下列各项中，属于依法以协议出让方式获得国有土地使用权的建设项目的是（ ）。A、征地区域农民自住住宅项目 B、廉租住房项目 C、医疗卫生用地 D、基础设施用地
题目
B、廉租住房项目
C、医疗卫生用地
D、基础设施用地
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第1题：
下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）
A．转让国有土地使用权
B．出让国有土地使用权
C．转让土地承包经营权
D．以继承方式转让房地产
正确答案：A
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第2题：
在下列关于出让方式取得国有土地使用权的建设项目出让地块的建设用地规划管理程序的表述中，不正确的是（ ）。
答案：C解析：C出让方式取得国有土地使用权无须签发建设项目选址意见书。 -
第3题：
（2018年）下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有（ ）。A.房屋赠与
B.国有土地使用权赠与
C.以协议方式出让国有土地使用权的
D.以竞价方式出让国有土地使用权的
E.成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换答案：A,B,E解析：土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。对于成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者所交换的土地使用权、房屋的价格差额明显不合理且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。其目的是防止纳税人隐瞒、虚报成交价格。 -
第4题：
下列各项中，属于依法以协议出让方式获得国有土地使用权的建设项目的是（ ）。A.征地区域农民自住住宅项目
B.廉租住房项目
C.医疗卫生用地
D.基础设施用地答案：D解析：本题考查的是确定规划设计方案并获得规划许可。依法以协议出让方式获得国有土地使用权的建设项目，主要包括工业用地、基础设施用地、开发区或科技园区内的科技产业项目用地开发建设项目。 -
第5题：
下列属于国有土地使用权出让方式的有（ ）。A.协议出让
B.招标
C.划拨
D.拍卖
E.挂牌答案：A,B,D,E解析：
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第6题：
关于国有土地使用权出让合同的出让人和受让人，下列说法错误的是()。A、出让人是市、县人民政府国土资源行政主管部门
B、对于以挂牌出让国有土地使用权的，受让人是不特定的主体
C、对于以协议方式出让国有土地使用权的，受让人是特定的主体
D、对于以招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的，受让人是竞买人答案：B解析：国有土地使用权的出让人，是市、县人民政府国土资源行政主管部门。对于以招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的，受让人是竞买人，是特定或者不特定的主体；对于以协议方式出让国有土地使用权的，受让人是特定的主体。 -
第7题：
以协议方式出让国有土地使用权的出让金可以低于协议出让最低价。、
正确答案:错误 -
第8题：
协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（ ）
正确答案:正确 -
第9题：
下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（）。
- A、国有土地使用权出让
- B、土地使用权出售
- C、土地使用权赠与
- D、以划拨方式取得土地使用权
正确答案:C -
第10题：
判断题协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有（）。 A房屋赠与
B国有土地使用权赠与
C协议方式出让国有土地使用权
D以竞价方式出让国有土地使用权
E成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换
正确答案： C,D解析： -
第12题：
多选题下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有（）。A房屋赠与。
B国有土地使用权赠与。
C协议方式出让国有土地使用权的。
D以竞价方式出让国有土地使用权的。
正确答案： D,C解析： 契税中，由征税机构核定契税计税依据的情形有：土地使用权赠与、房屋赠与，成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换。 -
第13题：
根据《城乡规划法》，审批建设项目选址意见书的前置条件是（ ）。A.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目
B.以出让方式提供国有土地使用权的建设项目
C.符合控制性详细规划和规划条件的项目
D.按照有关规定需要有关部门审批或者核准的项目
E.需签订国有土地使用权出让合同的项目答案：A,D解析：BE选项为划拨方式；C选项为干扰项 -
第14题：
下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有( )。A:房屋赠与的
B:国有土地使用权赠与的
C:协议方式出让国有土地使用权的
D:以竞价方式出让国有土地使用权的
E:成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换的答案：A,B,E解析：契税中，由征税机构核定契税计税依据的情形有：土地使用权赠与、房屋赠与，成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换。 -
第15题：
根据契税的有关规定，下列表述中，正确的有（ ）。A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格
B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税
C.以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格
D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用
E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税答案：A,C,D,E解析：选项B：以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按照评估价格、土地基准地价两种价格确定契税计税价格。 -
第16题：
依法以协议出让方式获得国有土地使用权的建设项目，主要包括工业用地、基础设施用地、开发区或科技园区内的科技产业项目用地开发建设项目。（ ）答案：对解析：本题考查的是确定规划设计方案并获得规划许可。依法以协议出让方式获得国有土地使用权的建设项目，主要包括工业用地、基础设施用地、开发区或科技园区内的科技产业项目用地开发建设项目。 -
第17题：
关于国有土地使用权的出让，下列说法错误的是()。A、国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同
B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订
C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式
D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种答案：C解析：《城市房地产管理法》第15条规定，国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同；国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种，其中以出让方式出让土地使用权的，可以采取拍卖、招标或者协议的方式。《城市房地产管理法》第13条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 -
第18题：
依法出让国有土地使用权可采取的方式包括（）。
- A、协议
- B、招标
- C、拍卖
- D、挂牌
正确答案:A,B,C -
第19题：
关于出让国有土地使用权，下列各项属于其权属来源证明材料的有（）。
- A、勘测定界图件
- B、建设用地批准书
- C、新开工大中型建设项目土地预登记文件
- D、土地使用权出让金缴纳证明
- E、《国有土地使用权出让合同》
正确答案:B,D,E -
第20题：
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，不需要申请核发选址意见书。（ ）
正确答案:正确 -
第21题：
单选题下列不属于协议出让国有土地使用权的情形的是 ( )A供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的
B原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外
C划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《同有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外
D出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（ ）。A土地使用权出售
B国有土地使用权出让
C土地使用权赠与
D以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的
正确答案： D解析：
A项，土地使用权出售，以成交价格为计税价格；B项，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人取得该土地使用权而支付的全部经济利益；C项，土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定；D项，以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。 -
第23题：
多选题依法出让国有土地使用权可采取的方式包括（）。A协议
B招标
C拍卖
D挂牌
正确答案： A,B解析： 暂无解析