(2017年真题) 关于房地产投资项目敏感性分析的说法，正确的有（）A.敏感性分析是一种动态不确定性分析 B.敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模拟法 C.敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析 D.通过敏感性分析能够判断项目承担风险的能力 E.敏感性分析的不足可以通过概率分析加以弥补

题目
(2017年真题) 关于房地产投资项目敏感性分析的说法，正确的有（）

A.敏感性分析是一种动态不确定性分析
B.敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模拟法
C.敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析
D.通过敏感性分析能够判断项目承担风险的能力
E.敏感性分析的不足可以通过概率分析加以弥补
相似考题

1.下列关于投资项目敏感性分析的表述中，正确的有( )。A.进行敏感性分析时，应首先计算敏感性指标B.敏感性分析最基本的分析指标是内部收益率或净现值C.敏感性分析重点是针对不确定因素的不利变化进行分析D.敏感性分析只能用于项目财务分析与评价E.敏感性分析可以估计不确定因素对项目效益的影响程度

2.下列有关敏感性分析的说法不正确的是（ ）。A．敏感性分析属于风险分析B．敏感性分析的作用在于找出最敏感的参数C．敏感性分析可以粗略的预测项目承担的风险D．敏感性分析对投资项目财务评价和国民经济评价同样适用

3.关于建设项目经济影响分析的说法，正确的是（　）。（2016年真题）A：经济影响分析又称经济费用效益分析 B：外商投资项目必须进行经济影响分析 C：备案项目应进行经济影响分析 D：经济影响分析主要分析项目对行业、区域经济、宏观经济的影响

4.下列关于项目敏感性分析的正确表述有（ ）。A．敏感性分析用于考察项目涉及的各种不确定因素对项目效益的影响B．敏感性分析的不足是不能得知不确定因素对项目效益的影响发生的可能性有多大C．敏感性分析包括单因素敏感性分析和多因素敏感性分析D．敏感性分析只能考察不确定因素的不利变化对项目效益的影响E．不确定因素的选取通常要结合行业和项目的特点

更多“(2017年真题) 关于房地产投资项目敏感性分析的说法，正确的有（）”相关问题

  • 第1题：

    关于改、扩建项目财务评价特点的说法，正确的是（　）。（2016年真题）

    A：“无项目”数据即为现状数据
    B：项目计算期的确定应以“无项目”的计算期为准
    C：增量数据是“有项目”数据与现状数据的差额
    D：盈利能力分析以“增量”分析为主，辅以“总量”分析

    答案：D
    解析：
    本题考查的是经济分析。A选项，“无项目”数据指不实施该项目时，在现状基础上考虑计算期内效益和费用的变化趋势，经合理预测得出的数值序列。B选项，应以“有项目”的计算期为基础，对“无项目”的计算斯进行调整。C选项，增量数据是“有项目”效益和费用数据与“无项目”效益和费用数据的差额。参见教材P155。

  • 第2题：

    单因素敏感性分析是房地产投资项目敏感性分析的（）方法

    A.弃用
    B.基本
    C.补充
    D.次要

    答案：B
    解析：
    单因素敏感性分析是房地产投资项目敏感性分析的基本方法

  • 第3题：

    关于建设项目审查和决策的说法，正确的有（　）。（2016年真题）

    A：企业投资项目由政府核准
    B：需银行贷款的项目由银行独立审贷
    C：政府投资项目由政府进行审批
    D：外商投资项目由投资者自行决策
    E：对外投资项目由投资者自行决策

    答案：B,C
    解析：
    本题考查的是项目决策程序。A选项，企业投资项目有核准、备案两种形式。D选项，对于外商投资项目，除了项目申请报告的常规内容外，政府还要从市场准入、资本项目管理等方面进行核准。E选项，境外投资项目需要核准。

  • 第4题：

    (2015年真题) 房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是敏感性分析的概念。敏感性分析的目的在于：（1）找出影响项目经济效益变动的敏感性因素；（2）研究不确定性因素变动引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力；（3）比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案。

  • 第5题：

    房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。（ ）


    答案：错
    解析：
    【考点】敏感性分析的概念。敏感性分析的目的在于比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案，而不是选出某一方案有哪些敏感因素。

  • 第6题：

    下列关于投资项目可行性研究内容的说法中，正确的有()。[2010年真题]

    A:市场分析的功能是为项目建设必要性提供依据
    B:项目的组织实施方案研究应在项目建设方案确定的基础上进行
    C:项目投资估算应在确定融资方案的基础上进行
    D:经济影响分析即是区域经济影响分析
    E:对于具有明显外部性特征的产品项目，应进行经济分析

    答案：A,B,E
    解析：
    市场分析的目的之一是为项目建设的必要性提供市场依据；在项目建设方案可行性研究的基础上，对项目的组织实施方案进行研究论证；对于产出物不具备实物形态的无形产品项目以及具有明显外部性特征的有形产品项目，应进行经济分析。C项，在投资估算确定资金需要量的基础上，分析确认项目的融资主体、资金来源渠道和方式，优化项目的融资方案；D项，经济影响分析包括行业经济影响分析、区域经济影响分析和宏观经济影响分析。

  • 第7题：

    下列关于投资项目不确定性分析的说法中，正确的有（）。

    A.盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价
    B.敏感性分析只适用于项目的财务评价
    C.概率分析同时可用于项目的财务评价和国民经济评价
    D.盈亏平衡点反映了项目的抗风险能力
    E.敏感性分析指标应与确定性经济指标相一致

    答案：A,C,D,E
    解析：
    不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。风险分析应采用定性与定量相结合的方法，分析风险因素发生的可能性及给项目带来经济损失的程度。盈亏平衡分析只适用于财务评价，敏感性分析和风险分析可同时用于财务评价和国民经济评价。
    盈亏平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产量和收益或成本也就越少，项目投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。
    盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险的大小，但并不能揭示产生项目风险的根源。

  • 第8题：

    (2018年真题)关于项目风险的说法，正确的是（　）。

    A.投资者不能主动接受项目的风险
    B.概率树分析和蒙特卡洛模拟是风险分析的主要方法
    C.项目风险不会带来收益
    D.项目有关人员的主观判断不会形成风险

    答案：B
    解析：
    本题考查的是工程项目主要风险对策。选项A，投资者可以主动接受项目的风险；选项C，项目风险可能带来收益；选项D，项目有关人员的主观判断会形成风险。

  • 第9题：

    下列关于敏感性分析的表述，正确的有（　）。

    • A、敏感性分析可以得知不确定因素对项目效益的影响发生的可能性有多大
    • B、敏感性分析是投资项目经济评价中应用十分广泛的一种技术
    • C、敏感性分析中不确定因素变化程度的取值十分重要，借助它可较准确地计算敏感度系数和临界点
    • D、敏感性分析可为风险分析打下基础
    • E、财务评价中敏感性分析必选的指标是项目财务内部收益率

    正确答案:B,C,D,E

  • 第10题：

    单选题
    下列关于投资项目的敏感性分析的说法中．不正确的是（）。
    A

    敏感性分析是投资项目评价中常用的一种研究不确定性的方法

    B

    敏感性分析主要包括最大最小法和敏感程度法两种分析方法

    C

    敏感性分析是一种常用的风险分析方法，但计算过程复杂

    D

    在进行敏感性分析时，只允许一个变量发生变动，而假设其他变量保持不变


    正确答案： A
    解析： 敏感性分析是一种常用的风险分析方法，计算过程简单，易于理解。所以选项C的说法不正确。

  • 第11题：

    判断题
    房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。(  )（2015年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于项目敏感性分析的说法中，正确的是（）。
    A

    敏感性分析可以找出敏感的不确定因素，并估计其对项目效益的影响程度，但不能得知这些影响发生的可能性有多大

    B

    敏感性分析只能分析单一不确定因素变化对投资方案经济效果的影响

    C

    敏感度系数越大，表明评价指标对不确定因素越不敏感

    D

    敏感性分析必须考虑所有不确定因素对评价指标的影响


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于投资项目不确定性分析的说法中，正确的有（ ）。

    A：盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价
    B：敏感性分析只适用于项目的财务评价
    C：风险分析可同时用于项目的财务评价和国民经济评价
    D：盈亏平衡点反映了项目的抗风险能力
    E：敏感性分析指标应与确定性经济指标相一致

    答案：A,C,D,E
    解析：
    2019版教材P195
    盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，而敏感性分析和概率分析则可同时用于财务评价和国民经济评价。盈亏平衡点反映了项目对市场变化昀适应能力和抗风险能力。由于敏感性分析是在确定性经济分析的基础上进行的，一般而言，敏感性分析的指标应与确定性经济评价指标一致，不应超出确定性经济评价指标范围而另立新的分析指标。

  • 第14题：

    对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，步骤不包括()。

    A:确定敏感性分析财务指标
    B:选择需要分析的不确定因素
    C:确定敏感性因素
    D:选择性分析所选择的不确定因素的波动程度

    答案：D
    解析：
    对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，一般按以下步骤进行：(1)确定用于敏感性分析的财务评价指标；(2)选择需要分析的不确定因素；(3)逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；(4)确定敏感性因素；(5)进一步分析。

  • 第15题：

    关于房地产投资项目敏感性分析的说法，正确的有（　）。

    A.敏感性分析是一种动态不确定性分析
    B.敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模拟法
    C.敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析
    D.通过敏感性分析能够判断项目承担风险的能力
    E.敏感性分析的不足可以通过概率分析加以弥补

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是敏感性分析。选项A、D正确，敏感性分析是一种动态不确定性分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。它用以分析项目经济效益指标对各不确定性因素的敏感程度，找出敏感性因素及其最大变动幅度，据此判断项目承担风险的能力；选项B错误，蒙特卡洛模拟法是风险估价与评价的方法，不是敏感性分析的方法；选项C正确，根据不确定性因素每次变动数目的多少，敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析；选项E正确，为了弥补敏感性分析的不足，在进行项目评估和决策时，尚须进一步作概率分析。

  • 第16题：

    (2017年真题) 房地产境内投资与境外投资之间的比例结构分析属于产品结构分析。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产市场结构。投资结构：如直接投资与间接投资、开发投资与置业投资、个人投资与机构投资、境内投资与境外投资等。

  • 第17题：

    (2015年真题) 区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析以及（）等内容。

    A.项目竞争分析
    B.敏感性分析
    C.专业市场分析
    D.市场趋势分析

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析、市场供求与价格概况分析、市场趋势分析等内容。

  • 第18题：

    企业投资项目可行性研究报告中的不确定性分析内容有()。[2010年真题]

    A:敏感性分析
    B:市场需求状况分析
    C:资源条件分析
    D:盈亏平衡分析
    E:竞争力分析

    答案：A,D
    解析：
    不确定性分析包括敏感性分析、临界点（值）分析和盈亏平衡分析。

  • 第19题：

    下列关于投资项目不确定分析的说法中，正确的有()。

    A:盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价
    B:敏感性分析只适用于项目的财务评价
    C:概率分析可同时用于项目的财务评价和国民经济评价
    D:盈亏平衡点反映了项目的抗风险能力
    E:敏感性分析指标应与确定性经济指标一致

    答案：A,C,D,E
    解析：
    选项B，一般来讲，盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，而敏感性分析和概率分析则可同时用于财务评价和国民经济评价。

  • 第20题：

    下列关于投资项目的敏感性分析的说法中．不正确的是（）。

    • A、敏感性分析是投资项目评价中常用的一种研究不确定性的方法
    • B、敏感性分析主要包括最大最小法和敏感程度法两种分析方法
    • C、敏感性分析是一种常用的风险分析方法，但计算过程复杂
    • D、在进行敏感性分析时，只允许一个变量发生变动，而假设其他变量保持不变

    正确答案:C

  • 第21题：

    下列关于私人银行房地产投资基金的说法正确的是（）。

    • A、直接投资于房地产开发公司
    • B、间接投资于房地产开发公司
    • C、直接投资于境外金融市场
    • D、间接投资于房地产项目
    • E、直接投资于房地产项目

    正确答案:A,B,D,E

  • 第22题：

    填空题
    敏感性分析的研究对象就是投资项目的投资效果指标，是指投资项目的（）和（）。

    正确答案： 静态分析指标,动态分析指标
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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