抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（　）

题目
抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（　）

相似考题

1.下列关于权益型REITs(股权型)与抵押权型REITs的说法,正确的是()A.权益型REITs资产组合主要收入来源为贷款利息B.抵押权型REITs主要收入来源为贷款利息C.抵押权型REITs是间接参与房地产的经营，而非直接投资房地产D.抵押权型REITs的资产组合中对实质资产投资合计应超过75%E.权益型REITs资产组合中房地产实质资产投资应超过75%B

2.目前的房地产贷款形式主要是（ ）。A．高额抵押贷款B．证券抵押贷款C．银行贷款D．物业抵押贷款

3.(2017年真题) 权益型房地产投资信托基金的主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）

4.美国联邦国民抵押协会(FNMA)的主要业务是()。A、发放个人住房抵押贷款B、为抵押贷款提供担保C、充当商业银行抵押贷款业务的经纪人D、购买抵押贷款并以此为基础发行证券

更多“抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（　）”相关问题

  • 第1题：

    （　）是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

    A、投资房地产企业债券
    B、房地产置业投资
    C、投资房地产投资信托基金
    D、住房抵押贷款证券化

    答案：D
    解析：
    考点:房地产间接投资。住房抵押贷款证券化，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

  • 第2题：

    房地产抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券不包括以下类型( )。

    A、 政府债券
    B、 抵押贷款支持债券
    C、 抵押贷款传递证券
    D、 抵押贷款担保债务

    答案：A
    解析：
    因为政府债券与抵押贷款支持证券是完全不同的。

  • 第3题：

    以下各项中，不属于抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券的是（　）。

    A、抵押贷款传递证券
    B、抵押贷款转换债权
    C、抵押贷款直付债券
    D、抵押贷款担保债务

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产抵押贷款二级市场。抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券主要有四种类型：抵押贷款支持债券、抵押贷款传递证券、抵押贷款直付债券和抵押贷款担保债务。

  • 第4题：

    房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（　　）收取服务费。

    A、抵押贷款期限
    B、抵押房屋面积
    C、抵押贷款标的额
    D、抵押贷款业务数量

    答案：D
    解析：
    由于贷款过程需要涉及到房产评估、到银行签订房地产抵押贷款合同、递交相关审核资料，以及后续的抵押登记房屋过户手续办理，整个过程牵涉部门较多，流程比较复杂；办理中需要较多的金融专业知识。因此，多数购房人选择贷款服务机构代办，代办机构按照国家规定的收费标准按件收取服务费。

  • 第5题：

    关于结构化债券的描述，错误的是（）。

    • A、包括住房抵押贷款支持证券（MBS）和资产支持证券（ABS）
    • B、MBS的资金流来源于住房抵押贷款人的定期还款
    • C、ABS贷款种类包括住房抵押贷款、汽车消费贷款、学生贷款、信用卡收款等
    • D、结构化债券投资者通常定期获得资金池的一部分现金

    正确答案:C

  • 第6题：

    权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    抵押型REITs主要收入来源是（　）。

    • A、房地产买卖收入
    • B、房地产的增值收入
    • C、房地产出租收入
    • D、抵押贷款的利息收入

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有（　）。
    A

    住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等

    B

    住房抵押贷款证券化使企业的融资间接依靠市场进行

    C

    信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键

    D

    住房抵押贷款证券化中发行的证券只能是债券

    E

    特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体


    正确答案： A,C,E
    解析： 本题考查房地产抵押贷款证券化的相关内容。选项B证券化使企业的融资直接依靠市场进行;选项D住房抵押贷款证券化中发行的证券有三类，分别是债券、优先股和受益凭证。

  • 第9题：

    判断题
    权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。

  • 第10题：

    单选题
    关于结构化债券的描述，错误的是（）。
    A

    包括住房抵押贷款支持证券（MBS）和资产支持证券（ABS）

    B

    MBS的资金流来源于住房抵押贷款人的定期还款

    C

    ABS贷款种类包括住房抵押贷款、汽车消费贷款、学生贷款、信用卡收款等

    D

    结构化债券投资者通常定期获得资金池的一部分现金


    正确答案： D
    解析： MBS的资金流来源于住房抵押贷款人的定期还款，而ABS贷款种类包括汽车消费贷款、学生贷款、信用卡收款等，不包括住房抵押贷款。

  • 第11题：

    判断题
    抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券( M BS)业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券( M BS)业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    权益型房地产投资信托基金的主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入；抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。参见教材P320。

  • 第14题：

    抵押型REITs主要收入来源是（　）。

    A.房地产买卖收入
    B.房地产的增值收入
    C.房地产出租收入
    D.抵押贷款的利息收入

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。

  • 第15题：

    下列关于结构化债券的描述，不正确的是（ ）。

    A.包括住房抵押贷款支持证券（ MBS）和资产支持证券（ABS）
    B.购买结构化债券的投资者通常定期获得资金池里的一部分现金
    C.MBS资金流来自住房抵押贷款人的定期还款
    D.MBS贷款的种类包括汽车消费贷款、学生贷款、信用卡应收款等

    答案：D
    解析：
    D项，MBS是以居民住房抵押贷款或商用住房抵押贷款组成的资金池为支持的；ABS的发行和MBS类似，其贷款的种类是其他债务贷款，如汽车消费贷款、学生贷款、信用卡应收款等。

  • 第16题：

    抵押权型REITs的资产组合对房地产开发公司的贷款和房地产贷款的抵押债权合计应超过（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、75%

    正确答案:D

  • 第17题：

    （）的现金流类似于传递证券，摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。

    • A、抵押贷款直付债券
    • B、抵押贷款传递债券
    • C、抵押贷款支持债券
    • D、抵押贷款担保债务

    正确答案:A

  • 第18题：

    在（）中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。

    • A、抵押贷款传递债券
    • B、抵押贷款支持债券
    • C、抵押贷款担保债务
    • D、抵押贷款支持证券
    • E、抵押贷款直付债券

    正确答案:B,E

  • 第19题：

    单选题
    (  )的现金流类似于传递证券，摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。
    A

    抵押贷款直付债券

    B

    抵押贷款传递债券

    C

    抵押贷款支持债券

    D

    抵押贷款担保债务


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    判断题
    抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按(  )收取服务费。
    A

    抵押贷款期限

    B

    抵押房屋面积

    C

    抵押贷款标的额

    D

    抵押贷款业务数量


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    美国联邦国民抵押协会（FNMA）的主要业务是（）
    A

    发放个人住房抵押贷款

    B

    为抵押贷款提供担保

    C

    充当商业银行抵押贷款业务的经纪人

    D

    购买抵押贷款并以此为基础发行证券


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    抵押型REITs主要收入来源是（　）。
    A

    房地产买卖收入

    B

    房地产的增值收入

    C

    房地产出租收入

    D

    抵押贷款的利息收入


    正确答案： A
    解析： 抵押型REITs主要收入来源是抵押贷款的利息收入。参考教材P317。 【该题针对“房地产投资信托基金”知识点进行考核】

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