银行对个人发放住房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来（　）。 A、操作风险 B、法律风险 C、信用风险 D、管理风险

题目
银行对个人发放住房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来（　）。

A、操作风险
B、法律风险
C、信用风险
D、管理风险
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1.银行对个人发放在房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来（ ）。A．操作风险B．法律风险C．信用风险D．管理风险

2.个人住房最高额抵押贷款，是指银行向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。( )A．正确B．错误

3.个人住房最高额抵押贷款，是指银行向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日。 ( )A．正确B．错误

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  • 第1题：

    个人住房贷款业务中，( )是指贷款行以借款人或第三人提供的、贷款银行认可的符合规定条件的权利凭证作为担保而向借款人发放的贷款。

    A．抵押贷款

    B．质押贷款

    C．保证贷款

    D．抵押加阶段性保证贷款


    正确答案：B
    解析：个人住房贷款业务中，贷款行以借款人或第三人提供的符合银行规定条件的抵押物而发放的贷款，属于抵押担保方式；如果提供权利凭证，则属于质押担保；如果提供第三方为借款人提供全额连带责任保证，则属于保证担保方式；如果在房屋抵押登记前，开发商为借款人提供保证，则属于抵押加阶段性保证。

  • 第2题：

    政策性个人住房抵押贷款主要包括了()

    A、住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款

    B、国家安居工程发放的个人住房抵押贷款

    C、来自商业银行的个人住房贷款

    D、信用贷款


    参考答案：AB

  • 第3题：

    将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日。 （ ）


    正确答案：×
    根据相关规定，以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日。

  • 第4题：

    将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日

    。 ( )

    A．对

    B．错


    正确答案：×
    [答案] B
    [解析]根据相关规定，以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日。

  • 第5题：

    在个人住房贷款中，如果担保情况发生不利于银行的变化，而借款人又拒绝或无法更换贷款银行认可的担保时，银行应提前收回已发放贷款的本息或解除合同。（　　）


    答案：对
    解析：
    银行发现保证人出现下列情况的，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保，对于借款人拒绝或无法更换贷款银行认可的担保的，应提前收回已发放的贷款的本息，或解除合同：①保证人失去担保能力的；②作为保证人的法人，其经济组织发生承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造、破产、撤销等行为，足以影响借款合同项下保证人承担连带保证责任的；③作为保证人的自然人发生死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力的；④保证人拒绝贷款银行对其资金和财产状况进行监督的；⑤保证人向第三方提供超出其自身负担能力的担保的。

  • 第6题：

    银行以信贷资金向购房者发放的贷款指的是()。

    A:个人住房商业性贷款
    B:个人住房公积金贷款
    C:个人住房抵押贷款
    D:个人住房组合贷款

    答案：A
    解析：

  • 第7题：

    当前国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款期限短，抵借比也低于个人住房抵押贷款，可见商用房地产抵押贷款的预售条件较高。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    （）是指贷款人向借款人发放的，在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率变化而浮动的个人住房贷款。

    • A、固定利率个人住房贷款
    • B、存贷通个人住房贷款
    • C、个人消费贷款
    • D、个人房屋抵押类贷款

    正确答案:A

  • 第9题：

    （）俗称个人一手房贷款，是指银行向符合条件的借款人发放的、用于在一级市场上购买住房的贷款。

    • A、新建房个人住房贷款；
    • B、个人再交易住房贷款；
    • C、个人住房转让贷款；
    • D、个人住房消费贷款。

    正确答案:A

  • 第10题：

    判断题
    个人住房抵押额度贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的以借款人自有住房作最高额抵押可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    当前国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款期限短，抵借比也低于个人住房抵押贷款，可见商用房地产抵押贷款的预售条件较高。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    在个人住房贷款中，若抵押物重复抵押的，银行应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    银行对个人发放在房抵押贷款时,如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件,则会给银行带来什么风险?()

    A.法律风险

    B.操作风险

    C.管理风险

    D.信用风险


    参考答案：D

  • 第14题：

    银行以公积金存款和信贷资金为来源，向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款指的是( )。

    A．公积金个人住房贷款

    B．个人住房组合贷款

    C．个人住房转让贷款

    D．个人住房最高额抵押贷款


    正确答案：B
    解析：A项，公积金个人住房贷款是按时足额缴存住房公积金的个人在购买、建造各类型住房时，银行受住房公积金管理中心委托向借款人提供的个人住房委托贷款；C项，个人住房转让贷款也称转按揭贷款，是指银行向在住房二级市场上购买同一银行个人住房贷款客户出售的住房(含商业用房)的自然人发放的贷款；D项，个人住房最高额抵押贷款，是指银行向借款人发放的、以借款人自有住房作为最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。

  • 第15题：

    在个人住房贷款中，如果担保情况发生不利于银行的变化，而借款人又拒绝或无法更换贷款银行认可的担保时，银行应提前收回已发放贷款的本息，或解除合同。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第16题：

    银行对个人发放住房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来（　）

    A.操作风险
    B.法律风险
    C.信用风险
    D.管理风险

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押贷款。目前，银行的个人住房贷款仍处于起步阶段，还没有经历过房地产市场严重恶化的考验，对个人住房贷款的决策管理尚缺乏成熟的经验和有效的手段，容易形成管理和决策风险。如对借款人资质审查不严、手续不完整、放松贷款条件、向借款人发放了超过其支付能力的款项等等。

  • 第17题：

    ( )是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的组合贷款。

    A.个人住房按揭贷款
    B.个人二手房贷款
    C.个人住房组合贷款
    D.个人住房转按揭贷款

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    ()是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的贷款。

    A:个人住房组合贷款
    B:个人住房公积金贷款
    C:个人住房商业性贷款
    D:个人住房按揭贷款

    答案：A
    解析：
    个人住房组合贷款是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的贷款。

  • 第19题：

    （）是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的组合贷款。

    • A、个人住房按揭贷款
    • B、个人二手房贷款
    • C、个人住房组合贷款
    • D、个人住房转按揭贷款

    正确答案:C

  • 第20题：

    银行对个人发放住房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来（　）。

    • A、操作风险
    • B、法律风险
    • C、信用风险
    • D、管理风险

    正确答案:D

  • 第21题：

    个人住房循环贷款中对非交易转按贷款同时申请最高抵押额度的，首笔贷款发放额（）。

    • A、不得超过借款人原贷款金额
    • B、不得高于借款人在原贷款银行的剩余本金
    • C、评估价格的70％
    • D、借款人原交易价格的70％

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    （）是指贷款人向借款人发放的，在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率变化而浮动的个人住房贷款。
    A

    固定利率个人住房贷款

    B

    存贷通个人住房贷款

    C

    个人消费贷款

    D

    个人房屋抵押类贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    银行对个人发放住房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来（　）。
    A

    操作风险

    B

    法律风险

    C

    信用风险

    D

    管理风险


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列不属于银行个人住房贷款操作风险的是（  ）。
    A

    贷款前、中、后台没有进行严格的责任区分

    B

    贷款行所在地抵押登记制度不健全

    C

    贷款行自行降低借款人首付比例

    D

    贷款行放松对借款人的审批条件


    正确答案： D
    解析：

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