某房地产开发企业于 2010 年 3 月末以 20000 万元购得一宗用途为商品住宅的土地。项目于 2010 年 6 月末动工建设，建设投资中有 12000 万元为年利率 7.5%、按季计息、分三期发放的银行贷款：第一笔贷款为 4000 万元，发放时间为 2010 年 6 月末；第二笔贷款为6000 万元，发放时间为 2010 年 9 月末；第三笔贷款为 2000 万元，发放时间为 2010 年 12月末。借款合同约定的还款方式是：2011 年 6 月前只计息不还款；2011 年 6 月起在每期末支付当期
题目
某房地产开发企业于 2010 年 3 月末以 20000 万元购得一宗用途为商品住宅的土地。项目于 2010 年 6 月末动工建设，建设投资中有 12000 万元为年利率 7.5%、按季计息、分三期发放的银行贷款：第一笔贷款为 4000 万元，发放时间为 2010 年 6 月末；第二笔贷款为6000 万元，发放时间为 2010 年 9 月末；第三笔贷款为 2000 万元，发放时间为 2010 年 12月末。借款合同约定的还款方式是：2011 年 6 月前只计息不还款；2011 年 6 月起在每期末支付当期利息；本金于 2012 年 3 月末归还 5000 万元，2012 年 6 月末一次归还所剩本金和利息。请计算该项目各期借款的还本付息额。完成下面项目各期还本付息表（见表 2）。
表2 项目各期还本付息表（单位：万元）
表2 项目各期还本付息表（单位：万元）
相似考题
参考答案和解析
答案：
解析：
计算该项目各期借款的还本付息额如下：
（1）2010.6 应计利息：
（2）2010.9 应计利息：
（3）注意三笔贷款发生的时点，不能再假定每笔贷款发生在每季季中。
（4）2012.6 期末借款本息累计值等于期初借款本息累计值加上本期应计利息。
依次计算，完成项目各期还本付息表如表3 所示。
表3 项目各期还本付息表（单位：万元）
（1）2010.6 应计利息：
（2）2010.9 应计利息：
（3）注意三笔贷款发生的时点，不能再假定每笔贷款发生在每季季中。
（4）2012.6 期末借款本息累计值等于期初借款本息累计值加上本期应计利息。
依次计算，完成项目各期还本付息表如表3 所示。
表3 项目各期还本付息表（单位：万元）
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第1题：
某建设项目建设期为三年，各年分别获得贷款2000万元、4000万元和2000万元，贷款分年度均衡发放，年利率为6%，建设期利息只计息不支付，则建设期第二年应计利息为()万元。A.120.0
B.240.0
C.243.6
D.367.2答案：C解析：，当总贷是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。第1年贷款利息=（1/2）×2000×6%=60（万元）第2年贷款利息=（2000+60+（1/2）×4000）×6%=243.6（万元） -
第2题：
(2016年)某项目建设期为2年，第一年贷款3000万元，第二年贷款2000万元，贷款年**均衡发放，年利率为8%，建设期内只计息不付息。该项目建设期利息为()万元。A.366.4
B.449.6
C.572.8
D.659.2答案：B解析：第一年贷款利息3000/2×0.08=120万元；第二年贷款利息（3120+2000/2）×0.08=329.6万元,两年利息和为449.6万元， -
第3题：
某项目建设期为2年，第一年贷款4000万元，第二年贷款2000万元，贷款年利率10%，贷款在年内均衡发放，建设期内只计息不付息。该项目第二年的建设期利息为（ ）万元。A.200
B.500
C.520
D.600答案：C解析：本题考查的是可行性研究阶段的投资估算。第一年利息＝4000/2×10%＝200（万元），第二年利息＝（4000＋200＋2000/2）×10%＝520（万元）。 -
第4题：
某新建项目，建设期为2年，共向银行贷款4000万元，贷款时间为第一年2000万元，第二年2000万元，年利率10%。用复利法计算该项目建设期贷款利息为（ ）万元。
A、40
B、163.2
C、310
D、410答案：D解析：本题考查的是建设期利息。第一年利息：2000/2×10%=100（万元），第二年利息：（2000+100+2000/2）×10%=310（万元），建设期利息之和为：100+310=410（万元）。参见教材P35。 -
第5题：
某新建项目建设期为2年，预计共需向银行贷款2000万元。第1年贷款1000万元，该第2年贷款1000万元，贷款年利率为6％，假定贷款为分年均衡发放，用复利法计算该项目的建设期贷款利息为（ ）万元。A、91.8
B、120
C、121.8
D、180答案：C解析：2020版教材P190 / 2019版教材P184
1z103015建设期利息的计算公式1z103015各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率第一年应计利息=1/2×1000×6%=30第二年应计利息=（1000+30+1000×1/2）×6%=91.8建设期利息=30+91.8=121.8 -
第6题：
某建设项目，建设期为3年，共向银行贷款2100万元，贷款时间和额度为第1年600万元，第2年800万元，第3年700万元，贷款年利率为6%，则编制该项目投资估算时，建设期第三年的利息为（ ）万元。A：18
B：61
C：109.74
D：188答案：C解析：建设期第1 年借款利息=600×1/2×6%=18 万元建设期
第二年借款利息=（600+18+800×1/2） ×6%=61.08 万元建设期
第三年借款利息=（600+18+800+61.08+700×1/2）×6%=109.74 万元 -
第7题：
某建设项目，建设期为3年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款600万元，第三年贷款100万元，贷款均为年初发放，年利率为10％，考虑资金时间价值，贷款第三年末的本利和是（ ）万元。
A.1226．4
B.1244．0
C.1306．2
D.1368．4答案：D解析：考点:资金时间价值的计算。F=P1(F／P，10％，3)+P2(F／P，10％，2)+P3(F／P，10％，1)=1368．4(万元)。 -
第8题：
某新建项目建设期为1年，向银行贷款500万元，年利率为10%，建设期内贷款分季度均衡发放，只计息不还款，则建设期贷款利息为：( )A.0万元
B.25万元
C.50万元
D.100万元答案：C解析：本题按1年计息又不计复利，可按下列公式：年利息=年贷款额×年利率=500×10%=50(万元)。 -
第9题：
某建设项目建设期为三年，各年分别获得贷款2000万元、4000万元和2000万元，贷款分年度均衡发放，年利率为6%，建设期内利息只计息不支付，则建设期第二年应计贷款利息为()万元。A:120.0
B:240.0
C:243.6
D:367.2答案：C解析：第一年利息=2000*6%*0.5=60（万元）；第二年利息=(2000+60)*6%+4000*6%*0.5=243.6（万元）。 -
第10题：
某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第1年300万元，第2年600万元，第3年400万元，年利率为6%，则建设期第三年贷款利息为（）
- A、9.00
- B、36.54
- C、68.73
- D、114.27
正确答案:C -
第11题：
单选题某新建项目建设期为2年，预计共需向银行贷款2000万元。第1年贷款1000万元，第2年贷款1000万元，贷款年利率为62，假定贷款为分年均衡发放，用复利法计算该项目的建设期贷款利息为（ ）万元。A91.8
B120.0
C121.8
D180.0
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题某银行对A客户发放了2000万元贷款，2010年2月18日贷款到期后一直逾期，则该银行2010年6月末对该户企业的分类至少应归为（）A次级
B可疑
C损失
D关注
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
例：某建设项目建设期为三年，各年分别获得贷款2000 万元、4000 万元和2000 万元，贷款分年度均衡发放，年利率为6%，建设期利息只计息不支付，则建设期第三年应计贷款利息为（）万元。A.420.016
B.434.616
C.438.216
D.467.216答案：C解析：第一年1/2*1000*6%=60 万
第二年（2000+60+1/2*4000）*60%=243.6 万
第三年（2000+60+243.6+4000+1/2*2000）*6%=438.216 万 -
第14题：
某建设项目建设期为3 年,各年分别获得贷款2000 万元、4000 万元和2000 万元，贷款分年度均衡发放，年利率为6%,建设期利息只计息不支付，则建设期第2 年应计贷款利息为（）万元。A.120.0
B.243.6
C.240.0
D.367.2答案：B解析：q1=(2000/2)×6%=60(万元），
q2=(2000+60+4000/2)×6%=243.6(万元）@## -
第15题：
某建设项目的建设期为2年，第一年贷款额为300万元，第二年贷款额为500万元，各年贷款均衡发放，年利率为6%，则该项目建设期的贷款利息为( )万元。A.33.71
B.42.18
C.67.08
D.98.88答案：B解析：
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第16题：
某项目建设期为 2 年，第一年贷款 3000 万元，第二年贷款 2000 万元，贷款年内均衡发放，年利率为 8%，建设期内只计息不付息。该项目建设期利息为（ ）万元。A.366.4
B.449.6
C.572.8
D.659.2答案：B解析： -
第17题：
某新建项目建设期为2 年，建设期总贷款金额为3000 万，其中第1 年贷款1000 万元，贷款在各年均衡发放，年贷款利率为6%，建设期内利息只计息不支付，该项目建设期贷款利息为（ ）万元。A：30
B：120
C：121.8
D：151.8答案：D解析：第一年贷款利息=1000×1/2×6%=30 万元
第二年贷款利息=（1000+30+2000/2）×6%=121.8 万元。30+121.8=151.8 万元。 -
第18题：
某项目建设期为2年，第一年贷款4000万元，第二年贷款2000万元，贷款年利率10%，贷款的年内均衡发放，建设期内只计息不付息。该项目第二年的建设期利息为（ ）万元。A：200
B：500
C：520
D：600答案：C解析：2019版教材P31
建设期利息主要是指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融赉费用及债务资金利息。建设期利息的计算，根据建设期资金用款计划，在总贷款分年均衡发放前提下，可按当年借款在年中支用考虑，即当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。计算公式为：（1.5.3）第一年利息=4000/2×10%=200（万元）第二年利息=（4000+200+2000/2）×10%=520（万元）。 -
第19题：
某项目建设期为2年，第一年贷款3000万元，第二年贷款2000万元，贷款年内均衡发放，年利率为8%，建设期内只计息不付息。该项目建设期利息为（ ）万元。A.366.4
B.449.6
C.572.8
D.659.2答案：B解析：考核建设期利息。第一年的应计利息=3000/2×8%=120（万元）；第二年的应计利息=（3000+120+2000/2）×8%=329.6（万元）；该项目建设期利息=120+329.6=449.6（万元）。 -
第20题：
某水厂项目，建设期为2年，建设期第1年贷款额1800万元，第2年贷款额2000万元，贷款年利率为6％．建设期内贷款分年度均衡发放，期内只计息不支付，建设期应计利息合计为（ ）万元。
A. 171. 24
B. 222. 00
C. 225. 24
D. 342. 48答案：C解析：根据《建设工程计价》第一章第五节，应选C项。 计算过程如下：
第1年建设期利息=1800×6％／2=54(万元)
第2年建设期利息=(1500+54+1000／2)×6％=171．24(万元)
项目的建设期利息合计为225．24万元。 -
第21题：
某新建项目建设期为3年，第一年贷款300万元，第二年贷款200万元，第三年贷款１00万元，贷款分年度均衡发放，年利率10%，则建设期贷款利息为（）。
- A、140
- B、117.15
- C、60
- D、151.3
正确答案:B -
第22题：
某银行对A客户发放了2000万元贷款，2010年2月18日贷款到期后一直逾期，则该银行2010年6月末对该户企业的分类至少应归为（）
- A、次级
- B、可疑
- C、损失
- D、关注
正确答案:A -
第23题：
多选题某建设项目建设期为3年，每年分别由银行贷款100万元、200万元、300万元，若贷款年利率为10%，贷款均在年内平均发放，以下答案正确的有（）A建设期第1年的贷款利息为5万元
B建设期第三年贷款利息为60万元
C建设期前两年的贷款利息和为25.5万元
D建设期第3年的贷款利息为47.55万元
正确答案： A,C,D解析： 暂无解析