量价弹性是指某时点的房地产交易量与该时点的房地产价格之比。（　）

题目
量价弹性是指某时点的房地产交易量与该时点的房地产价格之比。（　）

相似考题

1.量价弹性是指某时点的房地产交易量与该时点的房地产价格之比。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.关于现金流量及资金时间价值,下列说法正确的是()。A.某时点净现金流量指该时点现金流入与现金流出之和B.某时点净现金流量指该时点现金流入与现金流出之差C.利息与利润都是资金时间价值的表现形式D.对于房地产开发投资项目来说，现金流入的表现形式有销售收入、出租收入、自营收入

3.定基价格指数是评估时点的价格指数与资产购建时点的价格指数之比。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房地产市场情况应为未来某时点的状态。 （ ）此题为判断题(对，错)。

更多“量价弹性是指某时点的房地产交易量与该时点的房地产价格之比。（　）”相关问题

  • 第1题：

    房地产需求的价格弹性是指( )。

    A．房地产需求量变化的百分比与其价格变化的百分比之比

    B．房地产供给量变化的百分比与其要素价格变化的百分比之比

    C．一种房地产需求量变化的百分比与另一种房地产或商品价格变化的百分比之比

    D．在一定时期内，一种房地产需求量的相对变化对于该种房地产自身价格的相对变化的反应程度


    参考答案：A
    解析：B项是房地产供给的要素成本弹性；C项是房地产需求的交叉价格弹性；D项是房地产供给的价格弹性。

  • 第2题：

    下列房地产指标中，能衡量房地产泡沫程度的有（ ）。

    A.交易量增长率
    B.吸纳周期
    C.实际价格与理论价格之比
    D.房价收入比
    E.房价租金比

    答案：C,D,E
    解析：
    【考点】房地产泡沫与过度开发。实际价格/理论价格、房价收入比、房价租金比等指标，都从某一个侧面反映了房地产泡沫程度。

  • 第3题：

    一定时期内，一种房地产供给量的相对变化对于该种房地产价格的相对变化会有一定反应，用以衡量这种反应程度的指标是（　　）。

    A:房地产价格弹性
    B:房地产需求弹性
    C:房地产供给弹性
    D:房地产供求弹性

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    一定时期内，一种房地产供给量的相对变化对于该种房地产价格的相对变化会有一定反应，用以衡量这种反应程度的指标是( )。

    A.房地产价格弹性
    B.房地产需求弹性
    C.房地产供给弹性
    D.房地产供求弹性

    答案：C
    解析：
    供给弹性——是指由于影响供给的诸因素发生变化后，供给量作出反应的程度。

  • 第5题：

    现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为（）时点的状态。

    • A、现在
    • B、过去
    • C、未来
    • D、B和C

    正确答案:C

  • 第6题：

    现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房地产市场情况应为未来某时点的状态。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    建筑物的重置价格等于（）

    • A、估价时点上旧有房屋的建筑成本
    • B、估价时点上房地产交易价格与地价的差值
    • C、在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润
    • D、重置成本和折旧之和

    正确答案:C

  • 第8题：

    评估某宗房地产的市场价格，估价时点为2010年8月1日，为评估其价格，选择了与其条件相似的可比实例A、B、C，通过分析研究得出有关数据如下：另，该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表：试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。


    正确答案: 5877.07元/m2

  • 第9题：

    要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    判断题
    要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列房地产指标中，能衡量房地产泡沫程度的有(  )。（2015年试题）
    A

    交易量增长率

    B

    吸纳周期

    C

    实际价格与理论价格之比

    D

    房价收入比

    E

    房价租金比


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    评估某宗房地产的市场价格，估价时点为2010年8月1日，为评估其价格，选择了与其条件相似的可比实例A、B、C，通过分析研究得出有关数据如下：另，该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表：试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。

    正确答案： 5877.07元/m2
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    (2015年真题) 下列房地产指标中，能衡量房地产泡沫程度的有（）。

    A.交易量增长率
    B.吸纳周期
    C.实际价格与理论价格之比
    D.房价收入比
    E.房价租金比

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产泡沫与过度开发。实际价格/理论价格；房价收入比；房价租金比等指标，都从某一个侧面反映了房地产泡沫程度。

  • 第14题：

    在房屋征收中，实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（　）。

    A、价值时点为未来，估价对象为未来状况
    B、价值时点与房地产状况均为现在
    C、价值时点为现在，估价对象为未来状况
    D、价值时点为现在，估价对象为过去状况

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。在房屋征收中，补偿方式为房屋产权调换且用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值就属于价值时点为现在，估价对象状况为未来状况的情形。

  • 第15题：

    被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在()的平均交易价格。

    A:评估时点
    B:评价时点
    C:勘验时点
    D:调查时点

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    房地产市场调控时，反应最灵敏的是（　　）

    A、房地产价格
    B、房地产交易量
    C、商品房开工量
    D、房地产开发投资

    答案：A
    解析：
    房地产交易中最敏感、最关键的因素就是价格。由于房地产价格的影响因素、价格形成和运动机制具有不同于作为完全劳动产品的一般商品的特性，投资者、购房者往往难以把握房地产市场价格，尤其是市场的变动趋势。即价格是房地产市场调控时，反映最灵敏的因素。

  • 第17题：

    在评估期房价格时，（　）。

    • A、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态
    • B、估价对象状况为估价时点(现在)的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态
    • C、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态
    • D、估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点(现在)的状态

    正确答案:D

  • 第18题：

    价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    重新购建房地产的价格是估价时点的，估价时点是单指"现在"。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    如果成交日期与估价时点不同，房地产市场状况可能发生了变化，价格就有可能不同。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    估价时点原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？


    正确答案:估价时点原则要求估价结果是在由估价目的决定的某个特定时间的价值。遵守该原则是因为影响房地产价格的因素是不断变化的，房地产市场是不断变化的，从而房地产价格和价值也是不断变化的，价值与时间密不可分，每个价值都对应一个时间，如果没有了对应的时间价值也就失去了意义。因而不可能离开时间来评估房地产的价值，而估价也不可能也无必要评估估价对象在所有时间上的价值，通常只评估其在某一特定时间的价值，这就要求评估时必须先确定某个特定时间。

  • 第22题：

    判断题
    重新购建房地产的价格是估价时点的，估价时点是单指"现在"。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为（）时点的状态。
    A

    现在

    B

    过去

    C

    未来

    D

    B和C


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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