某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款年利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为（　）万元。A.28.73 B.29.11 C.344.74 D.349.31

题目
某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款年利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为（　）万元。

A.28.73
B.29.11
C.344.74
D.349.31
相似考题

1.某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。A．0．21B．1．23C．2．01D．3．23

2.下列关于投资方案偿债能力指标的说法中，正确的有（ ）。A．借款偿还期指标适用于给定借款偿还期的项目B．利息备付率反映投资方案偿付债务利息的保障程度C．偿债备付率反映可用于还本付息的资金保障程度D．利息备付率和偿债备付率均应大于2E．利息备付率和偿债备付率均应分年计算

3.下列关于项引防务评价偿债备付率的表述正确的是（ ）。A.在计算偿债备付率时，可用于还本付息的金额只包括折旧、摊销和税后利润 B.按项目的借款偿还期内总和数据计算的偿债备付率比分年计算的偿债备付率更能反映偿债能力C.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款利息的保证倍率D.偿债备付率小于l时，表示可用予还本付息的资盒不足以偿付当期应偿付债务

4.某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为lO%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。A．0.21B．1.23C．2.01D．3.23

参考答案和解析
答案：B
解析：

更多“某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款年利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为（　）万元。”相关问题

  • 第1题：

    赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为（ ）。

    A．0．12

    B．0．21

    C．1．26

    D．2．05


    正确答案：C

  • 第2题：

    当偿债备付率( )时,表示可用于还本付息的资金不足以偿付当期债务。 A.>1 B.<1 C.>2 D

    当偿债备付率（ ）时，表示可用于还本付息的资金不足以偿付当期债务。

    A．＞1

    B．＜1

    C．＞2

    D．＜2


    正确答案：B

  • 第3题：

    某新建项目，建设期为2年，共从银行贷款960万元，每年贷款额相等。贷款年利率为6％，则该项目建设期利息为()万元。

    A.44．06
    B.58．46
    C.88．13
    D.116．93

    答案：B
    解析：
    本题考核的是建设期利息的计算。各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额／2)×年利率，本题的计算过程如下：第1年应计利息=1／2×960／2×6％=14．4万元；
    第2年应计利息=(480+14．4+1／2×480)×6％=44．06万元；
    该项目建设期利息=14．4+44．06=58．46万元。

  • 第4题：

    赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元,则其偿债备付率为（　）。

    A、0.12
    B、0.21
    C、1.26
    D、2.05

    答案：C
    解析：
    本题考查的是偿债备付率。230×12000/10000=276（万元），贷款总额=276×60%=165.6（万元），P=165.6，n=10，i=10%，A=P×i/【1-1/（1+i）n】=165.6×10%/【1-1/（1+10%）10】=26.95。偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息资金=34/26.95=1.26。

  • 第5题：

    某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款年利率为12％，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为（　）万元。

    A.28.73
    B.29.11
    C.344.74
    D.349.31

    答案：B
    解析：
    本题考查的是偿债备付率。偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息资金，当期应还本付息资金=可用于还本付息的资金/偿债备付率=5/1.3=3.846（万元），月还本付息资金=3.846/12×10000=3205（元），已知A=3205，i=12%/12=1%，n=20×12=240，求P，P=A/i×[1-1/（1+i）n]= 3205/1%×[1-1/（1+1%）240]=291076（元）。

  • 第6题：

    某投资项目每年可获得50000 元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12％，贷款期限为20 年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为（　　）万元。

    A．2.73
    B．29.11
    C．344.74
    D．349.31

    答案：B
    解析：
    偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息资金，则每年应还本付息资金=5/1.3=3.846（万元），按月还本付息额=38460/12=3205（元），用等额序列支付现值系数公式，可得最大贷款额为：V=A/i［1－1/（1+i）n］=3205/（12％÷12）错误［1－1/（1+12％÷12）12 错误20］=29.11（万元）。

  • 第7题：

    赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元,则其偿债备付率为（　）。

    A、0.12
    B、0.21
    C、1.26
    D、2.05

    答案：C
    解析：
    考点:偿债备付率。230×12000/10000=276（万元），贷款总额=276×60%=165.6（万元），P=165.6，n=10，i=10%， A=P×i/【1-1/（1+i）n】= 165.6×10%/【1-1/（1+10%）10】=26.95。偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息资金=34/26.95=1.26。

  • 第8题：

    下列关于投资方案偿债能力指标的说法中，正确的有（ ）。

    A.借款偿还期指标适用于给定借款偿还期的项目
    B.利息备付率反映投资方案偿付债务利息的保障程度
    C.偿债备付率反映可用于还本付息的资金偿还借款本息保障程度
    D.利息备付率和偿债备付率均应小于1
    E.利息备付率和偿债备付率均应分年计算

    答案：B,C,E
    解析：
    2020版教材P179
    本题考查的是偿债能力指标。借款偿还期指标不属于偿债能力指标，所以选项A错；利息备付率和偿债备付率均应大于1，所以选项D错。

  • 第9题：

    已知某项目建设期末贷款本利和累计为1500万元，按照贷款协议，采用等额还本付息的方法分4年还清，已知年利率为8%，则该项目还款期每年的还本付息总额为（）万元。

    • A、325.42
    • B、337.40
    • C、437.40
    • D、452.88

    正确答案:D

  • 第10题：

    某建设项目建设期3年，生产经营期12年。建设投资6000万元，流动资金500万元。建设期第1年初贷款1000万元，年利率10%，贷款期限2年，每年复利计息一次，到期一次还本付息。该项目的总投资为（）万元。

    • A、6000
    • B、6600
    • C、7113
    • D、6710

    正确答案:D

  • 第11题：

    单选题
    赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为(  )。（2009年试题）
    A

    0. 12

    B

    0.21

    C

    1. 26

    D

    2.05


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    张某购买一商铺用于出租经营，在商铺购买中，银行提供了贷款额20万元、贷款期限10年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5万元，空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为实际租金收入的30%，该项目的偿债备付率为(  )。（2013年试题）
    A

    1.16

    B

    1.22

    C

    1.74

    D

    1.93


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    下面关于偿债备付率说法正确的是（ ）。

    A．偿债备付率是指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值

    B．可用于还本付息的资金、包括可用于还款的折旧和摊销、成本中列支的利息费用、可用于还款的利润等

    C．当期应还本付息的金额、包括当期应还贷款本金额及计入成本费用的利息。

    D．偿债备付率从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的能力，它表示使用项目税息前利润偿付利息的保证倍率

    E．偿债备付率正常情况应当大于l，且越高越好。当指标小于1 时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务。


    正确答案：ABCD

  • 第14题：

    偿债备付率的计算公式是()。

    A:偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息金额
    B:偿债备付率=可用于还本资金/当期还本付息金额
    C:偿债备付率=可用于还本资金/当期还本金额
    D:偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本金额

    答案：A
    解析：
    偿债备付率，是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。

  • 第15题：

    关于项目财务评价指标偿债备付率，下列表述正确的是()。

    A、在计算偿债备付率时，可用于还本付息的金额只包括折旧、摊销和税后利润
    B、按项目的借款偿还期内总和数据计算的偿债备付率比分年计算的偿债备付率更能反映偿债能力
    C、偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款利息的保证倍率
    D、偿债备付率小于1时，表示可用于还本付息的资金不足以偿付当期债务

    答案：D
    解析：
    偿债备付率是指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAK)与当期应还本付息金额（PD）的比值。偿债备付率小于1时，表示可用于还本付息的资金不足以偿付当期债务。

  • 第16题：

    某人以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为（ ）。

    A.0.12
    B.0.21
    C.1.26
    D.2.05

    答案：C
    解析：
    本题考查的是偿债备付率。1.计算出等额的年还本付息额：P=230×12000/10000×60%=165.6（万元），i=10%，n=10，A=P（A/P，i，n）=165.6×10%×（1+10%）10/（1+10%）10-1=26.9506（万元）；2.计算出偿债备付率=可用于还款的资金/应还本付息额=34/26.95=1.2616。P203。

  • 第17题：

    某置业投资者以1万元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。

    A、 0.21
    B、 1.23
    C、 2.01
    D、 3.23

    答案：B
    解析：
    [解析] 复利计算

  • 第18题：

    张某购买一商铺用于出租经营，在商铺购买中，银行提供了贷款额20 万元、贷款期限10 年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5 万元，空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为实际租金收入的30%，该项目的偿债备付率为（　　）。

    A．1.16
    B．1.22
    C．1.74
    D．1.93

    答案：B
    解析：
    偿债备付率，是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值，表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。一般情况下偿债备付率的计算公式为：

    根据题意，可用于还本付息资金=5.5×（1-10%）×（1-30%）＝3.465（万元），当期应还本付息额＝20×7%／[1－（1＋7%）^－10]＝2.848（万元），偿债备付率=3.465／2.848＝1.22。

  • 第19题：

    (2009年)下列关于投资方案偿债能力指标的说法中，正确的有()。

    A.借款偿还期指标适用于给定借款偿还期的项目
    B.利息备付率反映投资方案偿付债务利息的保障程度
    C.偿债备付率反映可用于还本付息的资金保障程度
    D.利息备付率和偿债备付率均应大于2
    E.利息备付率和偿债备付率均应分年计算

    答案：B,C,E
    解析：
    利息备付率从付息资金来源的充裕性角度反映投资方案偿付债务利息的保障程度。2）评价准则。利息备付率应分年计算。利息备付率越高， 表明利息偿付的保障程度越高。利息备付率应大于1， 并结合债权人的要求确定。偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。2）评价准则。偿债备付率应分年计算。偿债备付率越高， 表明可用于还本付息的资金保障越高。偿债备付率应大于1， 并结合债权人的要求确定。

  • 第20题：

    下列关于项目财务评价偿债备付率的表述正确的是 （ ）
    A.在计算偿债备付率时，可用于还本付息的金额只包括折旧、摊销和税后利润
    B.按项目的借款偿还期内总和数据计算的偿债备付率比分年计算的偿债备付率更能反映偿债能力
    C.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款利息的保证倍率
    D.偿债备付率小于1时，表示可用于还本付息的资金不足以偿付当期应偿付债务


    答案：D
    解析：
    【精析】偿债备付率是从偿债资金来源的充裕性角度反映偿付债务本息的能力，是指项目在债务偿还期内，可用于计算还本付息的资金与当期应还本付息额的比值，可用于计算还本付息的资金指息税折旧摊销前利润（息税前利润加上折旧和摊销）减去所得税后的余额，当期应还本付息金额包括还本金额及计入总成本费用的全部利息；偿债备付率最好在借款偿还期分年计算，也可以按项目的借款偿还期总和数据计算，分年计算的偿债备付率更能反映偿债能力；偿债备付率表示偿付债务本息的保证倍率，正常情况应当大于1,一般不宜低于1.3，偿债备付率低，说明还本付息的资金不足，偿债风险大，当这一指标小于1 时，表示可用于计算还本付息的资金不足以偿付当期债务。

  • 第21题：

    下列关于项目财务评价偿债备付率的表述正确的是（）。

    • A、在计算偿债备付率时，可用于还本付息的金额只包括折旧、摊销和税后利润
    • B、偿债备付率小于1时，表示可用于还本付息的资金不足以偿付当期应偿付债务
    • C、偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款利息的保证倍率
    • D、按项目的借款偿还期内总和数据计算的偿债备付率比分年计算的偿债备付率更能反映偿债能力

    正确答案:B

  • 第22题：

    某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（　）。

    • A、0.21
    • B、1.23
    • C、2.01
    • D、3.23

    正确答案:B

  • 第23题：

    多选题
    偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率，以下表述正确的是（　）。
    A

    对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.5

    B

    该指标的计算对出租经营或自营的房地投资项目非常重要

    C

    当期应还本付息金额包括当期应还贷款本金及计入成本的利息

    D

    偿债备付率可以按年计算，也可以按整个借款期计算

    E

    偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

相关内容