某投资项目每年可获得50000 元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12％，贷款期限为20 年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为（ ）万元。A．2.73 B．29.11 C．344.74 D．349.31
题目
某投资项目每年可获得50000 元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12％，贷款期限为20 年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为（ ）万元。
A．2.73
B．29.11
C．344.74
D．349.31
B．29.11
C．344.74
D．349.31
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第1题：
某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为（ ）。（有修改）
A．0.18
B．0.12
C． 3.39
D．5.00
正确答案：C
-
第2题：
关于项目财务评价指标偿债备付率，下列表述正确的是()。A、在计算偿债备付率时，可用于还本付息的金额只包括折旧、摊销和税后利润
B、按项目的借款偿还期内总和数据计算的偿债备付率比分年计算的偿债备付率更能反映偿债能力
C、偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款利息的保证倍率
D、偿债备付率小于1时，表示可用于还本付息的资金不足以偿付当期债务答案：D解析：偿债备付率是指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAK)与当期应还本付息金额（PD）的比值。偿债备付率小于1时，表示可用于还本付息的资金不足以偿付当期债务。 -
第3题：
某人以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为（ ）。A.0.12
B.0.21
C.1.26
D.2.05答案：C解析：本题考查的是偿债备付率。1.计算出等额的年还本付息额：P=230×12000/10000×60%=165.6（万元），i=10%，n=10，A=P（A/P，i，n）=165.6×10%×（1+10%）10/（1+10%）10-1=26.9506（万元）；2.计算出偿债备付率=可用于还款的资金/应还本付息额=34/26.95=1.2616。P203。 -
第4题：
某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款年利率为12％，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为（ ）万元。A.28.73
B.29.11
C.344.74
D.349.31答案：B解析：本题考查的是偿债备付率。偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息资金，当期应还本付息资金=可用于还本付息的资金/偿债备付率=5/1.3=3.846（万元），月还本付息资金=3.846/12×10000=3205（元），已知A=3205，i=12%/12=1%，n=20×12=240，求P，P=A/i×[1-1/（1+i）n]= 3205/1%×[1-1/（1+1%）240]=291076（元）。 -
第5题：
王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元/㎡的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为多少万元答案：解析：第一步：计算出贷款总额
P＝120×7800×（1－30%）＝65.52（万元）
第二步：计算出商业贷款的总额
P1＝65.52－20＝45.52（万元）
第三步：计算出商业贷款的月还款额A1。
i1=7.2%/12=0.6%，n=20×12=240，A1=P1×i(1+i)n/[(1+i)n-1]=45.52×0.6%(1+0.6%)240/[(1+0.6%)240-1]=0.3584（万元）。 -
第6题：
赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元,则其偿债备付率为（ ）。A、0.12
B、0.21
C、1.26
D、2.05答案：C解析：考点:偿债备付率。230×12000/10000=276（万元），贷款总额=276×60%=165.6（万元），P=165.6，n=10，i=10%， A=P×i/【1-1/（1+i）n】= 165.6×10%/【1-1/（1+10%）10】=26.95。偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息资金=34/26.95=1.26。 -
第7题：
(2009年)下列关于投资方案偿债能力指标的说法中，正确的有()。A.借款偿还期指标适用于给定借款偿还期的项目
B.利息备付率反映投资方案偿付债务利息的保障程度
C.偿债备付率反映可用于还本付息的资金保障程度
D.利息备付率和偿债备付率均应大于2
E.利息备付率和偿债备付率均应分年计算答案：B,C,E解析：利息备付率从付息资金来源的充裕性角度反映投资方案偿付债务利息的保障程度。2）评价准则。利息备付率应分年计算。利息备付率越高， 表明利息偿付的保障程度越高。利息备付率应大于1， 并结合债权人的要求确定。偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。2）评价准则。偿债备付率应分年计算。偿债备付率越高， 表明可用于还本付息的资金保障越高。偿债备付率应大于1， 并结合债权人的要求确定。 -
第8题：
已知某项目建设期末贷款本利和累计为1500万元，按照贷款协议，采用等额还本付息的方法分4年还清，已知年利率为8%，则该项目还款期每年的还本付息总额为（）万元。
- A、325.42
- B、337.40
- C、437.40
- D、452.88
正确答案:D -
第9题：
某建设项目建设期3年，生产经营期12年。建设投资6000万元，流动资金500万元。建设期第1年初贷款1000万元，年利率10%，贷款期限2年，每年复利计息一次，到期一次还本付息。该项目的总投资为（）万元。
- A、6000
- B、6600
- C、7113
- D、6710
正确答案:D -
第10题：
单选题赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。（2009年试题）A0. 12
B0.21
C1. 26
D2.05
正确答案： C解析： -
第11题：
单选题某建设项目建设期3年，生产经营期17年，建设投资5500万元，流动资金500万元，建设期第l年初贷款2000万元，年利率为9％，贷款期限5年，每年复利息一次，到期一次还本付息，该项目的总投资为（）万元。A6590.06
B9077.00
C6000.00
D6540.18
正确答案： B解析： 本题考核的是项目总投资的计算。技术方案经济效果评价中的总投资是建设投 -
第12题：
单选题张某购买一商铺用于出租经营，在商铺购买中，银行提供了贷款额20万元、贷款期限10年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5万元，空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为实际租金收入的30%，该项目的偿债备付率为( )。（2013年试题）A1.16
B1.22
C1.74
D1.93
正确答案： B解析： -
第13题：
偿债备付率的计算公式是()。A:偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息金额
B:偿债备付率=可用于还本资金/当期还本付息金额
C:偿债备付率=可用于还本资金/当期还本金额
D:偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本金额答案：A解析：偿债备付率，是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。 -
第14题：
赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元,则其偿债备付率为（ ）。A、0.12
B、0.21
C、1.26
D、2.05答案：C解析：本题考查的是偿债备付率。230×12000/10000=276（万元），贷款总额=276×60%=165.6（万元），P=165.6，n=10，i=10%，A=P×i/【1-1/（1+i）n】=165.6×10%/【1-1/（1+10%）10】=26.95。偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息资金=34/26.95=1.26。 -
第15题：
某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款年利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为（ ）万元。A.28.73
B.29.11
C.344.74
D.349.31答案：B解析：
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第16题：
某置业投资者以1万元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。A、 0.21
B、 1.23
C、 2.01
D、 3.23答案：B解析：[解析] 复利计算 -
第17题：
张某购买一商铺用于出租经营，在商铺购买中，银行提供了贷款额20 万元、贷款期限10 年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5 万元，空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为实际租金收入的30%，该项目的偿债备付率为（ ）。A．1.16
B．1.22
C．1.74
D．1.93答案：B解析：偿债备付率，是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值，表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。一般情况下偿债备付率的计算公式为：
根据题意，可用于还本付息资金=5.5×（1-10%）×（1-30%）＝3.465（万元），当期应还本付息额＝20×7%／[1－（1＋7%）^－10]＝2.848（万元），偿债备付率=3.465／2.848＝1.22。 -
第18题：
某建筑单位新建项目，从银行贷款200万元，贷款期限为6年，6年后一次性还本付息，年贷款复利利率为4％。该笔贷款还本付息总额为（ ）万元。A.243．33
B.248．00
C.252．50
D.253．06答案：D解析：复利法是各期的利息分别按原始本金与累计利息之和计算的计息方式，即每期计算的利息计入下期的本金，下期将按本利和的总额计息。在按复利法计息的情况下，除本金计息外，利息也计利息。F=200X(1+4％)6=253．06(万元)。 -
第19题：
下列关于项目财务评价偿债备付率的表述正确的是 （ ）
A.在计算偿债备付率时，可用于还本付息的金额只包括折旧、摊销和税后利润
B.按项目的借款偿还期内总和数据计算的偿债备付率比分年计算的偿债备付率更能反映偿债能力
C.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款利息的保证倍率
D.偿债备付率小于1时，表示可用于还本付息的资金不足以偿付当期应偿付债务答案：D解析：【精析】偿债备付率是从偿债资金来源的充裕性角度反映偿付债务本息的能力，是指项目在债务偿还期内，可用于计算还本付息的资金与当期应还本付息额的比值，可用于计算还本付息的资金指息税折旧摊销前利润（息税前利润加上折旧和摊销）减去所得税后的余额，当期应还本付息金额包括还本金额及计入总成本费用的全部利息；偿债备付率最好在借款偿还期分年计算，也可以按项目的借款偿还期总和数据计算，分年计算的偿债备付率更能反映偿债能力；偿债备付率表示偿付债务本息的保证倍率，正常情况应当大于1,一般不宜低于1.3，偿债备付率低，说明还本付息的资金不足，偿债风险大，当这一指标小于1 时，表示可用于计算还本付息的资金不足以偿付当期债务。 -
第20题：
下列关于项目财务评价偿债备付率的表述正确的是（）。
- A、在计算偿债备付率时，可用于还本付息的金额只包括折旧、摊销和税后利润
- B、偿债备付率小于1时，表示可用于还本付息的资金不足以偿付当期应偿付债务
- C、偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款利息的保证倍率
- D、按项目的借款偿还期内总和数据计算的偿债备付率比分年计算的偿债备付率更能反映偿债能力
正确答案:B -
第21题：
某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。
- A、0.21
- B、1.23
- C、2.01
- D、3.23
正确答案:B -
第22题：
单选题某建设项目建设期3年，生产经营期12年。建设投资6000万元，流动资金500万元。建设期第1年初贷款1000万元，年利率10%，贷款期限2年，每年复利计息一次，到期一次还本付息。该项目的总投资为()万元。A6000
B6600
C7113
D6710
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率，以下表述正确的是（ ）。A对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.5
B该指标的计算对出租经营或自营的房地投资项目非常重要
C当期应还本付息金额包括当期应还贷款本金及计入成本的利息
D偿债备付率可以按年计算，也可以按整个借款期计算
E偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数
正确答案： A,B解析： 暂无解析