由于开发商项目拖期而导致的个人住房贷款风险属于（　）。 A、操作风险 B、信用风险 C、管理风险 D、市场风险

题目
由于开发商项目拖期而导致的个人住房贷款风险属于（　）。

A、操作风险
B、信用风险
C、管理风险
D、市场风险
相似考题

1.下列哪项不属于对个人住房贷款楼盘项目的审查内容?（ ） A．对开发商资信的审查 B．对项目本身的审查 C．对开发商的债权债务的调查 D．对项目的实地考察

2.在个人住房贷款中，对项目的实地调查的目的是( )。A．检查开发商所提供的资料和数据是否与实际一致，保证项目资料的真实性、合法性B．开发商从事房地产建筑和销售的资格认定C．开发商的土地使用权是否被抵押，避免贷款风险D．考查房屋售价是否符合市场价值，同时对项目的销售前景作出理性判断E．房屋的销售对象是否符合规定

3.个人住房抵押贷款业务中，与开发商相关的信用风险有（ ）。A．恶意欺诈B．市场疲软C．项目拖期D．质量纠纷E．违法预售

4.凡不是由于承包人一方的原因而引起的工程拖期,都属于()。

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  • 第1题：

    凡不是由于施工单位一方的原因而引起的工程拖期,都属于不可原谅的拖期。()

    此题为判断题(对，错)。


    答案：错误

  • 第2题：

    个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项目销售或预售的情况，直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产抵押贷款。个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项目销售或预售的情况，直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。

  • 第3题：

    对个人住房贷款楼盘项目的审查不包括()。

    A:对开发商资信的审查
    B:项目本身的审查
    C:对项目的实地考察
    D:对开发商担保人的审查

    答案：D
    解析：
    对个人住房贷款楼盘项目的审查部包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。

  • 第4题：

    由于承包人原因造成工程拖期，业主向承包人提出工程拖期索赔时应考虑的因素有()。


    A.赶工导致施工成本增加
    B.工程拖期后物价上涨
    C.工程拖期产生的附加监理费
    D.工程拖期引起的货款利息增加
    E.工程拖期产生的业主盈利损失

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第5题：

    由于承包人原因造成工程拖期，发包人在确定误期损害赔偿费的标准时， 一般要考虑的因素有( )。

    A.赶工导致施工成本增加
    B.工程拖期后物价上涨
    C.工程拖期带来的附加监理费
    D.由于工程拖期而引起的贷款利息增加
    E.发包人盈利损失

    答案：C,D,E
    解析：
    2020教材P178-184
    发包人在确定误期损害赔偿费的标准时， 一般要考虑以下因素：
    (1) 发包人盈利损失；
    (2) 由于工程拖期而引起的贷款利息增加；
    (3) 工程拖期带来的附加监理费；
    (4) 由于工程拖期不能使用，继续租用原建筑物或租用其他建筑物的租赁费。

  • 第6题：

    下列哪项不属于对个人住房贷款楼盘项目的审查内容?（　）

    • A、对开发商资信的审查
    • B、对项目本身的审查
    • C、对开发商的债权债务的调查
    • D、对项目的实地考察

    正确答案:C

  • 第7题：

    对个人住房贷款楼盘项目的审查包括（）。

    • A、对开发商资信的审查
    • B、对项目的实地考察
    • C、对项目本身的审查
    • D、对开发商关联关系的审查
    • E、对开发商在行业内地位的审查

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查和项目本身的审查。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    下列选项中，属于贷款风险分类工作中违规行为的有（）。

    • A、由于主观原因，未能按规范程序操作，导致分类不准确
    • B、不真实反映贷款风险分类结果
    • C、超权限认定贷款风险分类结果
    • D、未按规定对贷款风险分类结果进行会计处理，导致反映不真实

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    个人住房按揭贷款来自于开发商的主要风险点为（）。
    A

    项目合规风险

    B

    完工风险

    C

    挪用贷款风险

    D

    统一还款风险


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    凡不是由于承包人一方的原因而引起的工程拖期，都属于不可原谅的拖期。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对借款人资质审查不严而产生的个人住房贷款风险属于(  )。
    A

    法律风险

    B

    信用风险

    C

    市场风险

    D

    管理风险


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    由于开发商项目拖期而导致的个人住房贷款风险属于（　）。

    A.操作风险
    B.信用风险
    C.管理风险
    D.市场风险

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产抵押贷款。由于目前我国个人资信体系不完善、贷款期限长等因素，个人住房贷款业务存在较多的不确定性，将面临较大的信用风险。个人住房贷款业务信用风险涉及开发商、购房人两方面。与开发商相关的信用风险，主要涉及开发商欺诈、项目拖期、质量纠纷、违法预售等问题。来源于购房人的信用风险，则包括自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还。

  • 第14题：

    下列选项中，属于个人住房按揭贷款风险的有（　　）。

    A.利率变动风险
    B.“假按揭”风险
    C.土地增值风险
    D.由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险
    E.借款人的经济状况变动风险

    答案：B,D,E
    解析：
    个人住房按揭贷款的风险包括：①“假按揭”风险；②由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险；③借款人的经济状况变动风险。

  • 第15题：

    下列哪一项不属于对个人住房贷款楼盘项目的审查内容？()

    A:对开发商资信的审查
    B:对项目本身的审查
    C:对开发商的债权债务的调查
    D:对项目的实地考察

    答案：C
    解析：
    对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。

  • 第16题：

    由于承包人原因造成工期拖期，业主向承包人提出工程拖期索赔时应考虑的因素有()

    A、赶工导致施工成本增加
    B、工程拖期后物价上涨
    C、工程拖期产生的附加监理费
    D、工程拖期引起的贷款利息增加
    E、工程拖期产生的业主盈利损失

    答案：C,D,E
    解析：
    业主在确定误期损害赔偿费的费率时，一般要考虑以下因素：①业主盈利损失；②由于工程拖期而引起的贷款利息增加；③工程拖期带来的附加监理费；④由于工程拖期不能使用，继续租用原建筑物或租用其他建筑物的租赁费。

  • 第17题：

    施工合同中约定工程必须于2009年9月28日前完工，拖期罚款为5000元/d，后来由于施工企业的原因导致工程到期未能完工。根据合同法的规定，施工企业（）。

    A.支付拖期罚款后中止履行合同
    B.支付拖期罚款后继续履行合同
    C.支付拖期罚款后终止履行合同
    D.选择支付拖期罚款或继续履行合同

    答案：B
    解析：
    2019新版教材P126页
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  • 第18题：

    凡不是由于承包人一方的原因而引起的工程拖期，都属于不可原谅的拖期。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    业主在确定误期损害赔偿费的费率时，一般要考虑（）因素。

    • A、业主盈利损失
    • B、由于工程拖期而引起的贷款利息增加
    • C、工程拖期带来的附加监理费
    • D、由于工程拖期不能使用，继续租用原建筑物或租用其他建筑物的租赁费
    • E、工程看护费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    个人住房按揭贷款来自于开发商的主要风险点为（）。

    • A、项目合规风险
    • B、完工风险
    • C、挪用贷款风险
    • D、统一还款风险

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    单选题
    工程拖期可以分为"可原谅的拖期"和"不可原谅的拖期"。可原谅的拖期是由于（）原因造成的工程拖期。
    A

    非发包人

    B

    非承包人

    C

    非监理人

    D

    非设计人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项目销售或预售的情况，直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    对个人住房贷款楼盘项目的审查不包括(  )。
    A

    对开发商资信的审查

    B

    项目本身的审查

    C

    对项目的实地考察

    D

    对开发商担保人的审查


    正确答案： B
    解析：

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