某房地产开发项目的销售利润为6540 万元，销售利润率为24％，项目的销售税费为销售收入的5.5％，该项目的成本利润率是（　　）。A．18.50％ B．22.68％ C．31.58％ D．34.04％

题目
某房地产开发项目的销售利润为6540 万元，销售利润率为24％，项目的销售税费为销售收入的5.5％，该项目的成本利润率是（　　）。

A．18.50％
B．22.68％
C．31.58％
D．34.04％
相似考题

1.某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为（ ）。A．45.05％B．49.31％C．5B.86％D．63.6％

2.成本利润率的计算公式为( )A.成本利润率=成本/销售收入×100%B.成本利润率=利润/成本×100%C.成本利润率=成本/利润×100%D.成本利润率=销售收入/成本×100%

3.共用题干 某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。该项目的投资利润率为()。A:20%B:40%C:54%D:63%

4.房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（ ）。A．销售利润率=销售利润/销售收入B．销售利润率=销售利润/总开发价值C．销售利润率=销售利润/总开发成本D．销售利润率=销售利润/项目总投资

更多“某房地产开发项目的销售利润为6540 万元，销售利润率为24％，项目的销售税费为销售收入的5.5％，该项目的成本利润率是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    共用题干
    某国有开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。

    该项目的投资利润率为()。
    A:20%
    B:40%
    C:54%
    D:63%

    答案：A
    解析：
    96.投资利润率=（1950-410-1300）／1200*100%=20%。
    97.国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和国有土地租赁。
    98.资金具有时间价值的主要原因是通货膨胀和承担风险。
    99.房地产税收的职责有：(1)保障财政收入，筹集公共建设资金；(2)发挥经济杠杆的调节作用，促进经济健康发展；(3)抑制房地产投机行为，维护市场交易秩序；(4)调节收入水平，缩小贫富差距。
    100.房地产税收的特征有：(1)征税对象特定；(2)税收体系复杂；(3)税源分布零散；(4)税收基础稳定；(5)收入主要归地方。

  • 第2题：

    某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，则该项目的开发成本利润率为（　）。

    A、45.05％
    B、49.31％
    C、56.86％
    D、63.6％

    答案：D
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。成本利润率=（项目总开发价值-项目总开发成本）/项目总开发成本=（4500-248-2600）/2600=63.6%。

  • 第3题：

    某房地产开发项目的成本利润率为45%，开发周期为3年，则该项目的年成本利润率为15%。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，也不等于年成本利润率，因为开发成本在开发经营期内逐渐发生，而不是在开发经营期开始时一次投入。参见教材P189。

  • 第4题：

    某房地产开发项目的利润为360万元，土地成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是开发利润。计算投资利润率时，投资成本主要是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用这四个项目（头饰），投资利息和销售税费是不包括在投资成本中的。土地增值税是在房地产转让的时候才缴纳的，不计入投资成本。投资利润率=开发利润/（土地成本+开发利润+管理费用+销售费用）=360/2000=18%。

  • 第5题：

    某房地产项目建造的平均成本为2800元／m2，销售税费率为15％。若希望获得25％的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（　　）元／m2。

    A、3920
    B、3733
    C、4118
    D、4667

    答案：C
    解析：
    目标利润单位价格=[（固定总成本+目标利润额）÷预计销售面积+单位变动成本]÷（1-销售费率）。本题中，目标利润单位价格=建造平均成本×（1+25％）÷（1-销售费率）。所以，该项目的销售单价至少是：2800×（1+25％）÷（1-15％）=4118（元/m2）。

  • 第6题：

    某项目预计年销售收入为3000万元，年总成本1500万元，年销售税金及附加为500万元，总投资4000万元，该项目的投资利润率为( )。

    A.20%
    B.25%
    C.30%
    D.40%

    答案：B
    解析：

  • 第7题：

    销售净利润率计算公式为（）。

    • A、销售净利润率=（利润÷销售收入）×100％
    • B、销售净利润率=（销售收入÷利润）×100％
    • C、销售净利润率=（净利润÷销售收入）×100％
    • D、销售净利润率=（销售收入÷净利润）×100％

    正确答案:C

  • 第8题：

    某项目的总投资为500万元，其年平均销售利润为146万元，则该项目的投资利润率是多少（）。 

    • A、22.9%
    • B、20%
    • C、29.2%
    • D、30%

    正确答案:C

  • 第9题：

    某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为（　）。

    • A、20％
    • B、40％
    • C、54％
    • D、63％

    正确答案:A

  • 第10题：

    某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收人为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元，则该项目的投资利润率为（　）。

    • A、20% 
    • B、40% 
    • C、54% 
    • D、63% 

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    销售利润率的公式为（）。
    A

    销售利润率=（毛利润÷销售收入）×100％

    B

    销售利润率=（销售收入÷毛利润）×100％

    C

    销售利润率=（净利润÷销售收入）×100％

    D

    销售利润率=（销售收入÷净利润）×100％


    正确答案： A
    解析： 本题考查销售利润率的公式。

  • 第12题：

    单选题
    某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为（　）。
    A

    20％

    B

    40％

    C

    54％

    D

    63％


    正确答案： A
    解析： （1950-410-1300）/1200=0.2=20%

  • 第13题：

    某房地产开发企业以16000万元购得一宗房地产开发项目用地，预计该项目建安成本为31400万元，其他费用为6000万元，总销售收入为88600万元。项目土地取得费用发生在期初，建安成本和其他费用的投入比例如下表所示。若银行贷款年利率为12%（不考虑其他融资费用），按季度计息，增值税和税金及附加按销售收入的5.5%估算，请完成下表，并用现金流法计算该项目的成本利润率



    答案：
    解析：
    （1）项目总开发价值
    1）项目总销售收入：88600万元；
    2）增值税和税金：88600×5.5%＝4873（万元）；
    3）项目总开发价值：88600－4873＝83727（万元）。
    （2）项目总开发成本
    1）土地费用：16000万元；
    2）建安成本：31400万元；
    3）其他费用：6000万元；
    4）利息 （分季度计算，与参见教材 P196）
    第1季度：（16000+1570＋300）×3%＝536.1（万元）；
    第2季度：（18406.1+3140＋600）×3%＝664.383（万元）；
    以此类推
    5）项目总开发成本：62676.35万元。

    （3）成本利润率：（83727－62676.35）/62676.35＝33.59%。

  • 第14题：

    某居住项目规划建筑面积为25000㎡，含土地费用在内的开发成本为9000万元，开发费用为3750万元，销售均价为7500元，则该项目的销售利润率为（　）。

    A、32%
    B、38.97%
    C、44.08%
    D、26.98%

    答案：A
    解析：
    考点:成本利润率与销售利润率。销售利润率=销售利润/销售收入，销售利润=销售收入-总开发成本=7500×25000/10000-（9000+3750）=6000（万元），销售利润率=60000/（7500×25000/10000）=32%。

  • 第15题：

    (2017年真题) 某房地产开发项目的成本利润率为45%，开发周期为3年，则该项目的年成本利润率为15%。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，也不等于年成本利润率，因为开发成本在开发经营期内逐渐发生，而不是在开发经营期开始时一次投入。

  • 第16题：

    某房地产开发项目的利润为360万元，土地成本、建设成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的成本利润率为18%。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:开发利润。成本利润率的计算基数是成本法的前五个项目。（土地增值税属于销售税费，不在计算基数中）成本利润率应为360/2200＝16.36%。

  • 第17题：

    某房地产项目建造的平均成本为2800元/m2，销售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（ ）元/m2。

    A.3920
    B.3733
    C.4118
    D.4667

    答案：C
    解析：
    目标利润单位价格＝[（固定总成本＋目标利润额）÷预计销售面积＋单位变动成本]÷（1－销售费率）。本题中，目标利润单位价格＝建造平均成本×（1＋25%）÷（1－销售费率）。所以，该项目的销售单价至少是：2800×（1＋25%）÷（1－15%）＝4118（元/m2）。

  • 第18题：

    某项目的总投资为500万元，其年平均销售利润为146万元，则该项目的投资利润率是多少（）。

    A22.9%

    B20%

    C29.2%

    D30%


    C
    略

  • 第19题：

    某项目预计年销售收入为6000万元，年总成本3000万元，年销售税金及附加为1000万元，总投资8000万元，该项目的投资利润率为（　）。

    • A、25%
    • B、28%
    • C、30%
    • D、40%

    正确答案:A

  • 第20题：

    拟建一化工厂所需总投资额为300万元，预计投产后，每年可获得销售收入100万元，年经营成本为70万元，其寿命期为10年，则该项目的投资利润率是（）。


    正确答案:10%

  • 第21题：

    销售利润率的公式为（）。

    • A、销售利润率=（毛利润÷销售收入）×100％
    • B、销售利润率=（销售收入÷毛利润）×100％
    • C、销售利润率=（净利润÷销售收入）×100％
    • D、销售利润率=（销售收入÷净利润）×100％

    正确答案:C

  • 第22题：

    不定项题
    若项目的销售费率为15%，红星公司要求以成本为基础的目标利润率为20%，则绿地公司为该项目确定的目标销售价格为（   ）元/m2。
    A

    4590

    B

    5294

    C

    5765

    D

    6353


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某房地产开发项目的销售利润为6540万元，销售利润率为24%，项目的销售税费为销售收入的5. 5%，该项目的成本利润率是(  )。（2014年试题）
    A

    18. 50%

    B

    22. 68%

    C

    31. 58%

    D

    34. 04%


    正确答案： B
    解析：

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