某物业未来10 年租金收入的终值为20 万元，年租金增长率为6%，租金在每年年末支付。若年利率为6%，则第5 年年末的租金是（　　）元。A．14945.16 B．15841.87 C．26764.51 D．28370.38

题目
某物业未来10 年租金收入的终值为20 万元，年租金增长率为6%，租金在每年年末支付。若年利率为6%，则第5 年年末的租金是（　　）元。

A．14945.16
B．15841.87
C．26764.51
D．28370.38
相似考题

1.某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（ ）万元。A．11．41B．11．49C．12．41D．12．49

2.某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年来的租金是（ ）元。A．14945.16B．15841.87C．26764.51D．28370.38

3.某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金的增长率为2%，如果贴现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金8.4万元。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.租赁公司拟出租给某企业一台设备,设备的价格为68万元,租期5年,每年年末支付租金,折现率为10%,附加率为4%,问每年租金为多少?

更多“某物业未来10 年租金收入的终值为20 万元，年租金增长率为6%，租金在每年年末支付。若年利率为6%，则第5 年年末的租金是（　　）元。”相关问题

  • 第1题：

    某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果折现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为（ ）万元。

    A．8.0

    B．8.4

    C．9.0

    D．10.0


    正确答案：B
    由40=5*A1/(1+5%)得出A1=8.4

  • 第2题：

    某仓库出租期为15年，年租金于每年年初收取。若租金收入的现值和为30万元，年租金增长率为2%，年折现率为5%，则第1年的租金收入是（ ）元。

    A.23096.67
    B.24308.23
    C.24754.28
    D.25523.64

    答案：B
    解析：
    【考点】复利计算。因为年租金是于每年的年初收取，所以P=A1×{1-[（1+s）/（1+i）]n}×（1+i）/（i-s），求出A1就是所求的结果。

  • 第3题：

    某物业10 年租金收入的终值为20 万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5 年末的租金是（　　）元。

    A．14945.16
    B．15841.87
    C．26764.51
    D．28370.38

    答案：A
    解析：
    因为年利率与年租金增长率相同，故P=n 错误A1/（1+i），P=F/（1+i）^n，则P=F/（1+i）^n=200000÷（1+6%）^10=11678.96（元），A1=11678.96÷10 错误（1＋6%）=11837.97（元），A5=A1 错误（1+6%）^5-1=14945.16（元）。

  • 第4题：

    某投资者将其商铺出租经营，租期15年，预计第1年的净租金收入为12万元，且每年递增5％，年租金均发生在年末，若折现率为5%，该商铺净租金收入的现值为（　）万元。

    A、91.76
    B、142.40
    C、150.94
    D、171.43

    答案：D
    解析：
    本题考查的是复利计算。有限年期的等比年值换算为现值，则P=nA1/（1+i）。由题目可知，A1=12，i=5%，s=5%，n=15，则P=15×12/（1+5%）=171.43万元。参见教材P160。

  • 第5题：

    某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为（　）万元。

    A、91.76
    B、142.40
    C、150.94
    D、160.00

    答案：C
    解析：
    本题考查的是复利计算。有限年期的等比年值换算为现值（A-P）。A1＝8，i＝6%，n＝20，由于i＝s，所以采用简化公式P=nA1/（1+i）=20×8/（1+6%）=150.94万元。

  • 第6题：

    某租赁公司出租一台设备，该设备价格为80万元，租期10年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为5%，则每年租金为()万元。

    A、10
    B、20
    C、15
    D、18

    答案：B
    解析：
    根据附加率公式，R=P*(1+N*i)/N+P*r，其中R：每期租金；P：租金资产的价格；n：还款次数，按月、季、半年、年计算；i：利息率与还款次数相对应；r：附加率。代入计算得R=20万元。

  • 第7题：

    某企业从设备租赁公司租借一台价格为70万元的设备，总租期为5年，每年末支付租金，折现率为10%，则年租金为（）万元。系数（A/P，10%，5）=1/3.791。

    • A、23.12
    • B、19.46
    • C、18.46
    • D、16.88

    正确答案:C

  • 第8题：

    某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为（　）万元。(2011年真题)

    • A、91.76
    • B、142.40
    • C、150.94
    • D、160.00

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果贴现率与之相等,则该租客第一年末支付的租金为（　）万元.
    A

    8.0

    B

    8.4

    C

    9.0

    D

    10.0


    正确答案： B
    解析： 当i=s时,A、1=40*(1+5%)/5=8.4

  • 第10题：

    多选题
    某企业租赁一台设备，约定未来5年，每年年初支付租金10万元，年利率为10%，则关于该系列租金在第5年末终值的计算方法，正确的有（）。
    A

    第5年末终值=10×（F/A，10%，5）

    B

    第5年末终值=10×（F/A，10%，5）×（1+10%）

    C

    第5年末终值=10×（F/A，10%，6）-10

    D

    第5年末终值=10×（F/A，10%，4）+10


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为（　）万元。(2011年真题)
    A

    91.76

    B

    142.40

    C

    150.94

    D

    160.00


    正确答案： D
    解析： 有限年期的等比年值换算为现值(A-P)。

  • 第12题：

    单选题
    某企业从设备租赁公司租借一台价格为70万元的设备，总租期为5年，每年末支付租金，折现率为10%，则年租金为（）万元。系数（A/P，10%，5）=1/3.791。
    A

    23.12

    B

    19.46

    C

    18.46

    D

    16.88


    正确答案： D
    解析： 采用年金法计算租金，期末支付方式租金计算公式：R=P（A／P，i，N）=70×（A／P，10%，5）=18.46。

  • 第13题：

    租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10％，附加率为5％，则每年租金约为()万元。

    A.12
    B.15
    C.18
    D.24

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    某投资者将其商铺出租经营，租期15年，预计第1年的净租金收入为12万元，且每年递增5％，年租金均发生在年末。若折现率为5%，该商铺净租金收入的现值为（　）万元。

    A.91.76
    B.142.40
    C.150.94
    D.171.43

    答案：D
    解析：
    本题考查的是复利计算。有限年期的等比年值换算为现值，则P=nA1/（1+i）。由题目可知，A1=12，i=5%，s=5%，n=15，则P=15×12/（1+5%）=171.43（万元）。

  • 第15题：

    某投资者将其商铺出租经营，租期20 年，预计第一年的净租金收入为8 万元，且每年递增6％，年租金均发生在年末。若折现率为6％，该商铺净租金收入的现值为（　　）万元。

    A．91.76
    B．142.40
    C．150.94
    D．160.00

    答案：C
    解析：
    等比序列是一种等比例增加或减少的现金流量序列，即这种现金流量序列的收入或支出每年以一个固定的比例发生变化。计算等比序列现值系数的公式为：

    式中，P 表示现值；A 表示连续出现在各计息周期末的等额支付金额，简称年值；i 表示折现率为；s 表示每一时间间隔收入等比变化值；n 表示计息周期数。本题中，i=s，则该商铺净租金收入的现值为：P=20 错误8/（1+6%）=150.94（万元）。

  • 第16题：

    某物业10年租金收入在第10年末的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年初支付，若年利率为6%，则第6年年初的租金是（ ）元。

    A.11953.2
    B.12695.4
    C.13763.7
    D.14945.3

    答案：D
    解析：
    本题考查的是清偿能力指标及其计算。P160。

  • 第17题：

    (2016年真题) 某仓库出租期为15年，年租金于每年年初收取。若租金收入的现值和为30万元，年租金增长率为2%，年折现率为5%，则第1年的租金收入是（）元。

    A.23096.67
    B.24308.23
    C.24754.28
    D.25523.64

    答案：B
    解析：
    本题考查的是复利计算。

  • 第18题：

    某企业租赁一台设备，约定未来5年，每年年初支付租金10万元，年利率为10%，则关于该系列租金在第5年末终值的计算方法，正确的有（　）。

    A.第5年末终值＝10×（F/A，10%，5）
    B.第5年末终值＝ 10×（F/A，10%，5）×（1＋10%）
    C.第5年末终值＝10×（F/A，10%，6）－10
    D.第5年末终值＝10×（F/A，10%，4）＋10
    E.第5年末终值＝10×（F/A，10%，6）

    答案：B,C
    解析：
    即付年金终值等于期数相同的普通年金终值乘以“1＋i”，选项B正确；即付年金终值系数等于普通年金终值系数期数加1，系数减1，选项C正确。

  • 第19题：

    某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（　）万元。

    • A、11.41
    • B、11.49
    • C、12.41
    • D、12.49

    正确答案:C

  • 第20题：

    某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果贴现率与之相等,则该租客第一年末支付的租金为（　）万元.

    • A、8.0
    • B、8.4
    • C、9.0
    • D、10.0

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    某物业未来10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付。若年利率为6%，则第5年来的租金是(  )元。（2013年试题）
    A

    14945.16

    B

    15841. 87

    C

    26764. 51

    D

    28370. 38


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为(　　)万元。
    A

    91．76

    B

    142．40

    C

    150．94

    D

    160．00


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年末的租金是(　　)元。
    A

    14945.16

    B

    15841.87

    C

    26764.51

    D

    28370.38


    正确答案： D
    解析：

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