在大型购物中心的物业管理中，购物中心内公用面积的维护费用，通常提按租户独立承租的面积与购物中心可出租总面积的比例分摊。（ ）

题目
在大型购物中心的物业管理中，购物中心内公用面积的维护费用，通常提按租户独立承租的面积与购物中心可出租总面积的比例分摊。（ ）

相似考题

1.关于零售商业承租户“共生关系”的说法，正确的有（ ）。A．每个承租户与其他承租户是互相对立竞争的关系B．每个承租户经营的成功，依赖并取决于其他承租户的成功C．购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体，并进行掌控D．购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置E．购物中心必须将各零售商进行区分销售

2.一般来说，购物中心承租户除租金外，需要给付所配比的公共区域维修基金，该基金由( )。A．购物中心业主统筹管理B．承租户自行管理C．业主与租户共同管理D．不确定

3.在物业经营管理的常规工作中，一般分配公共成本的方式是（ ）计算。A．按照物业总面积的标准B．按照单个租户的承租面积占物业总面积的比例C．以收益为基数，按照一定比例提取公共成本D．按照平均租户的承租面积

4.购物中心的( )工作是通过保养，维修及汰换零件、系统来落实，通常承租户是负责他们的承租范围，而业主则是负责公共区域。A．营销B．技术C．管理D．维护

更多“在大型购物中心的物业管理中，购物中心内公用面积的维护费用，通常提按租户独立承租的面积与购物中心可出租总面积的比例分摊。（ ）”相关问题

  • 第1题：

    在工程项目策划阶段，有关城市购物中心规模和功能的下列说法中，正确的是：( )

    A.购物中心分为超大型、大区域型、大型区域型和中小型地方型
    B.所有购物中心都应设置停车场
    C.超大型、大区域型的购物中心其营业面积应在25000㎡以上
    D.超大型、大区域型的购物中心要附设有公共交通换乘站

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    关于零售商业承租户“共生关系”的说法，正确的有( )。

    A:每个承租户与其他承租户是互相对立竞争的关系
    B:每个承租户经营的成功，依赖并取决于其他承租户的成功
    C:购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体，并进行掌控
    D:购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置
    E:购物中心必须将各零售商进行区分销售

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    可出租面积是()

    A:单元内建筑面积+外墙
    B:出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积
    C:单元间分隔墙+分摊公用建筑面积
    D:出租单元内使用面积+分摊公用建筑面积

    答案：B
    解析：
    根据国家有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则>计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半；可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

  • 第4题：

    同一购物中心，所有租户的营业时间都必须一致。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是零售商业物业的租约。同一购物中心的租户之间，营业时间的安排应协调一致，制定该条款目的在于授权物业服务企业确定整个购物中心统一的营业时间，以方便物业管理工作，统一的营业时间一般以购物中心内的主要租户为准，次要租户可以适当缩短营业时间但不能超过统一营业时间。

  • 第5题：

    在零售商业物业租约中，设置（　）条款的目的，是防止购物中心内的租户经营类似的商品，尽可能减少来自购物中心内的竞争。

    A.限制经营内容相似的租户
    B.限制租户在一定地域范围内重复设店
    C.关于每一独立承租单元的用途
    D.其他条款

    答案：A
    解析：
    本题考查的是零售商业物业的租约。在零售商业物业租约中，设置限制经营内容相似的租户条款的目的，是防止购物中心内的租户经营类似的商品，尽可能减少来自购物中心内的竞争

  • 第6题：

    面积在10万平米以内的购物中心是指（ ）。

    A.社区购物中心
    B.市区购物中心
    C.城郊购物中心
    D.厂家直销中心

    答案：B
    解析：
    本题考查购物中心的规模。市区购物中心是指城市的商业中心建立的，面积在10万平米以内的购物中心。

  • 第7题：

    某购房中心建筑面积10万平方米，可出租面积8万元平方，某租户承租了6千平方米，该租户应分租的公用面积维护费比例是（　）

    • A、6% 
    • B、6.5% 
    • C、7% 
    • D、7.5

    正确答案:D

  • 第8题：

    城郊购物中心是指在城市的郊区建立的，面积在（）万平米以上的购物中心。

    • A、5
    • B、10
    • C、15
    • D、20

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    某购物中心建筑面积10万平方米，可出租面积8万平方米。某承租商承租了6000㎡，该承租商应分担的公用面积维护费用比例是（　　）。[2013年真题]
    A

    6.0％

    B

    6.5％

    C

    7.0％

    D

    7.5％


    正确答案： C
    解析：
    商业物业内的公共面积一般包括大堂入口、电梯和自动扶梯、顾客休息处、卫生间、走廊及其他公共的面积。公共面积的维护费用通常按承租商独立承租的面积与商业物业可出租总面积的比例分摊。例如，某承租商承租了3000平方米的面积，占整个购物中心可出租总面积3万平方米的10％，该承租商就要分担10％的公共面积维护费用。因此，本题某承租商承租了6000㎡，可出租面积8万平方米，所以应分担的公用面积维护费用比例为：6000／80000=7.5％。

  • 第10题：

    单选题
    某购房中心建筑面积10万平方米，可出租面积8万元平方，某租户承租了6千平方米，该租户应分租的公用面积维护费比例是（　）
    A

    6% 

    B

    6.5% 

    C

    7% 

    D

    7.5


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于购物中心的说法错误的有（　　）。
    A

    社区购物中心是一般位于市、区级商业中心，面积在5万平方米以内、辐射半径在5～10千米的购物中心

    B

    社区购物中心一般有40～100个租赁店

    C

    市区购物中心是一般位于市级商业中心，面积在10万平方米以内、辐射半径在10～20千米的购物中心

    D

    城郊购物中心是一般位于城郊结合部的交通要道旁，面积在10万平方米以上、辐射半径在20～40千米的购物中心

    E

    城郊购物中心一般有200个租赁店以上


    正确答案： B,A
    解析：
    B项，社区购物中心一般有20～40个租赁店，包括大型综合超市、专业店、专卖店、饮食服务及其他店。D项，城郊购物中心是一般位于城郊结合部的交通要道旁，面积在10万平方米以上、辐射半径在30～50千米的购物中心。

  • 第12题：

    多选题
    购物中心分为哪三种类型（）
    A

    全国型购物中心

    B

    区型购物中心

    C

    市区购物中心

    D

    城郊购物中心

    E

    综合型购物中心


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    零售商业物业的标准租约是根据该类物业的特点制定的。租约中除了对租金及其他费用的数量和支付方式，支付时间等进行具体规定外，还要对()等特殊问题做出具体规定。

    A:关于每一独立承租单元的用途
    B:限制租户在一定地域范围内重复设店
    C:限制经营内容相似的租户
    D:公用面积的维护
    E:同一个购物中心的租户之间，营业时间的安排应尽量错开

    答案：A,B,C,D
    解析：
    租约中除了对租金及其他费用的数量和支付方式、支付时间等进行具体规定外，还包括以下特殊问题的具体规定：(1)关于每一独立承租单元的用途；(2)限制经营内容相似的租户；(3)限制租户在一定地域范围内重复设店；(4)营业时间；(5)公用面积的维护；(6)广告、标志和图形；(7)折让优惠；(8)其他条款。

  • 第14题：

    某购物中心建筑面积10万平方米，可出租面积8万平方米。某租户承租了6000m2租户应分担的公用面积维护费用比例是()。

    A:6.0%
    B:6.5%
    C:7.0%
    D:7.5%

    答案：D
    解析：
    本题考核的知识点为公用面积的维护费用。公用面积的维护费用通常按租户独立承租的面积与购物中心可出租总面积的比例分摊。因此，本题某租户承租了6000m2可出租面积8万平方米，所以6000/80000=7.5%。

  • 第15题：

    城郊购物中心是指在城市的郊区建立的，面积在（ ）万平米以上的购物中心。

    A.5
    B.10
    C.15
    D.20

    答案：B
    解析：
    本题考查购物中心的规模。城郊购物中心是指在城市的郊区建立的，面积在10万平米以上的购物中心。

  • 第16题：

    在（　）中，通常由一家或数家大型百货公司为主要租户。

    A.市级购物中心
    B.地区购物商场
    C.居住区商场
    D.邻里服务性商店

    答案：A
    解析：
    本题考查的是零售商业物业分析。在市级购物中心中，通常由一家或数家大型百货公司为主要租户。

  • 第17题：

    下列关于购物中心的说法错误的有()。

    A:社区购物中心是一般位于市、区级商业中心，面积在5万平方米以内、辐射半径在5～10千米的购物中心
    B:社区购物中心一般有40～100个租赁店
    C:市区购物中心是一般位于市级商业中心，面积在10万平方米以内、辐射半径在10～20千米的购物中心
    D:城郊购物中心是一般位于城郊结合部的交通要道旁，面积在10万平方米以上、辐射半径在20～40千米的购物中心
    E:城郊购物中心一般有200个租赁店以上

    答案：B,D
    解析：
    B项，社区购物中心一般有20～40个租赁店，包括大型综合超市、专业店、专卖店、饮食服务及其他店；D项，城郊购物中心是一般位于城郊结合部的交通要道旁，面积在10万平方米以上、辐射半径在30～50千米的购物中心。

  • 第18题：

    在一个大型城市中，某零售商业物业建筑面积为12万m2，内设置大面积百货和超市大卖场，里面拥有大量不同行业的各类专卖店、家居家电、儿童及青年游乐设施、文化广场及餐饮，有效商业服务半径达200km。则该零售商业物业的类型最可能是（）。

    • A、区域购物中心
    • B、市级购物中心
    • C、地区购物中心
    • D、居住区商场

    正确答案:A

  • 第19题：

    购物中心分为哪三种类型（）

    • A、全国型购物中心
    • B、区型购物中心
    • C、市区购物中心
    • D、城郊购物中心
    • E、综合型购物中心

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    在（）中，通常有一家或数家大型百货公司是主要租户。

    • A、市级购物中心
    • B、地区购物商场
    • C、居住区商场
    • D、邻里服务性商店

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    城郊购物中心是指在城市的郊区建立的，面积在()万平米以上的购物中心。
    A

    5

    B

    10

    C

    15

    D

    20


    正确答案： B
    解析： 本题考查购物中心的规模。城郊购物中心是指在城市的郊区建立的，面积在10万平米以上的购物中心。

  • 第22题：

    单选题
    购物中心的维护工作中，通常负责承租范围的是（）。
    A

    业主

    B

    管理员

    C

    承租户

    D

    代理商


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    在大型购物中心的物业管理中，购物中心内公用面积的维护费用，通常是按租户独立承租的面积与购物中心可出租面积的比例分摊。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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