对于出租经营或自营的房地产投资项目，清偿能力指标之中的( )指标的计算非常重要。A、 借款偿还期 B、 利息备付率 C、 流动比率 D、 偿债备付率 E 速动比率

题目
对于出租经营或自营的房地产投资项目，清偿能力指标之中的( )指标的计算非常重要。

A、 借款偿还期
B、 利息备付率
C、 流动比率
D、 偿债备付率
E 速动比率
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1.对于“开发—销售”单一经营模式的房地产投资项目来说，现金流入的表现形式为()。A、出租收入B、持有期末的净转售收入C、销售收入D、自营收入

2.下列指标中，属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（）。A:总资产周转率B:速动比率C:已获利息倍数D:资产负债率

3.下列各项中，不用计算借款偿还期的是()。A:房地产置业投资项目B:房地产开发之后进行出租经营项目C:房地产开发之后进行自营的项目D:房地产开发用于销售的项目

4.下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是( )。A:借款偿还期B:偿债备付率C:资产负债率D:现金回报率

参考答案和解析
答案：B,D
解析：
[知识点] 清偿能力指标及其计算
更多“对于出租经营或自营的房地产投资项目，清偿能力指标之中的( )指标的计算非常重要。”相关问题

  • 第1题：

    就房地产开发投资来说，()主要是指开发商所投入总开发成本的利润。

    A:投资回收
    B:投资回报
    C:清偿能力指标
    D:盈利能力指标

    答案：B
    解析：
    就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润。

  • 第2题：

    房地产投资项目的利润与利润分配表主要用于计算投资项目的（）。

    A．动态盈利性指标
    B．动态清偿性指标
    C．静态盈利性指标
    D．静态清偿性指标

    答案：C
    解析：
    利润与利润分配表是反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表，主要用于计算静态盈利性指标，如投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资本金净利润率。

  • 第3题：

    房地产开发投资项目用于出租或自营时，计算期为（　）之和。

    A.开发期与建造期
    B.建造期和经营期
    C.开发期和经营期
    D.经营准备期和经营期

    答案：C
    解析：
    本题考查的是财务净现值。房地产开发投资项目用于出租或自营时，计算期为开发期和经营期之和。

  • 第4题：

    房地产开发项目用于（　）时，不计算借款偿还期。

    A、出租
    B、自营
    C、经营
    D、销售

    答案：D
    解析：
    本题考查的是借款偿还期。房地产开发项目用于销售时，不计算借款偿还期。

  • 第5题：

    一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是( )。

    A、 成本利润率
    B、 动态投资回收期
    C、 投资利润率
    D、 财务内部收益率

    答案：B
    解析：
    [解析] 动态投资回收期

  • 第6题：

    对于出租或经营的房地产投资项目，清偿能力指标之中的（）指标的计算非常重要。

    • A、利息备付率
    • B、资产负债率
    • C、流动比率
    • D、速动比率
    • E、偿债备付率

    正确答案:A,E

  • 第7题：

    下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有（　）

    • A、投资回报期 
    • B、借款偿还期 
    • C、财务净现值 
    • D、资产负债率 
    • E、偿债备付率

    正确答案:B,D,E

  • 第8题：

    房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是（　）。

    • A、借款偿还期
    • B、偿债备付率
    • C、流动比率
    • D、利息备付率

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    判断题
    房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。(  )（2011年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率，以下表述正确的是（　）。
    A

    对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.5

    B

    该指标的计算对出租经营或自营的房地投资项目非常重要

    C

    当期应还本付息金额包括当期应还贷款本金及计入成本的利息

    D

    偿债备付率可以按年计算，也可以按整个借款期计算

    E

    偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    对于出租或经营的房地产投资项目，清偿能力指标之中的（）指标的计算非常重要。
    A

    利息备付率

    B

    资产负债率

    C

    流动比率

    D

    速动比率

    E

    偿债备付率


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有()。

    A:投资回收期
    B:借款偿还期
    C:财务净现值
    D:资金负债率
    E:偿债备付率

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为清偿能力指标的内容。清偿能力指标，是指考察项目计算期内偿债能力的指标，包括借款偿还期、偿债备付率和资产负债率。选项A属于盈利能力静态评价指标；选项C属于盈利能力动态评价指标。

  • 第14题：

    房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。（　　）


    答案：错
    解析：
    开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费用。当房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计入运营费用。

  • 第15题：

    房地产投资项目经济评价指标中，流动比率属于房地产开发投资的清偿能力指标。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:经济评价指标体系。流动比率属于房地产置业投资的清偿能力指标。

  • 第16题：

    房地产开发投资中，房地产用于出租或自营时，计算期为（　）之和。

    A.开发期
    B.销售期
    C.经营期
    D.经营准备期
    E.预售期

    答案：A,C
    解析：
    本题考查的是财务净现值。房地产用于出租或自营时，计算期为开发期与经营期之和。

  • 第17题：

    下列属于房地产置业投资项目清偿能力指标的是（）。

    • A、借款偿还期
    • B、利息备付率
    • C、资产负债率
    • D、投资回报率
    • E、流动比率

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    房地产开发项目用于出租或自营时，经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有（　）
    A

    投资回报期 

    B

    借款偿还期 

    C

    财务净现值 

    D

    资产负债率 

    E

    偿债备付率


    正确答案： B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    房地产开发项目用于出租或自营时，经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是（　）。
    A

    借款偿还期

    B

    偿债备付率

    C

    流动比率

    D

    利息备付率


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    动态投资回收期是指在考虑资金时间价值情况下，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，以下正确的是（　）。
    A

    是反映开发项目投资回收能力的重要指标

    B

    对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起

    C

    累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份

    D

    动态投资回收期以月表示

    E

    一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

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