无风险利率越高，看涨期权的价格越高，即选项D是答案。

  • 第4题：

    在其他因素不变的情况下，下列变动中能够引起看跌期权价值上升的是（ ）。

    A.股价波动下降
    B.执行价格下降
    C.股票价格上升
    D.预期红利上升

    答案：D
    解析：
    股票价格的波动率越大，期权价值越大，选项 A 错误；看跌期权的特征是看空、卖出，执行价格上升、股票价格下降，看跌期权价值上升，选项 B、C 错误；在除息日后，红利的发放会引起股票市场价格下降，进而引起看跌期权价值上升，选项 D 正确。

  • 第5题：

    总需求是指在其他条件不变的情况下，在某一给定的价格水平上，一个国家或地区各种经济主体愿意购买的产品总量。下列关于影响总需求的因素表述错误的有（ ）。

    A.在其他条件不变的情况下，利率上升会使总需求增加
    B.在其他条件不变的情况下，政府购买增加，会使总需求增加
    C.在其他条件不变的情况下，税收增加，会使总需求增加
    D.如果企业对未来的利润预期是增长的，会导致总需求增加
    E.在其他条件不变的情况下，价格总水平下降会导致总需求增加

    答案：A,C
    解析：
    通过本题掌握影响总需求的因素及各因素如何影响总需求，在其他条件不变的情况下，利率上升会引起企业投资和居民购买住宅和耐用消费品的数量减少，从而使总需求减少，利率下降会使总需求增加。A选项错误；在其他条件不变的情况下，税收减少会增加企业和居民的收入，从而导致总需求增加，反之，会使总需求减少。C选项错误。

  • 第6题：

    下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格上升的有（ ）。

    A.政府加大货币市场逆回购额度
    B.在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收
    C.在买方市场的情况下，减少卖方的税收
    D.减少房地产开发用地的供应量
    E.建立严格的交易管理制度遏制房地产投机

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。选项A，逆回购增加市场货币投放，导致房地产价格上涨；选项B，在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；选项C，在买方市场的情况下，减少卖方的税收会使房地产价格下降；选项D，减少房地产开发用地的供应量，会使房地产价格上涨。选项E，房地产投机对房地产价格的影响可能出现三种情况：（1）引起房地产价格上涨；（2）引起房地产价格下跌；（3）起着稳定房地产价格的作用。P137～139。

  • 第7题：

    在其他因素不变时，假设人们收入普遍增加，而供给不变，需求增加使均衡价格下降。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    在其他因素不变的情况下，经营杠杆系数会随着固定成本总额的增大而变大。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    在其他因素不变的情况下，公司采取积极的收账政策，可能导致的后果是（）

    • A、坏账损失增加
    • B、收账费用增加
    • C、平均收账期延长
    • D、应收账款投资增加

    正确答案:B

  • 第10题：

    在其他条件不变的情况下，利率上升会导致总需求（）。

    • A、增加
    • B、减少
    • C、不变
    • D、不确定

    正确答案:B

  • 第11题：

    判断题
    在其他因素不变的情况下，市场利率的变动会引起债券价格反方向变动，即市场利率上升，债券价格下降。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    在其他因素不变的情况下，下列事项中，会导致欧式看涨期权价值增加的有（）。
    A

    期权执行价格提高

    B

    期权到期期限延长

    C

    股票价格的波动率增加

    D

    无风险利率提高


    正确答案： D,C
    解析： 执行价格提高会使看涨期权价值下降，选项A错误；期权到期期限延长对于欧式期权价值影响不一定，选项B错误。

  • 第13题：

    当小麦的价格下降时,在其他条件不变的情况下,对面粉的需求量将( )A.减少B.不变SXB

    当小麦的价格下降时，在其他条件不变的情况下，对面粉的需求量将（ ）

    A.减少

    B.不变

    C.增加

    D.难以确定


    正确答案：C

  • 第14题：

    （2012年）在其他因素不变的情况下，下列变动中能够引起看跌期权价值上升的是（ ）。

    A.股价波动率下降
    B.执行价格下降
    C.股票价格上升
    D.预期红利上升

    答案：D
    解析：
    股价波动率和看跌期权的价值同向变动，所以选项A 会引起看跌期权价值下降；执行价格和看跌期权的价值同向变动，所以选项B 会引起看跌期权价值下降；股票价格和看跌期权的价值反向变动，所以选项C 会引起看跌期权价值下降；预期红利和看跌期权的价值同向变动，所以选项D 会引起看跌期权价值上升。

  • 第15题：

    在其他因素不变的情况下，下列事项中，有可能导致资本成本下降的是（）。

    A.利率下降
    B.市场风险溢价上升
    C.提高股利支付额
    D.财务风险提高

    答案：A
    解析：
    利率下降，投资人的机会成本降低，要求的报酬率下降，所以，公司的资本成本也会下降。根据资本资产定价模型可知，市场风险溢价（Rm－Rf）上升会导致股权资本成本增加。根据股利折现模型可知，提高股利支付额会导致股权资本成本增加。财务风险提高，会引起债务资本成本和股权资本成本提高。

  • 第16题：

    （2011）在其他因素不变的情况下，下列事项中，会导致欧式看涨期权价值增加的有（　）。

    A.期权执行价格提高
    B.期权到期期限延长
    C.股票价格的波动率增加
    D.无风险报酬率提高

    答案：C,D
    解析：
    看涨期期权执行时，其收入是股票价格与执行价格的差额，执行价格越高，看涨期权价值越低，选项A错误；到期期限延长，对于欧式期权价值不一定增加，选项B错误；股票价格波动率越大，看涨期权和看跌期权价值均增加，选项C正确；无风险报酬率提高，会导致执行价格的现值降低，看涨期权价格提高，选项D正确。

  • 第17题：

    下列有关房地产金融制度政策，描述正确的有（　）。

    A.采用由紧到松的货币政策，会导致房地产价格下降
    B.增加土地储备融资，会增加未来土地供应，远期增加商品房供给，房价下降
    C.严格控制房地产开发贷款，减少商品房供给，会导致房价上涨
    D.提高最低首付款比例，会提高购房门槛.减少住房需求，房价下降
    E.提高购房者房贷利率，会降低支付能力，提高购房门槛，房价上升

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。选项A错误，放松货币政策，通常会导致房地产价格上涨；反之，收缩货币政策，通常会导致房地产价格下降；选项E错误，提高购房最低首付款比例、上调个人购房贷款利率、缩短最长贷款期限，会提高购房门槛、增加购房支出，从而会减少住房需求，进而会使住房价格下降；反之，会使住房价格上涨

  • 第18题：

    （2017年）在其他因素不变的情况下，市场利率的变动会引起债券价格反方向变动，即市场利率上升，债券价格下降。（　）


    答案：对
    解析：
    价格风险是指由于市场利率上升，而使证券资产价格普遍下跌的可能性。市场利率的变动会造成证券资产价格的普遍波动，两者呈反向变化：市场利率上升，证券资产价格下跌；市场利率下降，证券资产价格上升。

  • 第19题：

    根据弹性价格货币分析法，在其他因素不变的情况下，某国利率提高，将导致该国货币（）。

    • A、升值
    • B、贬值
    • C、不变

    正确答案:B

  • 第20题：

    在其他因素不变的情况下，企业采用积极的收账政策，可能导致的后果是（）

    • A、坏账损失增加
    • B、应收账款增加
    • C、收账成本增加
    • D、平均收账期延长

    正确答案:C

  • 第21题：

    在其他因素不变的情况下，会导致利润额增加的有（）

    • A、产品销售量增加
    • B、降低产品成本
    • C、增加产品价格
    • D、产品销售税率提高

    正确答案:A,B,C

  • 第22题：

    多选题
    企ElF为实现目标利润可采取的措施包括（）
    A

    在其他因素不变的情况下，提高单价

    B

    在其他因素不变的情况下，增加销售量

    C

    在其他因素不变的情况下，降低固定成本

    D

    在其他因素不变的情况下，降低单位变动成本

    E

    采取综合措施


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在其他因素不变的情况下，会导致利润额增加的有（）
    A

    产品销售量增加

    B

    降低产品成本

    C

    增加产品价格

    D

    产品销售税率提高


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

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