某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供给基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120平方米以上的住宅供过于求，70平方米以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于（　）状态。 A、均衡 B、周期性失衡 C、结构性失衡 D、区域性失衡

题目
某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供给基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120平方米以上的住宅供过于求，70平方米以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于（　）状态。

A、均衡
B、周期性失衡
C、结构性失衡
D、区域性失衡
相似考题

1.某公司在研究某地住宅市场时发现，当前市场的供求比为90%，这一结果表明该市场住宅（ ）。A.供过于求 B.供不应求 C.需求潜力较大 D.供给水平过小

2.城市房地产市场的主要组成部分是( )。A．市场价商品住宅B．经济适用住房C．公共住宅D．廉租房

3.某城市住宅市场调杏结果显示，该城市的总需求与总供给量基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120㎡以上的住宅供过于求，70㎡以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于（ ）状态。A．均衡B．非均衡C．结构性失衡D．失衡

4.某城市去年人均收人水平从1000美元上升到1100美元，而该城市去年住宅的需求从500套上升到550套，那么该城市住宅的收入弹性是()。A．0.2B．0.5C．1D．2

更多“某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供给基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120平方米以上的住宅供过于求，70平方米以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于（　）状态。 ”相关问题

  • 第1题：

    城市住宅产权管理的基础是（ ）。

    A．城市住房规划管理

    B．城市住宅建设管理

    C．城市住宅产籍管理

    D．城市住宅分配管理


    正确答案：C
    本题可用排除法，城市住房规划管理、城市住宅建设管理、城市住宅分配管理都属于城市住房管理的内容。产权与产籍紧密相连。所以本题选C。

  • 第2题：

    目前我国城市住宅的供给类型中，()面向最低收入家庭，其供应、分配和经营完全由政府控制。

    A:廉租房
    B:经济适用住房
    C:市场价商品住宅
    D:标准价商品住宅

    答案：A
    解析：
    目前我国城市住宅的供给主要有三类，即廉租房、经济适用住房和市场价商品住宅。其中，廉租房面向最低收入家庭，其供应、分配和经营完全由政府控制，廉租房不能进入市场流通。

  • 第3题：

    甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目，该项目占地100000m2，其中代征市政道路用地10000m2，住宅总建筑面积360000m2，所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m2，该住宅项目可容纳12000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外，还建有一大型水库，后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。(2009年真题)

    该住宅项目应依据城市规划中确定的规划控制线建设，其中城市基础设施用地和城市地表水体的控制界线分别为（ ）。

    A.道路红线与城市黄线
    B.道路红线与城市蓝线
    C.城市黄线与城市紫线
    D.城市黄线与城市蓝线

    答案：D
    解析：
    城市黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线；城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线；道路红线是指城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线；城市紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。

  • 第4题：

    下列住宅设计应计算的技术经济指标中，何者是正确的？( )

    A.住宅楼总建筑面积、套内使用面积、套型总建筑面积
    B.住宅楼总建筑面积、各功能空间使用面积、套型使用面积系数、套型阳台面积
    C.住宅标准层总使用面积、住宅标准层总建筑面积、功能空间使用面积
    D.住宅标准层总使用面积、住宅标准层总建筑面积、住宅标准层使用面积系数

    答案：A
    解析：
    《住宅设计规范》4.0.1住宅设计应计算下列技术经济指标：①各功能空间使用面积(㎡)；②套内使用面积(㎡/套)；③套型阳台面积(㎡/套)；④套型总建筑面积(㎡/套)；⑤住宅楼总建筑面积(㎡)。

  • 第5题：

    房地产企业A在某城市主要经营高端住宅项目，该城市高端住宅市场竞争激烈，A地产企业与主要的竞争对手B、C的竞争态势矩阵如表所示。
    表 A、B、C公司的竞争态势矩阵

    【问题】
    为了进一步拓展业务范围，A公司欲进入该城市的中端住宅市场，为此委托了一家咨询公司，咨询公司认为，目前该城市中端住宅市场已经成熟，市场条件完善，正是进入该市场的最佳时机。
    （1）与B、C公司相比，A公司的竞争优势体现在哪里？
    （2）根据咨询公司提出的意见，试判断该城市的中端住宅市场处于产品的哪个生命周期？
    （3）A公司是否应该接受咨询公司的建议，并说明理由。


    答案：
    解析：
    （1）该城市高端住宅市场的竞争态势矩阵如表所示：
    表 高端住宅市场的竞争态势矩阵


    从计算结果来看，A公司的加权强势得分为4.3分，B公司的加权强势得分为3.7分，C公司的加权强势得分为
    3.75分，因此可以看出，A公司的竞争实力要明显强于B、C公司。
    （2）该城市的中端住宅市场处于产品生命期的成熟期。
    （3）A公司不应接受咨询公司的建议。
    因为进入某产品市场最佳时期是成长期。在成熟期市场竞争激烈，企业进入的门槛很高。A公司的资金和技术实力较为薄弱，不适合在成熟期进入中端住宅市场。

  • 第6题：

    我国城市住宅问题主要表现为（）。

    • A、住宅质量
    • B、住宅数量
    • C、住宅价格
    • D、住宅环境
    • E、住宅费用

    正确答案:A,B,E

  • 第7题：

    项目A剩余三套房源待售，基本情况为住宅1建筑面积100平米，4100元／㎡，住宅2建筑面积120平米，3700元／㎡，住宅3建筑面积150平米，4500元／㎡。该3套住宅的起价为（）元／㎡；均价为（）／㎡；最高价（）元／㎡。


    正确答案:3700；4100元；4500

  • 第8题：

    某套商品住宅现房的建筑面积为100M2，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元/M2，尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为（）元/M2。

    • A、4653
    • B、5347
    • C、5352
    • D、5366

    正确答案:D

  • 第9题：

    填空题
    项目A剩余三套房源待售，基本情况为住宅1建筑面积100平米，4100元／㎡，住宅2建筑面积120平米，3700元／㎡，住宅3建筑面积150平米，4500元／㎡。该3套住宅的起价为（）元／㎡；均价为（）／㎡；最高价（）元／㎡。

    正确答案： 3700,4100元,4500
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    我国城市住宅问题主要表现为（）。
    A

    住宅质量

    B

    住宅数量

    C

    住宅价格

    D

    住宅环境

    E

    住宅费用


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    提高城市公共住宅的管理质量，必须从分析城市公共住宅的（）入手。

    正确答案： 供求关系
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某企业拥有一套高档住宅，现对外出售，无特定交易目标人群，现委托M评估机构评估该住宅的价值，已知当地该住宅的市场交易情况活跃，则M评估机构应选择的价值类型是（　　）。
    A

    投资价值

    B

    市场价值

    C

    清算价值

    D

    在用价值


    正确答案： D
    解析：
    市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额，且本题中该交易无特定交易目标人群，有活跃交易市场，因此选择市场价值，即B项正确。

  • 第13题：

    我国城市住宅的供给类型中，不能进入市场流通的是()

    A:廉租房
    B:经济适用住房
    C:市场价商品住宅
    D:标准价商品住宅

    答案：A
    解析：
    我国城市住宅的供给类型中，廉租房面向最低收入家庭，其供应、分配和经营完全由政府控制，廉租房不能进入市场流通。

  • 第14题：

    某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。
    为抵押贷款的需要，应委托( )评估该套住宅的价值。

    A. 该住宅的开发企业
    B. 销售该住宅的经纪机构
    C. 该住宅的贷款银行
    D. 房地产估价机构

    答案：D
    解析：
    房地产估价机构是指房地产估价机构接收他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供相关专业意见的活动。为获得抵押贷款，就要经房地产估计机构评估房产后，出具估价报告，由房屋抵押人到银行贷款。

  • 第15题：

    《住宅设计规范》适用于：( )

    A.全国城市新建、扩建和改造的住宅设计
    B.全国城市与乡镇新建、扩建和改造的住宅设计
    C.全国城市新建、扩建的住宅设计
    D.全国城市与乡镇新建、扩建的住宅设计

    答案：B
    解析：
    《住宅设计规范》1.0.2本规范适用于全国城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计。

  • 第16题：

    房地产企业A在某城市主要经营高端住宅项目，该城市高端住宅市场竞争激烈，A地产企业与主要的竞争对手B、C的竞争态势矩阵如表5-17所示。
    　　表5-17 A、B、C公司的竞争态势矩阵



    　　【问题】
    　　为了进一步拓展业务范围，A公司欲进入该城市的中端住宅市场，为此委托了一家咨询公司，咨询公司认为，目前该城市中端住宅市场已经成熟，市场条件完善，正是进入该市场的最佳时机。
    　　（1）与B、C公司相比，A公司的竞争优势体现在哪里
    　　（2）根据咨询公司提出的意见，试判断该城市的中端住宅市场处于产品的哪个生命周期
    　　（3）A公司是否应该接受咨询公司的建议，并说明理由。


    答案：
    解析：
    　　（1）该城市高端住宅市场的竞争态势矩阵如表5-18所示：
    　　表5-18　高端住宅市场的竞争态势矩阵



    　　从计算结果来看，A公司的加权强势得分为4.3分，B公司的加权强势得分为3.7分，C公司的加权强势得分为3.75分，因此可以看出，A公司的竞争实力要明显强于B、C公司。
    　　（2）该城市的中端住宅市场处于产品生命期的成熟期。
    　　（3）A公司不应接受咨询公司的建议。因为进入某产品市场最佳时期是成长期。在成熟期市场竞争激烈，企业进入的门槛很高。A公司的资金和技术实力较为薄弱，不适合在成熟期进入中端住宅市场。

  • 第17题：

    由玉米法得出的结论应用于城市的住宅市场可知，地价高，导致了住宅价格的上涨。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    提高城市公共住宅的管理质量，必须从分析城市公共住宅的（）入手。


    正确答案:供求关系

  • 第19题：

    王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家国有土地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅使用年限只有（　）年。

    • A、23

    正确答案:B

  • 第20题：

    某押品为一宗土地，该土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产，目前该押品所在城市住宅市场已经饱和。根据谨慎原则，该押品的价值应评估为（）万元。

    • A、500
    • B、300
    • C、280
    • D、360

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家国有土地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅使用年限只有（　）年。
    A

    23


    正确答案： A
    解析： 根据“以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。”住宅土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，70年-23年=47年。

  • 第22题：

    判断题
    由玉米法得出的结论应用于城市的住宅市场可知，地价高，导致了住宅价格的上涨。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。 为抵押贷款的需要，应委托（　）评估该套住宅的价值。
    A

    该住宅的开发离

    B

    销售该住宅的经纪机构

    C

    贷款银行

    D

    房地产估价机构


    正确答案： A
    解析： 房地产由于具有不可移动、价值量大、寿命长久、保值增值等特性，是一种良好的用于提供担保的财产，为了知道该房地产合理的抵押价值，债权人一般会委托或要求债务人委托债权人信任的房地产估价机构进行评估，为其确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据。

相关内容