开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。（　）

题目
开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。（　）

相似考题

1.项目投资中的原始总投资是指( )。A．经营成本和各项税款B．经营成本和流动资金投资C．建设投资与流动资金投资D．建设投资和经营成本

2.项目总投资估算包括（ ）。A．前期投资B．开发建设投资C．经营资金D．后期投资

3.房地产项目开发性贷款发展商自有资金最低不得低于开发项目总投资比例35%。(判断题)

4.开发项目总投资包括建设投资和（ ）。A．前期投资B．后续投资C．经营投资D．管理投资

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  • 第1题：

    项目投资中的原始总投资是指( )。

    A．经营成本和各项税款

    B．经营成本和流动资金投资

    C．建设投资与流动资金投资

    D．建设投资与经营成本


    正确答案：C
    解析：项目的原始总投资等于企业为使项目完全达到生产设计能力、开展正常经营而投入的全部现实资金。

  • 第2题：

    开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》时应当提交的证件(复印件)及资料包括（ ）。

    A．开发经营企业的章程

    B．建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件

    C．工程施工组织方案

    D．投入开发建设的资金已达工程建设总投资的30%以上的证明材料

    E．商品房预售方案


    正确答案：BE

  • 第3题：

    下面关于建设项目总投资的说法正确的是（ ）。

    A：建设项目总投资就是动态投资
    B：建设项目总投资包括动态投资和静态投资
    C：生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资
    D：建设项目总投资包括固定资产投资和建筑安装工程造价

    答案：C
    解析：
    2019版教材P3
    考核建设项目总投资的概念建设项目总投资是指为完成工程项目建设，在建设期（预计或实际投人的全部费用总和。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

  • 第4题：

    房地产开发项目财务评价的基本报表包括( )。

    A、 总投资估算表
    B、 现金流量表
    C、 资金来源与运用表
    D、 开发建设投资估算表
    E 资产负债表

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第5题：

    商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（　　）。

    A、后续开发资金和施工措施
    B、后续开发资金和质量保障措施
    C、施工进度和竣工交付日期
    D、施工和质量保障措施

    答案：C
    解析：
    《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合的条件有：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

  • 第6题：

    以下关于规模总投资的说法，正确的是()。

    A.规模总投资即项目总投资
    B.规模总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金
    C.财务分析中都采用项目总投资概念
    D.经济分析中都采用规模总投资概念

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    （）是指房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。

    • A、经营成本
    • B、开发产品成本
    • C、期间费用
    • D、开发项目总投资

    正确答案:B

  • 第8题：

    开发项目总投资包括（　）

    • A、开发产品成本
    • B、开发建设投资
    • C、经营成本
    • D、经营资金

    正确答案:B,D

  • 第9题：

    开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的（　）占开发项目总投资的比率。

    • A、年利润总额
    • B、项目投资的资本价值
    • C、总开发成本
    • D、总开发价值

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的（　）占开发项目总投资的比率。
    A

    年利润总额

    B

    项目投资的资本价值

    C

    总开发成本

    D

    总开发价值


    正确答案： C
    解析： 参见教材P191

  • 第11题：

    单选题
    商品房开发项目建设所需要的项目资本金，是指在项目总投资中，房地产开发商出资认缴的，不能以任何方式抽回，不承担任何利息和债务的（）。
    A

    股东借款

    B

    负债资金

    C

    自有资金

    D

    或有负债资金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 参见教材P172。 【该题针对“效益和费用识别”知识点进行考核】

  • 第13题：

    “房地产开发项目总投资”是由“开发产品成本”和“经营资金”两项构成。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：√

  • 第14题：

    我行项目贷款评估中的项目总投资不包括()。

    A、建设投资

    B、建设期借款利息

    C、流动资金

    D、经营期借款利息


    答案：D

  • 第15题：

    就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的（　）的回收。

    A、经营资金
    B、开发经营成本
    C、开发建设投资
    D、总开发成本

    答案：D
    解析：
    本题考查的是投资回收与投资回报。就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。参见教材P177。

  • 第16题：

    房地产开发项目总投资包括开发建设投资和物业管理资金。


    答案：错
    解析：
    房地产开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。

  • 第17题：

    下列投资和费用构成项目中，属于建设项目总投资中的建设投资的是()。

    A:流动资金投资
    B:建设期利息
    C:经营成本
    D:预备费

    答案：D
    解析：
    按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费构成；按照形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费组成。

  • 第18题：

    开发项目总投资包括建设投资和（）。

    • A、前期投资
    • B、后续投资
    • C、经营投资
    • D、管理投资

    正确答案:C

  • 第19题：

    房地产开发企业向本行申请保障性住房开发贷款，其自有资金不得低于开发项目总投资的35％。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    投入建设开发中的资金已达总投资额的20％以上后，经房地产管理部门批准，房地产开发经营商便可预售预租楼宇。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    单选题
    开发项目总投资包括建设投资和（）。
    A

    前期投资

    B

    后续投资

    C

    经营投资

    D

    管理投资


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （）是指房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。
    A

    经营成本

    B

    开发产品成本

    C

    期间费用

    D

    开发项目总投资


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    开发项目总投资包括（　）
    A

    开发产品成本

    B

    开发建设投资

    C

    经营成本

    D

    经营资金


    正确答案： B,C
    解析： 开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金

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