计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。（　　）

题目
计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。（　　）

相似考题

1.投资回收期和借款偿还期两个经济评价指标都是（）。A.自建设年开始计算B.时间性指标C.反映偿债能力的指标D.动态评价指标

2.投资回收期和借款偿还期两个经济评价指标都是（ ）。A．自建设年开始计算B．时间性指标C．反映偿还债能力的指标D．动态评价指标

3.投资回收期和财务内部收益率两个经济评价指标都是（ ）．A、自建设年开始计算 B、静态评价指标 C、反映盈利能力的指标 D、动态评价指标

4.财务评价指标体系中，能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目的指标是（ ）。A．动态评价指标B．清偿能力指标C．静态评价指标D．内部收益率指标

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  • 第1题：

    投资回收期和借款偿还期两个经济评价指标都是（ ）。
    A.自建设年开始计算
    B.时间性指标
    C.反映偿债能力的指标
    D.动态评俯旨标


    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    房地产投资项目经济评价指标中，流动比率属于房地产开发投资的清偿能力指标。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:经济评价指标体系。流动比率属于房地产置业投资的清偿能力指标。

  • 第3题：

    .投资回收期和借款偿还期两个经济评价指f都是（ ）。
    A.自建设年开始计算 B.时间性指标
    C.反映偿债能力的指标 D.动态评价指标


    答案：B
    解析：
    借款棲还期是指根据国家财政规定及投资项目的具体财务条件，以项目作 为偿还贷款的项目收益（利润、折旧及其他收益）来偿还项目投资借款本金和利息所需要的时间；投资回收期是以项目的净收益回收项目投资所需要的时间，一般以年为单位。两者计算的都是时间，所以他们都是时间性的指标。

  • 第4题：

    下列关于项目经济评价指标的说法，正确的是()

    A:投资回收期指标是以净利润抵偿全部投资所需要的时间
    B:动态投资回收期可以全面反映投资项目的经济效果
    C:项目的净现值小于零，意味着项目出现了亏损
    D:内部收益率不是用来计算初始投资收益的指标

    答案：D
    解析：
    投资回收期是以项目的净收益抵偿投资所需的时间；动态投资回收期不能反映投资回收之后的情况；若项目净现值小于零，则表示项目不能达到基准收益率标准，不能确定项目是否亏损。

  • 第5题：

    在对同一个项目进行经济评价时，计算出的动态投资回收期大于其静态投资回收期。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    动态经济评价指标的基本方法主要有动态投资回收期法、净现值法、内部收益法等。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    投资回收期和借款偿还期两个经济评价指标都是（　）。

    • A、自建设年开始计算
    • B、时间性指标
    • C、反映偿债能力的指标
    • D、动态评价指标

    正确答案:B

  • 第8题：

    静态指标能较全面反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    不考虑资金的时间价值，收回初期投资所需要的时间称为（）。
    A

    财务评价指标和国民经济评价指标

    B

    静态评价指标和动态评价指标

    C

    国民经济评价指标和静态评价指标

    D

    国民经济评价指标和动态评价指标


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    用于计算房地产开发项目全部投资动态经济评价指标的财务报表是(  )现金流量表。（2012年试题）
    A

    资本金

    B

    财务计划

    C

    项目投资

    D

    投资者各方


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发项目的财务评价指标动态评价中不包括（）。
    A

    净现值

    B

    内部收益率

    C

    借款偿还期

    D

    动态投资回收期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （　），能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。
    A

    静态评价指标

    B

    动态评价指标

    C

    初步评价指标

    D

    详细评价指标


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列不属于房地产投资项目动态经济评价指标的是（　）。

    A、财务内部收益率
    B、财务净现值
    C、投资利润率
    D、动态投资回收期

    答案：C
    解析：
    考点:经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。

  • 第14题：

    用于计算房地产开发项目全部投资动态经济评价指标的财务报表是（　　）现金流量表。

    A．资本金
    B．财务计划
    C．项目投资
    D．投资者各方

    答案：C
    解析：
    按投资计算基础的不同，现金流量表分为：①项目投资现金流量表；②资本金金流量表；③投资者各方现金流量表。其中，项目投资现金流量表，不分投资资金来源，以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案进行比较建立共同的基础。

  • 第15题：

    下列经济评价指标中，属于动态评价指标的有（　　）

    A.内部收益率
    B.动态投资回收期
    C.净现值
    D.净日值
    E.净年值

    答案：A,B,C,E
    解析：
    动态评价指标包括内部收益率、动态投资回收期、净现值、净现值率、净年值。

  • 第16题：

    不考虑资金的时间价值，收回初期投资所需要的时间称为（）。

    • A、财务评价指标和国民经济评价指标
    • B、静态评价指标和动态评价指标
    • C、国民经济评价指标和静态评价指标
    • D、国民经济评价指标和动态评价指标

    正确答案:A

  • 第17题：

    房地产开发项目的财务评价指标动态评价中不包括（）。

    • A、净现值
    • B、内部收益率
    • C、借款偿还期
    • D、动态投资回收期

    正确答案:C

  • 第18题：

    对于投资额大，投资期限长的技术方案，经济效果评价主要应采用（）。

    • A、静态定量经济效果评价指标
    • B、静态定性评价经济效果指标
    • C、动态定量经济效果评价指标
    • D、动态定性经济评价效果指标

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是（　）。

    • A、财务内部收益率
    • B、财务净现值
    • C、投资利润率
    • D、动态投资回收期

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是（　）。
    A

    财务内部收益率

    B

    财务净现值

    C

    投资利润率

    D

    动态投资回收期


    正确答案： D
    解析： 投资利润率属于静态指标。参见教材P178。

  • 第21题：

    判断题
    计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    对于投资额大，投资期限长的技术方案，经济效果评价主要应采用（）。
    A

    静态定量经济效果评价指标

    B

    静态定性评价经济效果指标

    C

    动态定量经济效果评价指标

    D

    动态定性经济评价效果指标


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    静态指标能较全面反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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