关于房屋存量的说法，正确的有（ ）。 A.存量属于房地产市场的需求指标 B.存量单位可以是建筑面积或套数 C.存量可按物业类型分别统计 D.报告期存量等于上期存量加报告期竣工量 E.存量是指报告期末已占用和空置的物业空间总量

题目
关于房屋存量的说法，正确的有（ ）。

A.存量属于房地产市场的需求指标
B.存量单位可以是建筑面积或套数
C.存量可按物业类型分别统计
D.报告期存量等于上期存量加报告期竣工量
E.存量是指报告期末已占用和空置的物业空间总量
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1.关于经济存量,下列说法正确的是()A.存量是指一定时期内经济变量变化的数值B.存量是指一定时点上经济变量的数值C.国民收入核算中的GDP数值是经济存量D.以上说法均正确

2.下列关于流量与存量的说法中，正确的是( )。A．收入与支出为流量的概念，显示一个结算时点的价值B．资产与负债为存量的概念，显示一段时间内的变化C．期初存量+本期流出-本期流入=期术存量D．期初存量+本期流入-本期流出=期末存量

3.关于房屋空置率的说法，正确的是（）。A.房屋空置率是指报告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例 B.房屋空置率是指报告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例 C.房屋空置率是指报告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例 D.房屋空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例

4.关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的下列说法正确的是( )。A、购置新建商品房，为房屋交付使用之次月B、购置存量房，为房屋权属登记机关签发房屋权属证书之次月C、出租、出借房产，为交付出租、出借房产之次月D、房地产开发企业自用本企业建造的商品房，为房屋使用或交付之次月E、新征用的土地(如属耕地)自批准之日起满1年

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  • 第1题：

    房地产市场中的空置率指标，是指报告期期末空置房屋占()的比例。

    A:同期房屋存量
    B:同期房屋增量
    C:上期房屋存量
    D:上期房屋增量

    答案：A
    解析：
    本题考核的知识点为房地产市场中的空置率指标的概念。空置率(VRt)，指报告期期末空置房屋占同期房屋存量比例，VRt=VCt/St。在实际应用中，可以根据房屋的类型特征和空置特征分别进行统计，包括不同类型房屋空置率、新竣工房屋空置率、出租房屋空置率、自用房屋空置率等。

  • 第2题：

    按照对存量商品房买卖的规定，不得转让的存量房屋有（　　）。

    A.权属有争议的房屋
    B.登记领取权属证书的房屋
    C.已经列入拆迁公告范围的房屋
    D.夫妻共有的房屋，未取得配偶的书面同意
    E.经抵押权人同意的已抵押房屋

    答案：A,C,D
    解析：
    根据有关法律法规，不得转让的存量房屋主要包括：①司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；②依法收回土地使用权的房屋；③共有房屋，未经其他共有人书面同意的；④权属有争议的房屋；⑤未依法登记领取权属证书的房屋；⑥未经抵押权人同意的已抵押房屋；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第3题：

    下列选项中，关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的有()。

    A:作出房屋征收决定的准备工作
    B:拟定征收补偿方案及公告
    C:无需作出房屋征收决定
    D:房屋征收的实施
    E:房屋征收的强制执行

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《房屋征收条例》规定房屋征收程序包括：(1)作出房屋征收决定的准备工作；(2)作出房屋征收决定；(3)拟定征收补偿方案及公告；(4)征求意见及修改；(5)房屋征收的实施；(6)房屋征收的强制执行。

  • 第4题：

    房地产租赁业务主要包括（　　）。

    A.新建商品房的期权预租
    B.新建商品房现房出租
    C.存量房屋的出租
    D.存量房屋的期权预租
    E.存量房屋的转租

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产租赁经纪是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。房地产租赁主要包括：新建商品房出租、存量房屋的出租和转租。在房屋租赁交易中，租凭双方的权利义务关系持续时间较长，相互之间会产生复杂的债权债务关系，因而特别需要房地产经纪机构持续地提供沟通、协调、担保等服务。

  • 第5题：

    关于砌体结构房屋中设置圈梁的作用，说法正确的有（）。

    A加强房屋的整体性
    B减轻地基不均匀沉降
    C提高房屋的承载能力
    D提高墙体的抗震性能
    E提高房屋的空间刚度

    答案：A,B,D,E
    解析：
    圈梁是沿建筑物外墙四周、内纵墙、部分内横墙设置的连续闭合的梁。它的作用是提高建筑物的整体刚度和稳定性，减少由于地基不均匀沉降而引起的墙身开裂，抵抗地震作用的影响。

  • 第6题：

    房地产租赁居间业务主要包括（）。

    • A、新建商品房的期权预租
    • B、新建商品房现房出租
    • C、存量房屋的出租
    • D、存量房屋的期权预租
    • E、存量房屋的转租

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    关于“存量房屋交易业务管理规定”说法正确的是（）。

    • A、可作业-作业限制的房源，在未满足取消限制的情况下，可以录入正常系统作业，但不可以外网呈现
    • B、违章建筑不可以买卖，但是可以出租
    • C、人均面积低于5平米的房屋不可以出租
    • D、不可以作业处于查封状态的房屋

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    存量房买卖合同中需要约定的主要内容有（）。

    • A、房屋单价及总价
    • B、房屋的坐落
    • C、房屋的装修状况
    • D、房屋价格评估费
    • E、是否包含车库（车位）及其价格

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    单选题
    关于存量房买卖合同的说法，正确的是（）。
    A

    房屋图纸不能附于合同中

    B

    合同附件应视为合同的组成部分

    C

    合同中的空白之处不用刻意划掉

    D

    水电燃气等费用的结算方式无需写入合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产租赁居间业务主要包括（）。
    A

    新建商品房的期权预租

    B

    新建商品房现房出租

    C

    存量房屋的出租

    D

    存量房屋的期权预租

    E

    存量房屋的转租


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于房屋存量的说法，正确的有（   ）。
    A

    存量属于房地产市场的需求指标

    B

    存量单位可以是建筑面积或套数

    C

    存量可按物业类型分别统计

    D

    报告期存量等于上期存量加报告期竣工量

    E

    存量是指报告期末已占用和空置的物业空间总量


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是(  )。
    A

    二级市场是指土地转让、新建商品房租售市场

    B

    三级市场是指存量房地产交易市场

    C

    按照增量存量的方式，将土地市场划分为一级土地市场和二级土地市场

    D

    按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场、二级房屋市场和三级房屋市场


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（　　）。

    A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场
    B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者
    C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位
    D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场

    答案：D
    解析：
    按照房地产流转次数分，房屋买卖市场可以分为：①新房市场，又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场，其市场销售的主体是房地产开发企业等单位；②存量房市场，又称二手房市场，是指已经发生过一次或多次产权转移的房地产的交易市场，其市场销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者。

  • 第14题：

    下列关于房产税纳税义务发生时间，说法正确的有（ ）。

    A.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起纳税
    B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起纳税
    C.纳税人购置存量房，从权属变更的当月起纳税
    D.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起纳税

    答案：A,D
    解析：
    纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起纳税，选项错B误；纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地 产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起纳税，选项C错误。

  • 第15题：

    (2015年真题) 关于房屋存量的说法，正确的有（）。

    A.存量属于房地产市场的需求指标
    B.存量单位可以是建筑面积或套数
    C.存量可按物业类型分别统计
    D.报告期存量等于上期存量加报告期竣工量
    E.存量是指报告期末已占用和空置的物业空间总量

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是供给指标。选项A错误，存量属于房地产市场供给指标；选项D错误，报告期存量=上期存量+报告期竣工量-报告期灭失量。

  • 第16题：

    关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有(　　)。

    A:房屋销售成功率较高
    B:房屋销售成交时间短
    C:房屋销售方式以房源为中心
    D:房屋委托销售权是独家的、排他的
    E:房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第17题：

    下面关于安全存量说法正确的是（）

    • A、安全存量也叫缓冲存量
    • B、这个存量不为平时所用
    • C、安全存量只应用于紧急备用的用途
    • D、以上都正确

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产市场中的空置率指标，是指报告期期末空置房屋占（　）。

    • A、同期房屋存量 
    • B、同期房屋增量 
    • C、上期房屋存量 
    • D、上期房屋增量

    正确答案:A

  • 第19题：

    关于存量房买卖合同的说法，正确的是（）。

    • A、房屋图纸不能附于合同中
    • B、合同附件应视为合同的组成部分
    • C、合同中的空白之处不用刻意划掉
    • D、水电燃气等费用的结算方式无需写入合同

    正确答案:B

  • 第20题：

    房地产租赁主要包括（）。

    • A、新建商品房的期权预租
    • B、新建商品房现房出租
    • C、存量房屋的预租
    • D、存量房屋的出租
    • E、存量房屋的转租

    正确答案:A,B,D,E

  • 第21题：

    单选题
    下面关于安全存量说法正确的是（）
    A

    安全存量也叫缓冲存量

    B

    这个存量不为平时所用

    C

    安全存量只应用于紧急备用的用途

    D

    以上都正确


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产市场中的空置率指标，是指报告期期末空置房屋占（　）。
    A

    同期房屋存量 

    B

    同期房屋增量 

    C

    上期房屋存量 

    D

    上期房屋增量


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产租赁居间业务主要包括(  )。
    A

    存量房屋的期权预租

    B

    新建商品房出租

    C

    存量房屋的出租

    D

    存量房屋的期权预租

    E

    存量房屋的转租


    正确答案： B,D
    解析：

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