在房地产置业投资中，权益投资比率越低，资本金占投资总额的比例就越高。（　　）

题目
在房地产置业投资中，权益投资比率越低，资本金占投资总额的比例就越高。（　　）

相似考题

1.负债比率越高，则权益乘数越低，财务风险越大。（ ）

2.一般而言，固定资产投资和流动资产投资之间存在一定的比例关系，经济发展水平越高，管理水平越高，流动资产投资占总投资的比例就（ ）。A．越低B．越高C．越合理D．越不合理

3.某人购买房地产市场上的二手房用于出租的行为,属于哪一种投资行为()。A、房地产直接投资中的开发投资B、房地产直接投资中的置业投资C、房地产间接投资中的开发投资D、房地产间接投资中的置业投资

4.假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。（过时） （ ）此题为判断题(对，错)。

更多“在房地产置业投资中，权益投资比率越低，资本金占投资总额的比例就越高。（　　）”相关问题

  • 第1题：

    一般而言,社会经济发展水平越高,教育投资在整个投资中所占比例()。

    A.越低

    B、越高

    C、保持不变

    D.不确定


    正确答案：B

  • 第2题：

    是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。

    A．购买价格

    B．权益投资比率

    C．空置率

    D．运营成本


    正确答案：A
    [答案] A  购买价格是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。高估或低估初始购买价格，会使经济评价指标偏低或偏高，可能导致投资者失去投资机会或承担过多的投资风险。

  • 第3题：

    （2019年真题）在流动资产总额一定的情况下，关于速动比率的说法，正确的是（）。

    A.预付账款占流动资产比例越低，速动比率越高
    B.存货占流动资产比例越低，速动比率越高
    C.应收账款占流动资产比例越高，速动比率越低
    D.交易性金融资产占流动资产比例越高，速动比率越低

    答案：B
    解析：
    P137-142
    速动资产=流动资产-存货；速动比率=速动资产/流动负债。存货占比越低，则速动资产越高，速动比率越高。

  • 第4题：

    在项目总投资和投资风险一定的条件下，项目资本金比例越高，则（ ）。

    A：权益投资人投入项目的资金越多，承担的风险越高
    B：权益投资人投入项目的资金越多，承担的风险越低
    C：权益投资人投入项目的资金越低，提供债务资金的债权人承担的风险越低
    D：权益投资人投入项目的资金多少与提供债务资金的债权人承担的风险无关

    答案：A
    解析：
    2019版教材P242
    在项目总投资和投资风险一定的条件下，项目资本金比例越高，权益投资人投入项目的资金越多，承担的风险越高，而提供债务资金的债权人承担的风险越低。

  • 第5题：

    金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。（　　）


    答案：对
    解析：
    权益投资比例指投资者所投入的权益资本或资本金占初始资本投资总额的比例。权益投资比率低，意味着投资者使用了高的财务杠杆，使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加，权益投资收益率提高。但金融机构出于控制信贷风险的考虑，通常要求投资者权益投资的比率不得低于某一要求的比率。

  • 第6题：

    在项目总投资和投资风险一定的条件下，项目资本金比例越高，则（）。

    A.权益投资人投入项目的资金越多，承担的风险越高
    B.权益投资人投入项目的资金越多，承担的风险越低
    C.权益投资人投入项目的资金越低，提供债务资金的债权人承担的风险越低
    D.权益投资人投入项目的资金多少与提供债务资金的债权人承担的风险无关

    答案：A
    解析：
    2020版教材P242
    在项目总投资和投资风险一定的条件下，项目资本金比例越高，权益投资人投入项目的资金越多，承担的风险越高，而提供债务资金的债权人承担的风险越低。

  • 第7题：

    一般而言，社会经济发展水平越高，教育投资在整个投资中所占比例（）

    • A、越低
    • B、越高
    • C、保持不变
    • D、不确定

    正确答案:B

  • 第8题：

    权益投资比例指投资者所投入的权益资本或资本金占借贷资本总额的比例。（　）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    判断题
    在房地产置业投资中，权益投资比率越低，资本金占投资总额的比例就越高。(  )（2013年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某人购买市场上的别墅用于自住的行为，属于以下哪一种投资行为（　）。
    A

    房地产直接投资中的开发投资

    B

    房地产直接投资中的置业投资

    C

    房地产间接投资中的开发投资

    D

    房地产间接投资中的置业投资


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    权益乘数和负债权益比两个比率都是数值越大代表（  ）。
    A

    财务杠杆比率越高，负债越轻

    B

    财务杠杆比率越高，负债越重

    C

    财务杠杆比率越低，负债越重

    D

    财务杠杆比率越低，负债越轻


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    负债与所有者权益比率越低，表明客户的长期偿债能力越强，债权人权益保障程度越高，所以该比率越低越好。（ ）


    正确答案：×
    该比率越低，表明客户的长期偿债能力越强，债权人权益保障程度越高。但该比率也不必过低，因为当所有者权益比重过大时，尽管客户偿还长期债务的能力很强，但客户不能充分发挥所有者权益的财务杠杆作用。

  • 第14题：

    假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第15题：

    在流动资产总额一定的情况下，关于速动比率的说法，正确的是（　）。

    A、预付账款占流动资产比例越低，速动比率越高
    B、存货占流动资产比例越低，速动比率越高
    C、应收账款占流动资产比例越高，速动比率越低
    D、交易性金融资产占流动资产比例越高，速度比率越低

    答案：B
    解析：
    教材P138
    本题考查的是偿债能力比率。速动比率＝速动资产/流动负债=（流动资产－存货）/流动负债×100%。

  • 第16题：

    权益投资比率指投资者所投入的权益资本或资本金占借贷资本总额的比例。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。权益投资比率指投资者所投入的权益资本或资本金占初始资本投资总额的比例。参见教材P216。

  • 第17题：

    风险承受能力较强的房地产置业投资者，倾向于选用较高的权益投资比率。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。通常情况下，当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率。参见教材P216。

  • 第18题：

    假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    在置业投资中,运营费用比率越高,则预示着投资项目的净经营收入越低,项目抵抗风险的能力越弱（　）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    以下符合举债经营比率内容的有（）。

    • A、反映债权人所提供的资本占全部资本的比例
    • B、债权人希望此比率越低越好
    • C、股东希望此比率越高越好
    • D、经营者希望此比率越高越好

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    单选题
    一般而言，社会经济发展水平越高，教育投资在整个投资中所占比例（）
    A

    越低

    B

    越高

    C

    保持不变

    D

    不确定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在流动资产总额一定的情况下，关于速动比率的说法，正确的是（）。
    A

    预付账款占流动资产比例越低，速动比率越高

    B

    存货占流动资产比例越低，速动比率越高

    C

    应收账款占流动资产比例越高，速动比率越低

    D

    交易性金融资产占流动资产比例越高，速动比率越低


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    在置业投资中,运营费用比率越高,则预示着投资项目的净经营收入越低,项目抵抗风险的能力越弱（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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