(2017年真题) 风险承受能力较强的房地产置业投资者，倾向于选用较高的权益投资比率。（）

题目
(2017年真题) 风险承受能力较强的房地产置业投资者，倾向于选用较高的权益投资比率。（）

相似考题

1.对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.风险承受能力较高的投资者将选择较高风险的投资组合。（ ）

3.是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。A．购买价格B．权益投资比率C．空置率D．运营成本

4.下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（ ）。A．空置率与有效毛收入呈反向变动B．通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响C．权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加D．金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率

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  • 第1题：

    从资产配置的角度看，恒定混合策略更适用于()。

    A 风险承受能力较强的投资者

    B 风险承受能力较弱的投资者

    C 风险承受能力较稳定的投资者

    D 风险承受能力较不稳定的投资者


    正确答案：C
    解析：从资产配置的角度看，恒定混合策略更适用于风险承受能力较稳定的投资者。

  • 第2题：

    金融机构在为房地产置业投资者发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产开发贷款。规定权益投资比率，即自有资金比例最低比率，就是为了控制风险。

  • 第3题：

    金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。（　　）


    答案：对
    解析：
    权益投资比例指投资者所投入的权益资本或资本金占初始资本投资总额的比例。权益投资比率低，意味着投资者使用了高的财务杠杆，使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加，权益投资收益率提高。但金融机构出于控制信贷风险的考虑，通常要求投资者权益投资的比率不得低于某一要求的比率。

  • 第4题：

    风险承受能力较强的房地产置业投资者，倾向于选用较高的权益投资比率。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。通常情况下，当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率。参见教材P216。

  • 第5题：

    关于投资者特征，以下表述错误的是（）。

    A风险承受能力较强的可以投资期限较长的品种

    B机构投资者的风险评估能力和风险承受能力通常比较强

    C具有稳定收入来源的投资者可以投资期限较长的品种

    D机构投资者可以向所有个人投资者发行产品

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    恒定混合策略适用于（）投资者。

    • A、风险承受能力较强
    • B、风险承受能力较弱
    • C、风险承受能力稳定
    • D、所有类型

    正确答案:C

  • 第7题：

    通常情况下，当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较高的权益投资比率。（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    单选题
    下列关于个人投资者的个人状况对其投资需求的影响表现，说法错误的是（）。
    A

    拥有稳定工作的年轻个人投资者，其风险承受能力较强

    B

    处于失业状态或者即将退休的个人投资者其风险承受能力较弱

    C

    随着年龄的增长，个人投资者的风险承受能力和风险承受意愿递减

    D

    随着年龄的增长，个人投资者的风险承受能力和风险承受意愿递增


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    通常情况下，当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较高的权益投资比率。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。(  )（2011年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    金融机构在为房地产置业投资者发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。（　）(2011年真题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 规定权益投资比率，即自有资金比例最低比率，就是为了控制风险。参见教材P301。 【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】/

  • 第12题：

    判断题
    一般来说，青年夫妇有稳定的收入，风险承受能力较强，预期收益要求较高，属于进取型或轻度进取型的投资者。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    下列关于房地产置业投资项目的主要不确定性因素的说法中，错误的是（　）。

    A、权益投资比率低，意味着投资者使用了高的财务杠杆
    B、当短期抵押贷款利率较低，资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率
    C、空置率是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例
    D、通过与物业服务企业签署长期合约可以减少物业维护管理费用的变动，但不能排除通货膨胀因素对这部分费用的影响

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。选项B错误，当长期抵押贷款利率较低，资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率。

  • 第14题：

    下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（　）。

    A、空置率与有效毛收入呈反向变动
    B、通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
    C、权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
    D、金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率

    答案：A
    解析：
    考点:房地产置业投资项目的主要不确定性因素。选项A正确，空置率提高，可导致有效毛租金收入减少；选项B错误，可以通过签订长期合约来减少物业维护管理费用的变动，但仍不能排除通货膨胀的影响；选项C错误，权益投资比率高，意味着自有资金所占比例高，则风险小；选项D错误，金融机构通常要求投资权益比率不得低于某一要求的比率。

  • 第15题：

    (2016年真题) 下列不确定性因素中，影响房地产置业投资项目财务评价结果的有（）。

    A.权益投资比率
    B.空置率
    C.土地费用
    D.容积率
    E.运营费用

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

  • 第16题：

    在房地产置业投资中，权益投资比率越低，资本金占投资总额的比例就越高。（　　）


    答案：错
    解析：
    权益投资比例指投资者所投入的权益资本或资本金占初始资本投资总额的比例。权益投资比率低，意味着投资者使用了高的财务杠杆，使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加，权益投资收益率提高。权益投资比率越低说明资本金投入比例越低。

  • 第17题：

    关于投资者特征，以下表述错误的是（ ）。

    A.风险承受能力较强的可以投资期限较长的品种
    B.机构投资者的风险评估能力和风险承受能力通常比较强
    C.具有稳定收入来源的投资者可以投资期限较长的品种
    D.机构投资者可以向所有个人投资者发行产品

    答案：D
    解析：
    个人投资者以自然人身份进行投资，总体上具有以下特征： （1）投资需求受个人所处生命周期的不同阶段和个人境况的影响，呈现较大的差异化特征； （2）可投资的资金量较小； （3）风险承受能力较弱； （4）投资相关的知识和经验较少，专业投资能力不足； （5）常常需要借助基金销售服务机构进行投资。 相比个人投资者，机构投资者通常具有以下特征： （1）资金实力雄厚，投资规模相对较大； （2）具有比个人投资者更高的风险承受能力； （3）投资管理专业； （4）投资行为规范。

  • 第18题：

    金融机构在为房地产置业投资者发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。（　）(2011年真题)


    正确答案:正确

  • 第19题：

    多选题
    下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是（）。
    A

    空置率与有效毛收入呈反向变动

    B

    空置率与有效毛收入呈同向变动

    C

    权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加

    D

    通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响

    E

    金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率


    正确答案： E,A
    解析： B选项空置率提高，可导致有效毛租金收入减少；C选项权益投资比率高，意味着自有资金所占比例高，则风险小；D选项可以通过签订长期合约来减少物业维护管理费用的变动，但仍不能排除通货膨胀的影响。

  • 第20题：

    判断题
    金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    恒定混合策略适用于（）投资者。
    A

    风险承受能力较强

    B

    风险承受能力较弱

    C

    风险承受能力稳定

    D

    所有类型


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于投资者的风险承受能力和意愿，以下表述正确的是（　　）。[2017年7月真题]
    A

    风险承受意愿通常来说对机构投资者比对个人投资者更为重要

    B

    风险承受能力也可以被理解为风险承担意愿

    C

    风险承受能力与投资者的资产负债情况和投资期限等因素有关

    D

    风险承受能力取决于投资者对风险的厌恶程度


    正确答案： C
    解析：
    A项，通常认为承担风险的意愿对个人投资者更为重要，但即使是机构投资者也需要确定一套风险管理原则，对投资的风险承担加以限制，以确保机构投资者不会因为投资损失而导致违约或破产等严重后果。BD两项，风险承担能力由投资者自身的投资期限、收入支出状况和资产负债状况等客观因素决定；风险承担意愿是投资者的主观愿望，反映了投资者的风险厌恶程度，取决于投资者的心理状况及其当时所处的境况。

  • 第23题：

    判断题
    金融机构在为房地产置业投资者发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。  (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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