房地产投资决策问题可以转换为实物期权定价问题，是因为在不确定性条件下，房地产投资具有不可逆性和可延期性。（　　）

题目
房地产投资决策问题可以转换为实物期权定价问题，是因为在不确定性条件下，房地产投资具有不可逆性和可延期性。（　　）

相似考题

1.投资性房地产的转换是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类,其转换形式具体包括()。A、作为存货的房地产转换为投资性房地产B、自用房地产转换为投资性房地产C、投资性房地产转换为自用房地产D、作为存货的房地产转换为自用房地产E、投资性房地产转换为存货

2.关于投资性房地产计量模式的改变,下列说法中正确的是?A.投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式属于会计估计变更B.投资性房地产可以同时采用两种模式进行计量C.投资性房地产只能采用一种模式进行计量D.投资性房地产可以从公允价值模式转换为成本模式

3.企业将自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,下列说法中正确的有?A.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产按照公允价值入账B.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在折旧或摊销的，要转入投资性房地产累计折旧(摊销) C.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在减值准备的，要转入投资性房地产减值准备D.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日“投资性房地产“科目按照自用房地产的原值入账

4.关于投资性房地产,下列说法错误的是()。A:成本模式计量的房地产可以转为公允价值模式计量的房地产B:公允价值模式计量的房地产可以转为成本模式计量的房地产C:投资性房地产可以转为自用房地产D:自用房地产可以转换为投资性房地产

参考答案和解析
答案：对
解析：
传统投资决策方法隐含两种假定，即可逆性和不可延期性。但在不确定的市场环境中，房地产投资往往是不可逆和可延期的。因此，房地产投资也就有了期权性质，其决策问题可以转换为实物期权定价问题。
更多“房地产投资决策问题可以转换为实物期权定价问题，是因为在不确定性条件下，房地产投资具有不可逆性和可延期性。（　　）”相关问题

  • 第1题：

    实物期权方法可以应用于房地产投资决策，主要是因为房地产投资具有（ ）。

    A．可预测性

    B．不可控性

    C．不可逆性

    D．可延期性

    E．不可弯更性


    正确答案：CD

  • 第2题：

    人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来何时一定会发生房地产投资风险的这种特征，称为()。

    A:客观性
    B:可测性
    C:潜在性
    D:不确定性

    答案：D
    解析：
    房地产投资风险的特征主要有客观性、不确定性、潜在性、损益双重性、可测性和相关性。其中，风险的主要特征是不确定性，也就是难以预知。虽然，我们可以知道某种风险因素未来发生的概率，但却不能预知这一风险在未来什么时候一定会发生，这种难以预知的特性就造成了房地产投资风险的不确定性。

  • 第3题：

    运用财务评价方法进行投资决策时，一般隐含两个假定：一是（　）；二是不考虑延期投资对项目预期收益的影响。

    A、投资的长期性
    B、房地产市场的不确定性
    C、投资可逆性
    D、投资不可逆性

    答案：C
    解析：
    本题考查的是传统投资决策方法的局限性。运用财务评价方法进行投资决策时，一般隐含两个假定：一是投资可逆性；二是不考虑延期投资对项目预期收益的影响。

  • 第4题：

    实物期权方法可以应用于房地产投资决策，主要是因为房地产投资具有（　）。

    A、可预测性
    B、不可控制性
    C、不可逆性
    D、可延期性
    E、不可变更性

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是房地产投资决策的期权性质。房地产投资往往是不可逆和可延期的。两大基本特性决定了具有实物期权性质。参见教材P243。

  • 第5题：

    房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产投资决策的期权性质。房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了期权性质。P243。

  • 第6题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，错误的有( )。

    A:采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
    B:采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
    C:采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入 资本公积
    D:采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

    答案：A,B,C
    解析：
    投资性房地产采用成本模式计量时期末应考虑计提减值损失;采用公允价值模式核算的不能再转为成本模式核算;而采用成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式;采用公允价值模式计量的投资性房地产公允价值变动应计入公允价值变动损益。

  • 第7题：

    下列有关投资性房地产转换为自用房地产的表述中，正确的有（　）。

    A.成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，按投资性房地产的账面余额贷记“投资性房地产”科目
    B.成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应对应结转，没有差额
    C.公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应对应结转，没有差额
    D.公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与原账面价值的差额计入公允价值变动
    E.公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与原账面价值的差额计入其他综合收益

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C、E，企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。

  • 第8题：

    运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对房地产市场不确定、投资风险的不确定性，可通过（）确定是否进行投资。

    • A、等待投资型期权估价
    • B、放弃型期权估价
    • C、成长型期权估价
    • D、柔性期权估价

    正确答案:A

  • 第9题：

    判断题
    房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了期权性质。（ ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    房地产投资决策问题可以转换为实物期权定价问题，是因为在不确定性条件下，房地产投资具有不可逆性和可延期性。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产投资具有不可逆性的主要原因有(  )。
    A

    房地产市场对市场信息反应灵敏

    B

    延期投资可能保持了未来获利的机会

    C

    房地产交易税费较高，在客观上阻碍了房地产资产的流动

    D

    房地产投资有机会避免不利条件所造成的损失

    E

    房地产位置固定，投资形成的资产容易成为“沉淀”资本


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列关于投资性房地产转换后入账价值确定的表述中，正确的有（　　）。
    A

    自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入投资性房地产、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备

    B

    作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目

    C

    存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，应按转换日的公允价值，作为投资性房地产的入账价值

    D

    自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，应按转换当日的公允价值作为投资性房地产入账价值


    正确答案： B,A
    解析：
    AB两项，自用房地产或存货转换为成本模式计量的投资性房地产时，按照转换日的账面价值在对应科目间转换；CD两项，自用房地产或存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，按照转换日公允价值确定入账价值。

  • 第13题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中正确的是()

    A、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

    B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式计量

    C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额计入资本公积

    D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量


    参考答案：D

  • 第14题：

    房地产投资风险不仅具有随机性，同时它也附着在房地产经营中的某些确定事物中间，并通过它们的发生而起作用,这体现房地产投资风险的（）特征。

    A、客观性
    B、不确定性
    C、潜在性
    D、可测性

    答案：C
    解析：
    潜在性。房地产投资风险不仅具有随机性，同时它也附着在房地产经营中的某些确定事物中间，并通过它们的发生而起作用。

  • 第15题：

    (2015年真题) 房地产投资具有不可逆性的主要原因有（）。

    A.房地产市场对市场信息反应灵敏
    B.延期投资可能保持了未来获利的机会
    C.房地产交易税费较高，在客观上阻碍了房地产资产的流动
    D.房地产投资有机会避免不利条件所造成的损失
    E.房地产位置固定，投资形成的资产容易成为“沉淀”资本

    答案：C,E
    解析：
    本题考查的是房地产投资决策的期权性质。房地产投资具有不可逆性，主要是因为：一方面，房地产资产形态位置相对固定，相对于其他资产而言，资产流动性较差，投资形成的资产容易成为“沉淀”资本，造成投资不可逆；另一方面，房地产交易费税较高，投资形成的资产短期内往往很难通过交易获利，这在客观上阻碍了房地产资产流动，使房地产投资不可逆。

  • 第16题：

    房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有（　　）。

    A．可逆性和可延期性
    B．可逆性和不可延期性
    C．不可逆性和可延期性
    D．不可逆性和不可延期性

    答案：C
    解析：
    房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了期权性质。投资的可延期性使得投资者可以收集更多与项目有关的信息，寻找更有利的投资机会，这时候延期投资的权利实际上就是一种期权；投资的不可逆性，使得投资人在投资决策时就不能仅考虑项目净现值，也要考虑投资期权的价值。

  • 第17题：

    房地产投资具有（　），也就具有了期权性质。

    A.可逆性和可延期性
    B.不可逆性和可延期性
    C.可逆性和不可延期性
    D.不可逆性和不可延期性

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产投资决策的期权性质。房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了期权性质。

  • 第18题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有：

    A.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量
    B.采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失
    C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失
    D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式
    E.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧

    答案：B,C,D
    解析：
    选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值的需要确认减值损失；选项C，期末核算公允价值变动，不计提减值准备；选项D，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不能转换为成本模式。

  • 第19题：

    房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了期权性质。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有（）。

    • A、可逆性和可延期性
    • B、可逆性和不可延期性
    • C、不可逆性和可延期性
    • D、不可逆性和不可延期性

    正确答案:C

  • 第21题：

    判断题
    房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    房地产投资决策问题可以转换为实物期权定价问题，是因为在不确定性条件下，房地产投资具有不可逆性和可延期性。(  )（2013年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有（）。
    A

    可逆性和可延期性

    B

    可逆性和不可延期性

    C

    不可逆性和可延期性

    D

    不可逆性和不可延期性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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