下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（　）。 A、房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数 B、在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动 C、市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格 D、不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同 E、比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格

题目
下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（　）。

A、房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数
B、在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动
C、市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
D、不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同
E、比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
相似考题

1.关于可转换债券的价值和价格，下列论述正确的是( )。A．可转换债券的市场价格以投资价值为基础并受供求关系的影响B．可转换债券的市场价格至少应相当于以下两者中的较高者：债券的转换价值和投资价值C．在可转换债券到期以前，只要投资者对所转换普通股票的价格看涨，可转换债券的转换价值就会高于它的市场价格D．从理论上说，当市场价格与转换价值相同时，称为转换平价；如果市场价格高于理论价值，称为转换升水；如果市场价格低于转换价值，称为转换贴水

2.关于可转换债券的价值和价格论述不正确的是（ ）。A．可转换债券的市场价格以理论价值为基础并受供求关系的影响B．在可转换债券到期以前，只要投资者对所转换普通股票的价格看涨，可转换债券的转换价值就会高于它的市场价格C．可转换债券的市场价格至少应相当于以下两者中的较高者：债券的转换价值和投资价值D．从理论上说，当市场价格与转换价值相同时，称为转换平价；如果市场价格高于理论价值，称为转换升水；市场价格低于转换价值，称为转换贴水

3.关于股票的伊值和价格，下列表述正确的有（）A:股票内在价值是股票未来收益的现值B:股票只是一张资本凭证C:股票的市场价格理论上由股票的价值决定D:股票价格是对过去收益的评定

4.下面关于价值评估表述不正确的有（ ）。A．价值评估是一种定性分析，结论必然会有一定的误差B．价值评估不要过分关注最终结果，而忽视评估过程中产生的其他信息C．价值评估提供的结论有很强的时效性D．价值评估提供的是有关“现时市场价格”的信息

更多“下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    关于股票的价值和价格，下列表述正确的是()。

    A:股票本身有价值
    B:股票只是一张资本凭证
    C:股票的市场价格由股票的价值决定
    D:股票内在价值是股票未来收益的现值

    答案：B,C,D
    解析：
    股票本身并没有价值，不是在生产过程中发挥职能作用的现实资本，而只是一张资本凭证。股票的内在价值即理论价值，也即股票未来收益的现值。股票的内在价值决定股票的市场价格。

  • 第2题：

    下列关于公允价值的表述，正确的有（）

    A:公允价值是内在价值
    B:公允价值是市场价格
    C:在一定条件下，可用特定的估值模型得到公允价值为证券估值
    D:在一定条件下，可参考市场价格作为公允价值为证券估值

    答案：C,D
    解析：
    根据我国财政部颁布的《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》，如果存在活跃交易的市场，则以市场报价为金融工具的公允价值；否则，采用估值技术确定公允价值。

  • 第3题：

    下列关于期权市场标的物市场价格和执行价格的说法中，正确的有()。

    A.执行价格与市场价格的相对差额决定了内涵价值的有无及大小
    B.就看涨期权而言，市场价格高于执行价格时，期权具有内涵价值
    C.就看涨期权而言.市场价格等于执行价格时，期权内涵价值为零
    D.它们都是影响期权价格的重要因素

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查影响期权价格的基本因素。期权的执行价格与标的物的市场价格是影响期权价格的重要因素，两种价格的相对差额决定了内涵价值的有无及其大小。就看涨期权而言，市场价格高于执行价格时，期权具有内涵价值，高出越多，内涵价值越大；市场价格等于或低于执行价格时，内涵价值为零。就看跌期权而言，市场价格低于执行价格时，期权具有内涵价值，低得越多，内涵价值越大；市场价格等于或高于执行价格时，内涵价值为零。

  • 第4题：

    （2018年真题）下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是（ ）。

    A.不得以股票市场价格为评估依据
    B.应以股票市场价格为评估依据
    C.股票市场价格等同于其内在价值
    D.股票市场价格不一定等同于其内在价值

    答案：D
    解析：
    股票市场发育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情况下，此时，股票的市场价格可以代表评估基准日被评估股票的价值;否则，股票的 市场价格就不能完全作为评估的依据，而应以股票的内在价值作为评估股票价值的依据。通过对股票发行企业的经营业绩、财务状况及获利能力等因素的分析，综合判断股票内在价值。除此之外，以控股为目的而长期持有上市公司的股票，一般可采用收益法评估其内在价值。

  • 第5题：

    下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中，错误的是（　）。

    A.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格
    B.当市场状况正常时，市场价格接近理论价格
    C.当估价科学准确时，评估价值接近市场价格
    D.当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值

    答案：D
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大高于收益价值和成本价值。

  • 第6题：

    当交易情况正常时，成交价格接近市场价格；当市场状况正常时，市场价格接近理论价格；当估价科学准确时，评估价值接近市场价格或理论价格。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。当交易情况正常时，成交价格接近市场价格；当市场状况正常时，市场价格接近理论价格；当为交易服务的估价且估价科学准确时，评估价值接近市场价格或理论价格。

  • 第7题：

    成交价格、市场价格、理论价格、评估价值的含义及其相互关系是什么？


    正确答案:成交价格是指在一笔房地产交易中交易双方实际达成交易所支付或收取的价款；市场价格指某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果；理论价格指经济学假设的经济人的行为和预期是理性的，或者真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格(市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格)；评估价值是指估价师通过估价活动所得出的估价对象的价值。成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格围绕着理论价格上下波动。房地产估价是评估房地产的市场价格。

  • 第8题：

    市场法求得的价值趋向（）。

    • A、成交价格
    • B、市场价格
    • C、理论价格
    • D、评估价格

    正确答案:B

  • 第9题：

    从理论上讲，良好的评估价值与（）相等。

    • A、账面价格和市场价格
    • B、理论价格和成交价格
    • C、原始价格和投资价格
    • D、正常成交价格和市场价格

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    商业银行在进行押品估值时，对于有活跃交易市场、有明确交易价格的押品，原则上应参考市场价格确定押品价值：采用其他方法估值时，下列关于评估价值表述正确的是（  ）
    A

    可在当前合理市场价格上下波动20%

    B

    可在当前合理市场价格上下波动10%

    C

    可在当前合理市场价格上下波动5%

    D

    不可以高于当前合理市场价格


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于股票的价值和价格，下列表述正确的有（　　）。[2014年9月真题]Ⅰ．股票内在价值是股票未来收益的现值Ⅱ．股票只是一张资本凭证Ⅲ．股票的市场价格理论上由股票的价值决定Ⅳ．股票价格是对过去收益的评定
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    D

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： B
    解析：
    Ⅳ项，股票交易实际上是对未来收益权的转让买卖，股票价格就是对未来收益的评定。

  • 第12题：

    单选题
    从理论上讲，良好的评估价值与（）相等。
    A

    账面价格和市场价格

    B

    理论价格和成交价格

    C

    原始价格和投资价格

    D

    正常成交价格和市场价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于股票的价值和价格，下列表述正确的是（ ）。

    A.股票本身有价值
    B.股票只是一张资本凭证
    C.股票的市场价格由股票的价值决定
    D.股票内在价值是股票未来收益的现值


    答案：B,C,D
    解析：
    〖解析】股票本身并没有价值，不是在生产过程中发挥职能作用的现实资本，而 只是一张资本凭证。股票的内在价值即理论价值，也即股票未来收益的现值。股票的内在价值 决定股票的市场价格。

  • 第14题：

    关于公允价值，下列各项中表述正确的有（ ）。
    A.公允价值有可能以市场价格或模型定价两种方式计量
    B.公允价值是内在价值
    C.公允价值是企业会计处理的重要指标
    D.公允价值是市场价格


    答案：A,C
    解析：
    投资者可以参考当前的市场价格来估 计自己持有（或打算买入/卖出）的证券价值，也可 以运用特定的估值模型计算证券的内在价值。在 证券市场完全有效的情况下，证券的市场价格与内 在价值是一致的，但是现实中的证券市场却并非完 全有效。我国财政部颁布的《企业会计准则第22 号——金融工具确认和计量》，如果存在活跃交易 的市场，则以市场报价为金融工具的公允价值；否 则，采用估值技术确定公允价值，所以公允价值是 企业会计处理的重要指标。

  • 第15题：

    下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是（ ）。

    A.不得以股票市场价格为评估依据
    B.应以股票市场价格为评估依据
    C.股票市场价格等同于其内在价值
    D.股票市场价格不一定等同于其内在价值

    答案：D
    解析：
    股票市场发育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情况下，此时，股票的市场价格可以代表评估基准日被评估股票的价值;否则，股票的 市场价格就不能完全作为评估的依据，而应以股票的内在价值作为评估股票价值的依据。通过对股票发行企业的经营业绩、财务状况及获利能力等因素的分析，综合判断股票内在价值。除此之外，以控股为目的而长期持有上市公司的股票，一般可采用收益法评估其内在价值。

  • 第16题：

    下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是（　）。

    A、不得以股票市场价格为评估依据
    B、应以股票市场价格为评估依据
    C、股票市场价格等同于其内在价值
    D、股票市场价格不一定等同于其内在价值

    答案：D
    解析：
    股票市场发育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情况下，此时，股票的市场价格可以代表评估基准日被评估股票的价值；否则，股票的市场价格就不能完全作为评估的依据，而应以股票的内在价值作为评估股票价值的依据。通过对股票发行企业的经营业绩、财务状况及获利能力等因素的分析，综合判断股票内在价值。除此之外，以控股为目的而长期持有上市公司的股票，一般可采用收益法评估其内在价值。

  • 第17题：

    关于成交价格、市场价格、理论和评估价值的说法，正确的有（）。

    A.在一笔成功的房地产交易中，买方最高出价≥成交价格≤卖方最低要价
    B.在买方的市场下，成交价格会偏向卖房最低要价
    C.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
    D.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波 动，不会偏离太远
    E.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价格。选项C错误，市场价格和理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格。参见教材P95、97。

  • 第18题：

    下列关于经济价值的表述不正确的是（）。

    • A、经济价值指的是一项资产的现时市场价格
    • B、公平市场价值就是未来现金流量的现值
    • C、公平市场价值就是股票的市场价格
    • D、公平市场价值应该是持续经营价值与清算价值中的较高者

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。

    • A、成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格
    • B、一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
    • C、市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格
    • D、理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
    • E、评估价值接近市场价格或理论价格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    企业运营中的房地产，根据会计、有关监管等的需要而对其（　）进行评估。

    • A、公允价值
    • B、市场价值
    • C、理论价格
    • D、市场价格
    • E、交换价值

    正确答案:B

  • 第21题：

    关于可转换证券市场价格的表述，正确的是（）。

    • A、小于理论价值而大于转换价值
    • B、大于理论价值而小于转换价值
    • C、均大于两者
    • D、均小于两者

    正确答案:A

  • 第22题：

    多选题
    下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）。
    A

    房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数

    B

    在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动

    C

    市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格

    D

    不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同

    E

    比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列各项关于资产期末计量的表述中，正确的有（　　）。
    A

    固定资产按照市场价格计量

    B

    债权投资按照市场价格计量

    C

    交易性金融资产按照公允价值计量

    D

    存货按照成本与可变现净值孰低计量


    正确答案： C,D
    解析：
    A项，固定资产按照账面价值与可收回金额孰低计量；B项，债权投资按照账面余额与预计未来现金流量现值孰低进行期末计量；应收款项应按账面余额与其预计未来现金流最现值孰低计量。

  • 第24题：

    单选题
    下列关于股票内在价值与市场价格之间关系的说法中，正确的是（  ）。Ⅰ.股票的内在价值决定股票的市场价格Ⅱ.股票的市场价格决定股票的内在价值Ⅲ.股票的市场价格总是围绕其内在价值波动Ⅳ.股票的内在价值总是围绕其市场价格波动
    A

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅱ、Ⅳ

    D

    Ⅰ、Ⅲ


    正确答案： C
    解析：

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