下列费用中，不属于土地储备开发成本的是（　）。 A、征收补偿费 B、土地储备机构的人员工资 C、招标中发生的费用 D、市政基础设施建设有关费用

题目
下列费用中，不属于土地储备开发成本的是（　）。

A、征收补偿费
B、土地储备机构的人员工资
C、招标中发生的费用
D、市政基础设施建设有关费用
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1.下列各项成本中，( )不属于酌量性固定成本。A．研究开发费用B．职工培训费用C．广告宣传费用D．直接材料费用

2.下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（ ）0A．土地购置贷款B．土地储备贷款C．土地开发贷款D．建设贷款

3.土地储备和一级开发项目的成本

4.下列各项成本中，( )不属于酌量性成本。A．研究开发费用B．职工培训费用C．广告宣传费用D．直接材料费用

更多“下列费用中，不属于土地储备开发成本的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列各项不属于间接成本的是()。

    A、卖方提供技术服务
    B、执行合同的费用
    C、研究开发的人力投入成本
    D、谈判过程的法律商务费用

    答案：C
    解析：
    构成技术价格的成本包括：①研究开发的直接成本；②谈判交易的间接成本。其中间接成本包括：①卖方提供技术服务（安装、调试、培训等）；②谈判过程的法律商务费用；③执行合同相关的费用。C项，研究开发和咨询服务投入的人力成本属于直接成本。

  • 第2题：

    下列房地产开发成本中，可视为固定成本的是（）。

    A:土地费用
    B:建安费用
    C:公建费用
    D:销售税费

    答案：A
    解析：
    开发量为变量的房地产开发投资项目，固定资产折旧、土地购置费等属于固定成本，规划设计费、建筑工程费、公共设施配套费等属于变动成本。

  • 第3题：

    下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是（　　）。

    A．拆迁补偿费及有关税费
    B．市政基础设施建设有关费用
    C．贷款利息
    D．建安费用

    答案：D
    解析：
    土地储备开发成本包括：①征收、拆迁补偿费及有关税费；②收购、收回和置换过程中发生的有关费用；③市政基础设施建设有关费用；④招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；⑤贷款利息；⑥土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出。

  • 第4题：

    下列选项中，不属于年度土地储备计划的是（　）。

    A、年初土地储备规模
    B、年末土地储备规模
    C、年度中期开发规模
    D、年度供应规模

    答案：C
    解析：
    考点:土地储备与土地开发。年度土地储备计划包括年初与年末土地储备规模、年度前期开发规模、年度供应规模和年度土地储备临时利用计划，由地方人民政府相关部门依据当地经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划、土地利用年度计划和土地市场供求状况等联合编制。

  • 第5题：

    土地储备机构负责实施土地开发时，通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的（　）。

    A、2%
    B、3%
    C、5%
    D、8%

    答案：A
    解析：
    本题考查的是土地储备与土地开发。土地储备机构负责实施土地开发时，通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。参见教材P68。

  • 第6题：

    下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（　）。

    • A、土地购置贷款
    • B、土地储备贷款
    • C、土地开发贷款
    • D、建设贷款

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列房地产开发项目成本费用中，不属于土地费用的是（）。

    • A、土地出让价款
    • B、土地投资折价
    • C、基础设施建设费
    • D、土地租用费

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列不属于商业银行公司贷款中房地产贷款的是（）。

    • A、土地储备贷款
    • B、个人住房贷款
    • C、房地产开发贷款
    • D、法人商业用房按揭贷款

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    下列贷款中，不属于房地产贷款的品种是（  ）。
    A

    并购贷款

    B

    土地储备贷款

    C

    法人商业用房按揭贷款

    D

    房地产开发贷款


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列贷款中，不属于固定资产贷款的品种是（  ）。
    A

    贸易融资

    B

    土地储备贷款

    C

    项目融资

    D

    房地产开发贷款


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化、土地平整等土作，通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 【正确答案】：Y
    【答案解析】：参见教材P68。
    【该题针对“获取土地”知识点进行考核】

  • 第12题：

    单选题
    下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是(  )。（2010年试题）
    A

    拆迁补偿费及有关税费

    B

    市政基础设施建设有关费用

    C

    贷款利息

    D

    建安费用


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列房地产开发成本中，可视为固定成本的是()。

    A:土地费用
    B:建安费用
    C:公建费用
    D:销售费用

    答案：A
    解析：
    本题考查房地产开发成本的划分。其他三项都属于变动成本。

  • 第14题：

    土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化、土地平整等土作，通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的2％。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:土地储备与土地开发。由土地储备机构负责实施土地开发时，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。

  • 第15题：

    土地储备机构负责实施土地开发时，通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的（　）。

    A.2%
    B.3%
    C.5%
    D.8%

    答案：A
    解析：
    本题考查的是土地储备与土地开发。土地储备机构负责实施土地开发时，通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。

  • 第16题：

    (2017年真题) 下列费用中，不属于土地储备开发成本的是（）。

    A.征收补偿费
    B.土地储备机构的人员工资
    C.招标中发生的费用
    D.市政基础设施建设有关费用

    答案：B
    解析：
    本题考查的是获取土地。土地储备开发成本包括：（1）征收、拆迁补偿费及有关税费；（2）收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用；（3）市政基础设施建设有关费用；（4）招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；（5）贷款利息；（6）土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出。

  • 第17题：

    下列关于开发成本的说法中，错误的是（ ）。

    A.在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋逢设所必要的直接费用、税金等
    B.有线电视的建设费用不属于开发成本
    C.市场调查所需的费用也应列入开发成本
    D.开发成本包括商品房建筑安装工程费

    答案：B
    解析：
    开发成本是指在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋建设所必要的直接费用、税金等，主要包括：①勘察设计和前期工程费；②基础设施建设费；③公共服务设施建设费；④商品房建筑安装工程费；⑤其他工程费，包括监理费、竣工验收费等。选项B，有线电视的建设费属于基础设施建设费，也应列入开发成本中。

  • 第18题：

    土地储备机构负责实施土地开发时，开发企业的管理费用不高于土地储备开发成本的（）。

    • A、1%
    • B、2%
    • C、3%
    • D、4%

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列哪些客户不属于政府土地储备贷款对象。（）

    • A、某市土地储备中心
    • B、某市城市发展投资有限公司
    • C、某经济开发区土地储备开发中心
    • D、某县土地开发建设有限公司

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    下列哪些客户不属于政府土地储备贷款对象。（）
    A

    某市土地储备中心

    B

    某市城市发展投资有限公司

    C

    某经济开发区土地储备开发中心

    D

    某县土地开发建设有限公司


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    土地储备机构负责实施土地开发时，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的(   )。
    A

    1%

    B

    2%

    C

    3%

    D

    4%


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（　）。
    A

    土地购置贷款

    B

    土地储备贷款

    C

    土地开发贷款

    D

    建设贷款


    正确答案： B
    解析： 房地产开发贷款的种类：土地购置贷款、土地开发贷款、建设贷款。参见教材P299。 【该题针对“房地产开发贷款”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    土地储备机构负责实施土地开发时，开发企业的管理费用不高于土地储备开发成本的（）。
    A

    1%

    B

    2%

    C

    3%

    D

    4%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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