对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商不可以预售。（　）

题目
对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商不可以预售。（　）

相似考题

1.对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（　　）。A.已出租的房屋不能设定抵押 B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租 C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押 D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

4.根据《房屋登记办法》可以办理预告登记的有（ ）。A．预购商品房设定抵押B．在建工程设定抵押C．房屋所有权转让D．房屋所有权设定抵押E．购买预售商品房

更多“对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商不可以预售。（　）”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（　　）。

    A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
    B.已出租的房屋可以设定抵押
    C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限
    D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证

    答案：C
    解析：
    A项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应当事先征得其他共有权人的书面同意。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。C项，以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。D项，预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。

  • 第2题：

    在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（　　）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。

    A、已申请注销
    B、未申请注销
    C、已公证
    D、未提交授权委托书

    答案：B
    解析：
    房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且未申请注销的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。

  • 第3题：

    下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（　　）。

    A、债务人可以以房屋期权作为债权担保
    B、公立医院所属的房地产不可以设定抵押
    C、大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押
    D、已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押
    E、被人民法院查封的房地产不能设定抵押

    答案：A,B,D,E
    解析：
    A项，个人住房贷款业务原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保，包括俗称的“期房抵押”、“现房抵押”，因此，常称之为住房抵押贷款。BCDE四项，根据法律法规规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制：①土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。③权属有争议的房地产和被依法查封或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。④用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。⑤列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。⑥已被依法公告列入征收范围的房地产不得抵押。⑦以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。⑧违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。⑨依法不得抵押的其他房地产。

  • 第4题：

    拆迁已设定抵押的房屋，应如何保护抵押权人的利益？


    正确答案: 拆迁已设定抵押的房屋时，应注意对抵押权人利益的保护。
    抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此，抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。
    采取房屋产权调换的方式补偿的，用于调换的房屋应作为抵押物。债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同，并办理抵押登记。

  • 第5题：

    在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（）后。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、在建工程抵押权注销登记
    • C、在建工程预售登记
    • D、房屋销售预告登记

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    关于房地产抵押的一般规定，表述正确的有（）。

    • A、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房地产为自身债务设定抵押
    • B、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
    • C、抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
    • D、如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
    • E、抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    个人房屋抵押贷款抵押房产须产权明晰、易变现，并满足以下条件（）。

    • A、抵押房产与贷款行位于同一城市
    • B、同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保
    • C、已取得完整产权，未设定抵押（在我行已设定最高额抵押担保除外）
    • D、具备上市交易条件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院（）查封，并可以根据抵押人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
    A

    可以

    B

    不可以


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    拆迁已设定抵押的房屋，应如何保护抵押权人的利益？

    正确答案： 拆迁已设定抵押的房屋时，应注意对抵押权人利益的保护。
    抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此，抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。
    采取房屋产权调换的方式补偿的，用于调换的房屋应作为抵押物。债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同，并办理抵押登记。
    解析： 参考法条：城市房屋拆迁管理条例第30条担保法第58条

  • 第12题：

    判断题
    对已办理在建工程抵押的房地产开发项目在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（　　）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。

    A.已申请注销
    B.未申请注销
    C.已公证
    D.未提交授权委托书

    答案：B
    解析：
    在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且未申请注销的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。

  • 第14题：

    下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（　　）。

    A、共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
    B、已出租的房屋可以设定抵押
    C、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限
    D、预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证

    答案：C
    解析：
    A项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应当事先征得其他共有权人的书面同意。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。C项，以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。D项，预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。

  • 第15题：

    房地产开发企业以在建工程设定抵押权的，在抵押存续期间，未经抵押权人同意是否可以进行预售？


    正确答案:不能。

  • 第16题：

    关于房地产抵押的说法，正确的是（）。

    • A、已出租的房屋不能设定抵押
    • B、设定了抵押的房地产不能转让或者出租
    • C、同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
    • D、设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

    正确答案:C

  • 第17题：

    对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    对已办理在建工程抵押的房地产开发项目在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售（　）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式，说法正确的是（）。

    • A、高某采取预售商品房抵押的方式，实际上是用房屋期权抵押
    • B、高某在签订购房合同时，获得的不仅仅是债权，也是房屋所有权
    • C、高某在签订购房合同时，双方只是产生了债的关系，获得的仅仅是债权，尚不是房屋所有权
    • D、在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记
    • E、在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，在领取房屋所有权证时，不用办理房屋抵押登记

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    判断题
    对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。    (    )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    甲有一价值100万元的房屋，甲向乙借款10万元的时候以该房屋依法定程序设定抵押，之后甲又向丙借款20万元，也是以该房屋依法定程序设定的抵押，关于该抵押行为，下列说法正确的是（　）。
    A

    因为不可以在同一抵押物多次设定抵押，所以之后甲对丙设定的抵押是无效的

    B

    由于没有超出100万元的房屋价值，因此可以再次抵押

    C

    甲不得就同一房屋进行两次抵押

    D

    甲对丙的抵押行为合法，对乙的抵押行为不合法


    正确答案： D
    解析： 本题考核抵押权的效力。抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权，但不得超出余额部分。
    [该题针对“抵押权的效力”知识点进行考核]

  • 第22题：

    判断题
    房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    甲将其拥有的空置房屋出租给乙居住，后甲为向丙借款又将该房屋设定抵押，并办理抵押登记。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（）。
    A

    甲不得将已出租的房屋设定抵押

    B

    甲将已出租的房屋设定抵押，应经乙同意

    C

    丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效

    D

    丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同


    正确答案： D
    解析： 本题考核抵押权的效力。根据规定，出租在先，抵押往后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。本题抵押权设定在后，出租在先，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍具有约束力。

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