房地产价格迅速上升，产生的影响有（　）。A.产生负外部性 B.产生正外部性 C.影响整体经济的持续稳定发展 D.导致潜在金融风险增加甚至引发金融危机 E.导致居民家庭住房支付能力下降，引发住房问题

题目
房地产价格迅速上升，产生的影响有（　）。

A.产生负外部性
B.产生正外部性
C.影响整体经济的持续稳定发展
D.导致潜在金融风险增加甚至引发金融危机
E.导致居民家庭住房支付能力下降，引发住房问题
相似考题

1.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

2.以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是（ ）。A．家庭人口规模变小，房地产价格有下降的趋势B．家庭人口规模变小，房地产价格有上升的趋势C．家庭人口规模变大，房地产价格有下降的趋势D．家庭人口规模变大，房地产价格有上升的趋势E．家庭人口规模变大变小，只要人口数量不变，对房地产价格变化没有影响

3.市场利率上升的影响是（ ）。A．债券价格上升B．股票价格上升C．房地产市场走低D．储蓄产品利率上升

4.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

参考答案和解析
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是房地产市场的特性。房地产价格迅速上升，会导致居民家庭住房支付能力下降，引发住房问题，也会导致潜在金融风险增加甚至引发金融危机，进而影响整体经济的持续稳定发展，从而产生了负外部性。
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  • 第1题：

    一般来说，市场利率上升的影响是( )。

    A.债券价格上升

    B．股票价格上升

    C．房地产市场走高

    D．储蓄产品利率上升


    正确答案：D
    D【解析】银行储蓄存款的收益率是利率变动的最直接反映，利率变动与储蓄存款收益率正相关，与债券类固定收益产品价格、股票价格、房地产市场负相关。

  • 第2题：

    利率对房地产价格的影响，表述不正确的是（ ）。

    A.从房地产供给角度看，利率上升增加融资成本，导致房地产价格上升
    B.从房地产需求角度看，利率上升增加购房负担，抑制需求，导致房地产价格下降
    C.从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关
    D.从综合效应上看，利率升降对于房地产供给的影响大于对房地产需求的影响，房地产价格和利率负相关

    答案：D
    解析：
    本题考查的是经济因素。从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关。P145。

  • 第3题：

    房地产价格对房地产市场供求影响的说法，正确的是()。

    A.房地产商品价格上升，则房地产市场需求上升
    B.房地产商品价格上升，则房地产市场需求下降
    C.房地产价格越高，房地产供给就越小
    D.房地产价格升高，房地产供给不变

    答案：B
    解析：
    此题考查房地产价格对市场供求的影响。房地产商品价格上升，需求下降；在其他条件不变的情况下，其他商品价格上升会引起房地产需求下降，但由于消费者中房地产消费比重占有绝对地位，其他商品价格的影响不明显。房地产价格是影响房地产供给的一个重要因素。房地产供给与其他商品供给一样，房地产价格越高，房地产供给也就越大。

  • 第4题：

    下列选项中，带来房地产自然升值的有（）。

    • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
    • B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    • C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
    • D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
    • E、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升

    正确答案:C,E

  • 第5题：

    房地产价格迅速上升，产生的影响有（　）。

    • A、产生负外部性
    • B、产生正外部性
    • C、影响整体经济的持续稳定发展
    • D、也会导致潜在金融风险增加甚至引发金融危机
    • E、会导致居民家庭住房支付能力下降，引发住房问题

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    根据信息不完全模型，价格水平的上升对生产者所提供的产量有什么影响？请加以解释。预期到价格水平上升是否会对此产生影响？


    正确答案:（1）为了分析产品市场以及企业的供给决策，假设某企业生产一种产品，在竞争性市场中销售其产品，并用此收入购买其他生产者的产品。该企业对自己产品的价格信息了解得很清楚，总是知道它的名义价格。但对他们购买的所有产品的价格信息是不清楚的。
    （2）相对价格的变化会改变企业的最优产出，而一般价格水平的变化不改变最优产出。因此，企业必须区分相对价格变化与绝对价格变化（一般价格水平）。如果某企业的产品价格相对于经济中的其他产品价格而言上升了，那么该企业就会增加产出。如果经济中的其他产品的价格和企业自己产品的价格上升相同幅度，企业就不会有增加产出的积极性。
    （3）企业在做出生产决策时，他并不知道产品的相对价格。他必须用自己产品的名义价格和他对一般价格水平的预期来估算自己产品的相对价格。当经济中所有产品的价格都上升时，一种可能是，企业预期到了这种价格变动，他估算出其他产品的价格和企业自己产品的价格上升相同幅度，企业就不会增加生产；另一种可能是，他没有预期到总价格水平的上升，企业只观察到自己所生产的产品价格上升了，他并不能确定其他产品价格是否上升。因此，他估算自己的产品价格对其他产品的相对价格上升了，他就会增加产出。也就是说，当实际价格水平超过预期价格水平时，企业就会增加其产出。
    （4）我们使用这种逻辑来分析总体经济。当价格水平发生了未预期的上升时，经济中的所有企业都观察到了自己所生产的产品价格的上升。他们都理性但却错误地推断，他们生产的产品的相对价格上升了，结果是产出增加了。因此，不完全信息模型表明，企业所选择的产出取决于实际的价格总水平与预期的价格总水平之间的关系。当实际价格水平超过预期价格时，企业增加他们的产出。

  • 第7题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

    • A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
    • B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
    • C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    • D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有（）。

    • A、居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格的上升
    • B、如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大
    • C、如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产价格上升
    • D、如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大
    • E、居民收入水平的变化对房地产价格的影响不大

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    人们普遍认为房地产投机对房地产价格的影响可能出现的情况是（）。

    • A、使房地产价格下降
    • B、使房地产价格上升
    • C、稳定房地产价格
    • D、没有影响

    正确答案:B

  • 第10题：

    问答题
    根据信息不完全模型，价格水平的上升对生产者所提供的产量有什么影响？请加以解释。预期到价格水平上升是否会对此产生影响？

    正确答案： （1）为了分析产品市场以及企业的供给决策，假设某企业生产一种产品，在竞争性市场中销售其产品，并用此收入购买其他生产者的产品。该企业对自己产品的价格信息了解得很清楚，总是知道它的名义价格。但对他们购买的所有产品的价格信息是不清楚的。
    （2）相对价格的变化会改变企业的最优产出，而一般价格水平的变化不改变最优产出。因此，企业必须区分相对价格变化与绝对价格变化（一般价格水平）。如果某企业的产品价格相对于经济中的其他产品价格而言上升了，那么该企业就会增加产出。如果经济中的其他产品的价格和企业自己产品的价格上升相同幅度，企业就不会有增加产出的积极性。
    （3）企业在做出生产决策时，他并不知道产品的相对价格。他必须用自己产品的名义价格和他对一般价格水平的预期来估算自己产品的相对价格。当经济中所有产品的价格都上升时，一种可能是，企业预期到了这种价格变动，他估算出其他产品的价格和企业自己产品的价格上升相同幅度，企业就不会增加生产；另一种可能是，他没有预期到总价格水平的上升，企业只观察到自己所生产的产品价格上升了，他并不能确定其他产品价格是否上升。因此，他估算自己的产品价格对其他产品的相对价格上升了，他就会增加产出。也就是说，当实际价格水平超过预期价格水平时，企业就会增加其产出。
    （4）我们使用这种逻辑来分析总体经济。当价格水平发生了未预期的上升时，经济中的所有企业都观察到了自己所生产的产品价格的上升。他们都理性但却错误地推断，他们生产的产品的相对价格上升了，结果是产出增加了。因此，不完全信息模型表明，企业所选择的产出取决于实际的价格总水平与预期的价格总水平之间的关系。当实际价格水平超过预期价格时，企业增加他们的产出。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    人们普遍认为房地产投机对房地产价格的影响可能出现的情况是（）。
    A

    使房地产价格下降

    B

    使房地产价格上升

    C

    稳定房地产价格

    D

    没有影响


    正确答案： B
    解析： 关于房地产投机对房地产价格的影响，普遍认为它会引起房地产价格上涨。

  • 第12题：

    单选题
    汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率（），会导致房地产价格（）。
    A

    下降，上涨

    B

    下降，不变

    C

    上升，下降

    D

    上升，上涨


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

    A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
    D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
    E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

    答案：A,C,E
    解析：
    [知识点] 对房地产价格影响因素的认识

  • 第14题：

    一般情况下，市场利率上升的影响是( )。

    A.房地产价格下降
    B.股票价格上升
    C.储蓄产品利率下降
    D.债券价格上升

    答案：A
    解析：
    在影响房地产价格的经济因素中，由于利率水平是资金使用成本的反映，利率上升不仅带来开发成本的提高，也将提高房地产投资者的机会成本，因此会降低房地产的社会需求，导致房地产价格的下降。

  • 第15题：

    下列真正属于房地产自然升值的是（）。

    • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
    • B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    • C、外部经济引起的房地产价格上升
    • D、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
    • E、房地产使用管制改变引起的房地产价格上升

    正确答案:C,D,E

  • 第16题：

    下列属于房地产真正自然增值的有（　）。

    • A、通货膨胀引起的房地产价格上升
    • B、需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升
    • C、外部经济引起的房地产价格上升
    • D、对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    支持价格一旦取消，市场价格将（）

    • A、迅速上升
    • B、迅速下降
    • C、没有影响
    • D、不能确定

    正确答案:B

  • 第18题：

    汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率（），会导致房地产价格（）。

    • A、下降，上涨
    • B、下降，不变
    • C、上升，下降
    • D、上升，上涨

    正确答案:D

  • 第19题：

    房地产价格与利率正相关，利率下降，房地产价格会上升；利率上升，房地产价格会下降。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    房地产投机可能使房地产价格（）。

    • A、上升
    • B、下降
    • C、稳定
    • D、无影响

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    多选题
    下列属于房地产真正自然增值的有（　）。
    A

    通货膨胀引起的房地产价格上升

    B

    需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升

    C

    外部经济引起的房地产价格上升

    D

    对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升


    正确答案： D,C
    解析： 通货膨胀引起的房地产价格上升其实质意义是保值而非增值。对房地产本身进行投资改良而使房地产增值既非保值也非自然增值。

  • 第22题：

    多选题
    房地产投机可能使房地产价格（）。
    A

    上升

    B

    下降

    C

    稳定

    D

    无影响


    正确答案： D,B
    解析： 一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能出现三种情况：①引起房地产价格上涨；②引起房地产价格下跌；③起着稳定房地产价格的作用。

  • 第23题：

    多选题
    房地产价格迅速上升，产生的影响有（　）。
    A

    产生负外部性

    B

    产生正外部性

    C

    影响整体经济的持续稳定发展

    D

    也会导致潜在金融风险增加甚至引发金融危机

    E

    会导致居民家庭住房支付能力下降，引发住房问题


    正确答案： D,A
    解析： 房地产价格迅速上升，会导致居民家庭住房支付能力下降，引发住房问题，也会导致潜在金融风险增加甚至引发金融危机，进而影响整体经济的持续稳定发展，从而产生了负外部性。参见教材P44

  • 第24题：

    多选题
    下列选项中，带来房地产自然升值的有（）。
    A

    房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

    B

    通货膨胀所引起的房地产价格上升

    C

    外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升

    D

    房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

    E

    房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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