在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。 ( )

题目
在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。 ( )

相似考题

1.在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.在房地产开发过程中，开发商只能委托由资质的监理机构负责工程项目管理。（ ）(2005年试题)此题为判断题(对，错)。

3.华成工程监理责任有限公司通过公开招标的方式承担了当地某房地产开发项目的工程监理任务，受房地产开发商的委托进行工程建设的监理活动。则该工程监理单位所从事的建设监理活动在工作性质上属于（ ）。A．承包B．管理C．服务D．控制

4.设备监理指的是在工程项目实施过程中，由取得设备监理资格的单位，受业主委托，代表业主对建设项目实施过程中（ ）进行的监督和管理。

参考答案和解析
答案：错
解析：
[解析] 建设阶段
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  • 第1题：

    建设工程项目实施过程中，下列行为属于委托代理的有（　）。
    A、项目法人授权工程招标机构为其办理招标事宜
    B、施工企业法定代表人代表企业参加施工投标
    C、监理公司的总监理工程师代表公司执行工程监理任务
    D、项目经理代表施工企业负责具体工程项目的施工管理
    E、设计单位的设计负责人向施工单位和监理单位进行设计交底


    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是代理关系中的委托代理。企业的法定代表人，是法定代理，不是委托代理。参见教材P8。

  • 第2题：

    房地产开发过程中的工程项目管理，可由开发商的管理队伍管理，也可委托监理机构负责管理。


    答案：对
    解析：

  • 第3题：

    建设工程项目实施过程中，下列行为属于委托代理的有（）。

    A.建设单位授权工程招标机构为其办理招标事宜
    B.施工企业授权其法定代表人代表企业参加施工投标
    C.监理单位授权总监理工程师组织完成监理任务
    D.施工企业授权项目经理负责具体工程项目的施工管理
    E.设计单位授权设计负责人向施工单位和监理单位进行设计交底

    答案：A,C,D,E
    解析：
    （1）委托代理是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。 （2）在工程建设中涉及的代理主要是委托代理。如项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监理单位的代理人、工程招标代理机构作为建设单位的代理人等。
    （3）要注意区分作为代理权产生的基础法律关系（如委托合同关系）和直接产生代理权的委托授权行为。
    （4）委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。
    （5）被代理人所作出的授权行为属于单方的法律行为，仅凭被代理人一方的意思表示，即可以发生授权的法律效力。被代理人有权随时撤销其授权委托。代理人也有权随时辞去所受委托。但代理人辞去委托时，不能给被代理人和善意第三人造成损失，否则应负赔偿责任。
    （6）代理人应当在授权范围内行使代理权，法律后果由被代理人承担；超出授权范围的行为应当由行为人自己承担。
    （7）如果授权范围不明确，则应当由被代理人（单位）向第三人承担民事责任（第一责任），代理人“在被代理人无法承担责任的基础上”负连带责任（第二责任）。
    （8）代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任

  • 第4题：

    建设工程项目实施过程中，下列行为不属于委托代理的有（ ）。

    A.建设单位授权工程招标机构为其办理招标事宜
    B.施工企业法定代表人代表企业参加施工投标
    C.监理公司的总监理工程师代表公司执行工程监理任务
    D.项目经理代表施工企业负责具体工程项目的施工管理

    答案：B
    解析：
    本题考查的是代理的主要种类。企业的法定代表人，依照法律或者法人组织的章程的规定，代表法人行使职权，不是委托代理。

  • 第5题：

    工程项目建设监理实行总监理工程师负责，即（）

    • A、除了监理规划必须由监理单位审批外，全面行使合同赋予监理单位的权限
    • B、全面行使合同赋予监理单位的权限，全面负责受委托的监理工作
    • C、全面负责受委托的监理工作，但不能代表监理单位行使合同赋予监理单位的权限
    • D、除了组建监理机构和编制规划工作必须由监理单位审批外，全面负责受委托的监理工作

    正确答案:B

  • 第6题：

    用于评定工程质量的检测业务，由工程项目（）委托具有相应资质的检测机构进行检测。委托方与被委托方应当签订书面合同。

    • A、建设单位
    • B、监理单位
    • C、设计单位
    • D、施工单位

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列行为中属于委托代理的法律行为有（）。

    • A、施工企业任命项目经理作为施工项目的负责人
    • B、监理单位指派总监理工程师作为项目监理机构的负责人
    • C、施工企业的法定代表人作为工程项目投标的负责人
    • D、建设单位授权招标代理单位负责工程项目招标事宜
    • E、总监理工程师分配专业监理工程师负责本专业范围内的监理工作

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    在房地产开发过程中，开发商只能委托由资质的监理机构负责工程项目管理。（　）

    • A、对
    • B、错

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    《建设工程质量检测管理办法》第十二条规定：本办法规定的质量检测业务，有（）委托具有相应资质的检测机构进行检测，委托方与被委托方应当签订书面合同。
    A

    工程项目开发单位

    B

    监理单位

    C

    施工单位

    D

    工程项目建设单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    按照《建设工程文件归档整理规范》，列入监理公司归档的工程文件有（）。
    A

     施工合同文件、勘察设计文件、监理规划、分包资质、监理月报等

    B

     设计变更报审与签认、监理规划、分包资质、监理月报等

    C

     监理委托合同、工程项目监理机构及负责人名单、监理规划、工程竣工总结、合同变更材料等

    D

     监理大纲、监理规划、监理实施细则、工程开工/复工审批表、施工组织设计等


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    监理项目部是指监理企业派驻工程项目现场的，负责履行监理合同业务的组织机构，在工程实施过程中接受（）对其的指导、监督和考核

    正确答案： 业主项目部
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在房地产开发过程中，开发商只能委托由资质的监理机构负责工程项目管理。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发过程中的项目管理，可由开发商自己组织管理队伍管理，也可委托监理机构负责管理。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是质量控制。房地产开发过程中的工程项目管理，可由开发商自己组织的管理队伍管理，也可委托监理机构负责管理。

  • 第14题：

    建设工程项目实施过程中，下列行为属于委托代理的有（　）。

    A.项目法人授权工程招标机构为其办理招标事宜
    B.施工企业法定代表人代表企业参加施工投标
    C.监理公司的总监理工程师代表公司执行工程监理任务
    D.项目经理代表施工企业负责具体工程项目的施工管理
    E.设计单位的设计负责人向施工单位和监理单位进行设计交底

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是代理关系。选项B，施工企业法定代表人代表企业参加施工投标不属于委托代理，属于法定代理。

  • 第15题：

    建设工程项目中，不可行的发包方式是（ ）。

    A. 将监理业务委托给该项目的设计单位（有相应监理资质）
    B. 将项目管理咨询业务委托给该项目的工程总承包单位
    C. 将设备采购业务委托给该项目的施工总承包单位
    D. 将设计施工业务一并委托给工程总承包单位（有相应资质）

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    工程项目建设监理实行总监理工程师负责，即（）。

    • A、除了监理规划必须由监理单位审批外，全面行使合同赋予监埋单位的权限
    • B、全面行使合同赋予监理单位的权限，全面负责受委托的监理工作
    • C、全面负责受委托的监理工作，但不能代表监理单位行使合同赋予监理单位的权限
    • D、除了组建监理机构和编制规划工作必须由监理单位审批外，全面负责受委托的监理工作

    正确答案:D

  • 第17题：

    监理项目部是指监理企业派驻工程项目现场的，负责履行监理合同业务的组织机构，在工程实施过程中接受（）对其的指导、监督和考核


    正确答案:业主项目部

  • 第18题：

    建设工程项目在实施过程中，下列行为属于委托代理的有（）。

    • A、项目法人授权工程招标机构为其办理招标事宜
    • B、施工企业法定代表人代表企业参加施工投标
    • C、监理公司的总监理工程师代表公司执行工程监理任务
    • D、项目监理代表施工企业负责具体工程项目的施工管理
    • E、设计单位的设计负责人向施工单位和监理单位进行设计交底

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    关于工程质量检测的说法，正确的是（）。

    • A、由项目建设管理单位委托具有相应资质的检测机构进行
    • B、检查机构可以转包检测业务
    • C、质量检测报告经建设单位或监理单位确认后，由建设单位负责归档
    • D、施工单位委托具有相应资质的检测机构进行

    正确答案:A

  • 第20题：

    （）负责审查分包商资质和业绩；对工程项目分包进行审批；定期组织开展工程项目分包管理检查；负责对工程项目各参建单位分包管理的考核评价。

    • A、监理项目部
    • B、业主项目部
    • C、施工项目部

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    工程项目建设监理实行总监理工程师负责，即（）。
    A

    除了监理规划必须由监理单位审批外，全面行使合同赋予监埋单位的权限

    B

    全面行使合同赋予监理单位的权限，全面负责受委托的监理工作

    C

    全面负责受委托的监理工作，但不能代表监理单位行使合同赋予监理单位的权限

    D

    除了组建监理机构和编制规划工作必须由监理单位审批外，全面负责受委托的监理工作


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    在房地产开发过程中，开发商只能自己组织的管理队伍管理。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 【正确答案】：N
    【答案解析】：房地产开发过程中的工程项目管理，可由开发商自己组织的管理队伍管理，也可委托监理机构负责管理，参见教材P82。
    【该题针对“质量控制”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    质量检测业务由工程项目（　）委托具有相应资质的检测机构进行检测。
    A

    建设单位和施工单位共同

    B

    质量监督管理机构

    C

    监理单位

    D

    建设单位


    正确答案： B
    解析：

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