假如市场的整体平均收益率是10%，无风险资产收益率为5%,，一个投资项目的系统性市场风险系数是0.5，则其预期收益率为（　）。 A、8.5% B、4.5% C、5% D、7.5%

题目
假如市场的整体平均收益率是10%，无风险资产收益率为5%,，一个投资项目的系统性市场风险系数是0.5，则其预期收益率为（　）。

A、8.5%
B、4.5%
C、5%
D、7.5%
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1.请教:2012年房地产估价师考试《房地产估价经营与管理》模拟试卷(十三)第1大题第21小题如何解答?【题目描述】假如市场的整体平均预期收益率为15%，一个投资项目的相关数是0.5，则其预期收益率为( )，A．10%B．15%C．5%D．9%

2.假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为（ ）A4.42%B8.11%C8.13%D9.54%

3.假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险系数是（ ）。A．0．25B．0．50C．1．50D．2．00

4.设社会无风险投资收益率为4%，市场投资组合预期收益率为12%，项目的投资风险系数为1.2，则采用资本资产定价模型计算的普通股资金成本为( )。A.9.6%B.13.6%C.16.0%D.18.4%

更多“假如市场的整体平均收益率是10%，无风险资产收益率为5%,，一个投资项目的系统性市场风险系数是0.5，则其预期收益率为（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    甲公司计划投资一个项目，目前无风险报酬率为4%，该项目的市场组合收益率是15%，资产的系统风险系数为 0.22，则投资该项目的风险收益率是( )。

    A、19%

    B、10%

    C、 2.42%

    D、21%


    正确答案：C
    解析：本题主要考查资本资产定价模型。风险收益率= 0.22×(15%-4%)=2.42%

  • 第2题：

    假如某投资项目的预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同，则该项目的系统性市场风险系数为1。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第3题：

    如果一个资产的β为2,无风险资产的收益率为5%,市场组合的预期收益率为10%。对于一个持有完全分散化投资组合的投资人,投资于该资产的预期收益率为( )

    A．10%

    B．5%

    C．15%

    D．20%


    参考答案：C

  • 第4题：

    某投资项目的预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同，则该项目的系统性市场风险系数为1。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是投资组合理论。系统性市场风险系数为1，预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同。

  • 第5题：

    整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为（　　）。

    A．13.6%
    B．14.0%
    C．19.0%
    D．23.6%

    答案：A
    解析：
    房地产投资市场的预期收益率为：10%＋0.4×（20%－10%）＝14%，写字楼市场的预期收益率为：10%＋0.9×（14%－10%）＝13.6%，或者写字楼市场的预期收益率＝10%＋0.9×0.4×（20%－10%）＝13.6%。

  • 第6题：

    已知社会无风险投资收益率3.5%，市场投资组合预期收益率15%，某项目的投资风险系数1.5，则采用资本资产定价模型计算的该项目普通股资金成本为()

    A:5.OO%
    B:19.25%
    C:20.75%
    D:21.75%

    答案：C
    解析：
    按照资本资产定价模型法，普通股资金成本的计算公式为：Ks=Rf+β(Rm-Rf)。式中，Ks——普通股资金成本；Rf——社会无风险投资收益率；β——项目的投资风险系数；Rm一一市场投资组合预期收益率。因此普通股资金成本=3.5%+1.5*（15%-3.5%）=20.75%。

  • 第7题：

    假定某项投资风险系数为1，无风险收益率为10％，市场平均收益率为20％，其必要收益率为（）。

    • A、15％
    • B、25％
    • C、30％
    • D、20％

    正确答案:D

  • 第8题：

    目前市场上无风险收益率为10%，市场平均的股票收益率为15%，公司的β系数为1.5，则投资者预期的收益率为（）。

    • A、17.5%
    • B、16%
    • C、15%
    • D、10%

    正确答案:A

  • 第9题：

    假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为（　）。

    • A、6.22%
    • B、8.2%
    • C、8.3%
    • D、9.7%

    正确答案:B

  • 第10题：

    设社会无风险投资收益率为4%，市场投资组合预期收益率为12%，项目的投资风险系数为1．2，则采用资本资产定价模式计算的普通股资金成本为（）。

    • A、9.6%
    • B、13.6%
    • C、16.0%
    • D、18.4%

    正确答案:B

  • 第11题：

    问答题
    设社会无风险投资收益率为3%（长期国债利率），市场投资组合预期收益率为12%，某项目的投资风险系数为1.2，采用资本资产定价模型计算普通股资金成本。

    正确答案： 普通股资金成本为：
    KS=RF+β（R-RF.=3%+1.2×（12%-3%）=13.8%
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    假定某项投资风险系数为1，无风险收益率为10％，市场平均收益率为20％，其必要收益率为（）。
    A

    15％

    B

    25％

    C

    30％

    D

    20％


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某资产组合的风险收益率为8%，市场组合的平均收益率为10%，无风险收益率为5%，则资产组合的系统风险比市场组合小。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×
    该投资组合的β=8%÷(10%-5%)=1.6，因此可判断该组合的系统风险比市场组合大。

  • 第14题：

    某资产组合的风险收益率为10%，市场组合的平均收益率为12%，无风险收益率为8%，则该资产组合的β系数为（ ）。

    A．2

    B．2.5

    C．1.5

    D．0.5


    正确答案：B
    资产组合风险收益率＝β组×（Rm－Rf)，即10%＝β组×(12%－8%)，解得：β组＝2.5。

  • 第15题：

    在采用资本资产定价模型法中，权益资金公式为Ks=Rf+β（Rm-Rf），以下说法正确的有（　　）。
    A．Rf表示社会无风险投资收益率
    B．Rf表示市场投资组合预期收益率
    C．Rm表示社会无风险投资收益率
    D．Rm表示市场投资组合预期收益率
    E．β表示项目的投资风险系数


    答案：A,D,E
    解析：
    在采用资本资产定价模型法中，权益资金公式为Ks=Rf+β（Rm-Rf），式中：①Ks表示权益资金成本；②Rf表示社会无风险投资收益率；③β表示项目的投资风险系数；④Rm表示市场投资组合预期收益率。

  • 第16题：

    假如市场的整体平均预期收益率为15%，一个投资项目的相关数是0.5，则其预期收益率为( )，

    A、 10%
    B、 15%
    C、 5%
    D、 9%

    答案：D
    解析：
    此题属于熟悉范畴。根据教材中的相关公式计算即可。

  • 第17题：

    设社会无风险投资收益率为4%，市场投资组合预期收益率为12%，项目的投资风险系数 为1.2，则采用资本资产定价模型计算的普通股资金成本为 ( )
    A. 9. 6% B. 13. 6%C. 16.0% . D. 18.4%


    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    设社会无风险投资收益率为3%（长期国债利率），市场投资组合预期收益率为12%，某项目的投资风险系数为1.2，采用资本资产定价模型计算普通股资金成本。


    答案：
    解析：
    普通股资金成本为：

  • 第19题：

    已知社会无风险投资收益率3.5%，市场投资组合预期收益率15%，某项目的投资风险系数1.5，则采用资本资产定价模型计算的该项目普通股资金成本为（）

    • A、5.00%
    • B、19.25%
    • C、20.75%
    • D、21.75%

    正确答案:C

  • 第20题：

    假设市场组合预期收益率为10%，无风险利率为5%，现有一种风险系数为1.2的风险证券，该证券的预期收益率为（）。

    • A、5%
    • B、10%
    • C、11%
    • D、12%

    正确答案:C

  • 第21题：

    我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（）。

    • A、12.45%
    • B、10.26%
    • C、11.98%
    • D、9.68%

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    已知目前无风险资产收益率为5%，市场组合的平均收益率为10%，市场组合平均收益率的标准差为12%。如果甲公司股票收益率与市场组合平均收益率之间的协方差为2.88%，则下列说法中正确的是（　　）。
    A

    甲公司股票的β系数为2

    B

    甲公司股票的要求收益率为16%

    C

    如果该股票为零增长股票，股利固定为2，则股票价值为30

    D

    如果市场是完全有效的，则甲公司股票的预期收益率为10%


    正确答案： D
    解析：
    A项，甲公司股票的β系数＝2.88%/（12%×12%）＝2；B项，甲公司股票的要求收益率＝无风险收益率＋β系数×（平均市场收益率－无风险收益率）＝5%＋2×（10%－5%）＝15%；C项，如果该股票为零增长股票，股利固定为2，则股票价值＝固定股利/必要报酬率＝2/15%＝13.33（元）；D项，如果市场完全有效，则甲公司股票的预期收益率等于要求的收益率15%。

  • 第23题：

    单选题
    整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，写字楼市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为（　）。
    A

    13.6%

    B

    14.0%

    C

    19.0%

    D

    23.6%


    正确答案： D
    解析：

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