关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有（）。A.应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损 B.所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率 C.企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算 D.企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关 E.企业所得税税率为25%

题目
关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有（）。

A.应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损
B.所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率
C.企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算
D.企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关
E.企业所得税税率为25%
相似考题

1.房地产开发企业在代建工程、提供劳务过程中节省的下脚材料，按合同规定归房地产开发企业的，应按市场价格确认企业所得税的应税收入。( )A．正确B．错误

2.关于企业所得税汇总纳税分支机构所得税分配表(2018)的填报,说法错误的是()。

3.根据外商投资企业和外国企业所得税法有关规定，下列说法正确的是( )。A．外国航空企业在中国境内起运客货收入不缴纳企业所得税B．从事房地产开发经营的企业取得的售房预收款，当年不缴纳企业所得税C．企业的应付未付款，凡债权人逾期二年未要求偿还的，应缴纳企业所得税D．企业股票发行价格高于面值的溢价部分，在企业清算时，应计入清算所得

4.按照企业所得税的有关规定，房地产开发企业发生的土地征用时的拆迁补偿费用以及房地产开发期间的借款费用，不能视同期间费用在当期直接扣除。( )A．正确B．错误

更多“关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有（）。”相关问题

  • 第1题：

    关于保险企业所得税税前扣除的说法，正确的是（ ）。


    参考答案：C
    同一项目保险业务不得同时扣除代理手续费和佣金。保险企业非寿险业务在本期依据保险精算结果计算提取的未到期责任准备金，大于上期提取的未到期责任准备金的余额部分，准予在所得税前扣除；小于上期提取的未到期责任准备金的差额部分，应计入当期应纳税所得额。保险公司退保业务发生之前已实际支付的与退保业务相关的佣金，准予在企业所得税前扣除；退保业务发生之后再支付与该退保业务相关的佣金，不得在企业所得税前扣除。

  • 第2题：

    关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　）。

    A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
    B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
    C、总代理可以委托分代理
    D、房地产开发企业不能直接委托分代理
    E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

    答案：B,C,E
    解析：
    考点:选择物业租售形式。选项A错误，大型综合性房地产开发项目经常采用联合代理方式，某些大型机构亦可能度假代理综合性房地产开发项目或物业；选项D错误，开发商可以直接委托分代理。

  • 第3题：

    下列关于企业所得税的说法，正确的是（　　）。

    A.企业所得税按年预缴
    B.企业所得税实行按月计算
    C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业
    D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额

    答案：D
    解析：
    选项A、B，企业所得税实行按纳税年度计算，分月或者分季预缴，选项C，企业所得税的纳税人是在中国境内的企业和其他取得收入的组织，但不包括个人独资企业、合伙企业。

  • 第4题：

    关于企业所得税，下列说法正确的是( )。

    A.企业所得税的计税依据是纳税人每一年度的收入总额
    B.个人独资企业、合伙企业不适用《企业所得税法》
    C.企业所得税的比例税率是25％
    D.居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税
    E.符合条件的小型微利企业，减按20％的税率征收企业所得税

    答案：B,C,D,E
    解析：
    A项，企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。

  • 第5题：

    下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的是（）

    • A、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
    • B、房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除
    • C、房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除
    • D、房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10％

    正确答案:A

  • 第6题：

    关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有（　）。

    • A、应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损
    • B、所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率
    • C、企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算
    • D、企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关
    • E、企业所得税税率为25%

    正确答案:A,C,E

  • 第7题：

    单选题
    下列关于MM理论的说法中，不正确的有（　　）。
    A

    在不考虑企业所得税的情况下，企业价值不受负债资本的多少的影响，仅取决于企业经营风险的大小

    B

    在不考虑企业所得税的情况下，有负债企业的权益资本成本随负债比例的增加而增加

    C

    在考虑企业所得税的情况下，企业价值随着负债比例的增加而减少

    D

    一个有负债企业在考虑企业所得税情况下的权益资本成本要比无负债企业的权益资本成本高


    正确答案： A
    解析：
    C项，在考虑企业所得税的情况下，企业价值随着资产负债率的增加而增加，即企业价值随着负债比例增加而增加。

  • 第8题：

    多选题
    关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有(  )。（2011年试题）
    A

    大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式

    B

    双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金

    C

    总代理可以委托分代理

    D

    房地产开发企业不能直接委托分代理

    E

    房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有（）。
    A

    房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

    B

    分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

    C

    建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除

    D

    房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本


    正确答案： A,D
    解析： 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，选项A、B、D符合规定，是正确的；建成后有偿转让的公共设施，计算收入同时允许扣除成本费用，选项C不符合规定，所以不正确。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（）。
    A

    房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

    B

    对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致

    C

    货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

    D

    房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%


    正确答案： B,D
    解析： 房地产开发企业预期开发缴纳的土地闲置费不得扣除；房地产企业发生的装修费可以作为开发成本扣除。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于企业所得税的相关说法中，正确的有（）。
    A

    企业所得税按纳税年度计算

    B

    企业所得税的纳税年度自公历1月1日起至12月31日止

    C

    企业应当自年度终了之日起5个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款

    D

    企业所得税分月或者分季预缴


    正确答案： A,D
    解析： 本题考核企业所得税的征收管理。

  • 第12题：

    多选题
    根据我国《企业所得税法》的规定，下列关于企业所得税税率的说法中，正确的有（）。
    A

    非居民企业在中国境内没有设立机构、场所的，应当就来源于中国境内的所得，适用20%的税率征收企业所得税

    B

    符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税

    C

    国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税

    D

    所有企业都适用25%的税率征收企业所得税


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于企业所得税，下列说法正确的是()。

    A:企业所得税的计税依据是纳税人每一年度的收入总额
    B:实行独立经济核算的中国境内企业和合伙企业均须缴纳企业所得税
    C:企业所得税的税率是25%
    D:个人独资企业必须同时缴纳个人所得税和企业所得税

    答案：C
    解析：
    企业所得税的计税依据是纳税人每一年度的收入总额减去准予扣除项目金额后的余额。合伙企业无须缴纳企业所得税，仅需缴纳个人所得税。个人独资企业仅需缴纳个人所得税。

  • 第14题：

    根据《企业所得税法》的规定，下列关于企业所得税税率说法正确的有（　）。

    A.符合条件的小型微利企业，减按20%的税率
    B.企业所得税实行比例税率
    C.国家重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率
    D.合格境外机构投资者取得来源于中国境内的股息，适用20%的优惠税率

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D，合格境外机构投资者取得来源于中国境内的股息，适用10%的优惠税率。

  • 第15题：

    在考虑企业所得税但不考虑个人所得税的情况下，下列关于资本结构有税MM理论的说法中，正确的有（ ）。

    A.财务杠杆越大，企业价值越大
    B.财务杠杆越大，企业权益资本成本越高
    C.财务杠杆越大，企业利息抵税现值越大
    D.财务杠杆越大，企业权益资本成本越低

    答案：A,B,C
    解析：
    财务杠杆越大，股东承担的财务风险就越大，则股东要求的必要收益率就越高，企业的权益资本成本就越高。选项D错误。

  • 第16题：

    根据我国《企业所得税法》的规定，下列关于企业所得税税率的说法中，正确的有（）。

    • A、非居民企业在中国境内没有设立机构、场所的，应当就来源于中国境内的所得，适用20%的税率征收企业所得税
    • B、符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税
    • C、国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税
    • D、所有企业都适用25%的税率征收企业所得税

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    关于合伙企业的特征，下列说法正确的有（）。

    • A、普通合伙人对外承担无限连带责任
    • B、有限合伙企业具有法人资格
    • C、有限合伙人可以劳务出资
    • D、合伙企业不缴纳企业所得税

    正确答案:A,D

  • 第18题：

    下列关于企业所得税的说法中，不正确的是（）。

    • A、个人独资企业、合伙企业也适用企业所得税法 
    • B、以一定时期内的纯收入额作为征税对象 
    • C、企业所得税税率为25% 
    • D、国债利息收入可以作为免税收入

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    以下关于新增企业所得税征管范围说法正确的有（　　）。
    A

    外商投资企业和外国企业常驻代表机构的企业所得税由国税局管理

    B

    银行（信用社）、保险公司的企业所得税由国税局管理

    C

    从2009年起新设立的分支机构企业所得税的征管部门应与总机构企业所得税征管部门相一致

    D

    企业税务登记时无法确定主营业务的企业的所得税由国税局管理


    正确答案： A,B
    解析：
    D项，企业税务登记时无法确定主营业务的，一般以工商登记注明的第一项业务为准，以确定征管归属。

  • 第20题：

    多选题
    关于合伙企业的特征，下列说法正确的有（）。
    A

    普通合伙人对外承担无限连带责任

    B

    有限合伙企业具有法人资格

    C

    有限合伙人可以劳务出资

    D

    合伙企业不缴纳企业所得税


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于MM理论的企业所得税说法中，正确的有（）。
    A

    在不考虑企业所得税的情况下，企业加权平均资本成本的高低与资本结构无关，

    B

    在不考虑企业所得税的情况下，有负债企业的权益成本随负债比例的增加而增加

    C

    在考虑企业所得税的情况下，企业加权平均资本成本的高低与资本结构有关，随负债比例的增加而增加

    D

    一个有负债企业在有企业所得税情况下的权益资本成本要比无企业所得税情况下的权益资本成本高


    正确答案： C,A
    解析： 无企业所得税条件下的MM理论认为：企业的资本结构与企业价值无关，企业加权平均资本成本与其资本结构无关，有负债企业的权益资本成本随着财务杠杆的提高而增加。选项AB正确；有企业所得税条件下的MM理论认为：企业加权平均资本成本的高低与资本结构有关，随负债比例的增加而降低，所以C错误；有负债企业的权益资本成本比无税时的要小。所以D错误。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于企业所得税的说法中，正确的是()。
    A

    企业通过买一赠一方式销售商品，赠与的商品应视同销售纳税

    B

    居民企业直接投资于其他居民企业取得的股息、红利所得免征所得税

    C

    房地产开发企业开发经济适用房预交所得税的预计毛利率不得低于5%

    D

    企业因特殊纳税调整而被加收的利息可以在当年计算应纳税所得额时扣除


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有(  )。（2010年试题）
    A

    应纳税所得额=收入总额一不征税收入一免税收入一各项扣除一允许弥补的以前年度亏损

    B

    所得税应纳税额=应纳税所得额错适用税率

    C

    企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算

    D

    企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关

    E

    企业所得税税率为25%


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列关于房地产开发企业的说法有几个是正确的? ( )(1)专营企业长期从事房地产开发，经验丰富，资金雄厚，市场竞争力较强(2)兼营企业没有资质等级要求，国家尚无统一立法(3)项目公司只限于经批准的项目，项目开发经营完毕后，应办理注销手续(4)上述说法均不正确
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    4


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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