根据房地产开发的步骤，下列属于房地产开发工作的有（　）。 A、提出投资设想 B、实施投资设想 C、评价投资方案 D、细化投资设想 E、获取土地使用权

题目
根据房地产开发的步骤，下列属于房地产开发工作的有（　）。

A、提出投资设想
B、实施投资设想
C、评价投资方案
D、细化投资设想
E、获取土地使用权
相似考题

1.下列选项中，房地产开发一般划分的阶段有（ ）。A．投资机会选择与决策分析阶段B．房地产设计开发的决策阶段C．房地产开发前期工作阶段D．房地产开发建设阶段E．房地产租售经营阶段

2.下列哪些属于房地产开发企业的特征()A、具有法人资格B、以营利为目的C、从事房地产开发和经营D、合法性

3.主管房地产开发部门应当根据( )对房地产开发企业核定资质等级。A．房地产开发企业的资产B．房地产开发企业员工素质C．房地产开发企业领导素质D．专业技术人员E．开发经营业绩

4.下列属于房地产开发费用的项目有（ ）。A．房地产开发公司职工工资B．房地产转让的过户手续费C．房地产销售费用D．房地产开发项目贷款利息

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  • 第1题：

    下列各项中，应当征收房产税的有（ ）。

    A.房地产开发企业待售的商品房
    B.房地产开发企业自用的房产
    C.房地产开发企业对外出租的房产
    D.房地产开发企业无偿使用免税单位的房产
    E.房地产开发企业办的医院用房

    答案：B,C,D
    解析：
    选项A：对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。选项E：企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。

  • 第2题：

    对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于前期工作的是（　）。

    A、土地储备
    B、销售方案的细化
    C、建设项目的质量控制
    D、申领《建设用地规划许可证》

    答案：D
    解析：
    考点:土地储备与土地开发。选项A土地储备是政府行为，对房地产开发来说，前期应是获取土地。选项B属于租售阶段；选项C属于建设阶段的工作内容。

  • 第3题：

    下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。

    A.中外合资房地产开发公司
    B.房地产开发兼营公司
    C.房地产开发项目公司
    D.房地产开发专营公司

    答案：A
    解析：
    房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。按照企业功能分为：房地产开发专营公司、房地产开发兼营公司和房地产开发项目公司。选项A属于按企业注册资金来源划分的企业类别。

  • 第4题：

    房地产开发企业的营业额为房地产开发企业向承购人收取的全部价款和价外费用。则下列属于价外费用的有（）。

    • A、收取的手续费
    • B、违约金
    • C、代垫款项
    • D、延期付款利息

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    下列事件中，属于投机风险的有（）

    • A、金融投资
    • B、疾病
    • C、房地产开发投资
    • D、股票买卖

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    下列各项中，属于房地产开发前期工作的有（）。

    • A、安排短期和长期信贷
    • B、市场状况分析
    • C、初步确定目标市场、租金或售价水平
    • D、签订施工合同
    • E、开挖基槽

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于前期工作的是（　）。(2011年真题)

    • A、土地储备
    • B、销售方案的细化
    • C、建设项目的质量控制
    • D、申领《建设用地规划许可证》

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    下列属于房地产开发需要经历的阶段是（）。
    A

    投资机会选择与决策分析

    B

    取得建设用地

    C

    房地产开发前期工作

    D

    房地产租售经营

    E

    建设项目的立项批复


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于建设阶段工作的是(  )。（2011年试题）
    A

    土地储备

    B

    销售方案的细化

    C

    建设项目的质量控制

    D

    申领《建设用地规划许可证》


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    房地产开发程序有哪些步骤？

    正确答案： ①投资机会的寻找和筛选
    ②细化投资方案
    ③可行性研究
    ④合同谈判
    ⑤正式签署有关合作协议
    ⑥工程建设
    ⑦竣工投入使用
    ⑧房地产投资管理
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （）与可行性研究工作同为项目前期工作重要的组成部分。
    A

    房地产开发项目策划 

    B

    房地产开发项目可行性分析 

    C

    房地产开发项目论证 

    D

    房地产开发策划分析


    正确答案： B
    解析： 房地产开发项目策划与可行性研究同为项目前期工作的重要组成部分。初步的项目策划工作通常开展在前，深入的可行性研究工作一般在后进行。但通常也会在初步的可行性研究通过之后，再进行深入的项目策划。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于房地产开发的基本原则和要求说法正确的有 ( )
    A

    房地产开发活动不仅要尽可能提高自身的经济效益以及对国家、社会的经济效益，同时也要提高房地产开发对社会文化和生态环境的效益

    B

    房地产开发应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则

    C

    房地产开发应当保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产

    D

    房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施

    E

    房地产开发要根据先地上、后地下的原则实施


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列工作中，属于房地产开发项目投标工作内容的有()。

    A:投标前的准备工作
    B:工程投标询价
    C:现场考察
    D:对投标人进行资格审查
    E:经济标和技术标确定

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查房地产开发项目投标工作内容。D对投标人进行资格审查是房地产开发项目招标的内容。

  • 第14题：

    下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。

    A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业
    B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业
    C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业
    D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业

    答案：A
    解析：
    按照经营管理对象划分，房地产开发企业可分为：①专门从事土地和城市基础设施开发的企业；②专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业；③进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业。 A项是按照注册资金来源划分。

  • 第15题：

    什么是房地产开发的八个步骤和四个阶段？


    正确答案: 八个步骤：投资机会寻找、投资机会筛选、可行性研究、获取土地使用权、规划设计与方案报批、签署有关合作协议、施工建设与竣工验收、市场营销与物业管理。
    四个阶段：投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段和租售阶段。

  • 第16题：

    下列投资行为属于房地产间接投资的有（）

    • A、房地产开发投资
    • B、购买房地产开发企业的债券
    • C、房地产置业投资
    • D、购买住房抵押证券
    • E、购买房地产投资信托基金

    正确答案:B,D,E

  • 第17题：

    下列属于房地产开发费用项目的有（）。

    • A、前期工程费
    • B、房地产转让的营业税
    • C、房地产销售费用
    • D、房地产开发项目向金融机构的借款利息

    正确答案:C,D

  • 第18题：

    下列属于房地产开发需要经历的阶段是（）。

    • A、投资机会选择与决策分析
    • B、取得建设用地
    • C、房地产开发前期工作
    • D、房地产租售经营
    • E、建设项目的立项批复

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    房地产开发程序有哪些步骤？


    正确答案: ①投资机会的寻找和筛选
    ②细化投资方案
    ③可行性研究
    ④合同谈判
    ⑤正式签署有关合作协议
    ⑥工程建设
    ⑦竣工投入使用
    ⑧房地产投资管理

  • 第20题：

    多选题
    房地产开发一般可以划分为房地产开发前期工作阶段、（）几个阶段。
    A

    房地产开发中期工作阶段

    B

    投资机会选择与决策分析阶段

    C

    房地产开发建设阶段

    D

    房地产销售经营阶段


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于前期工作的是（　）。(2011年真题)
    A

    土地储备

    B

    销售方案的细化

    C

    建设项目的质量控制

    D

    申领《建设用地规划许可证》


    正确答案： B
    解析： A土地储备是政府行为，对房地产开发来说，前期应是获取土地。B属于租售阶段;C属于建设阶段的工作内容。参见教材P67-82。

  • 第22题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项费用中，属于房地产开发成本的有（　）。
    A

    土地征用及拆迁补偿费

    B

    基础设施费

    C

    公共配套设施费

    D

    房地产开发费用


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    什么是房地产开发的八个步骤和四个阶段？

    正确答案： 八个步骤：投资机会寻找、投资机会筛选、可行性研究、获取土地使用权、规划设计与方案报批、签署有关合作协议、施工建设与竣工验收、市场营销与物业管理。
    四个阶段：投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段和租售阶段。
    解析： 暂无解析

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