房地产开发商根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的方法，属于( )。A、 成本导向定价法 B、 购买者导向定价法 C、 竞争导向定价法 D、 市场导向定价法

题目
房地产开发商根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的方法，属于( )。

A、 成本导向定价法
B、 购买者导向定价法
C、 竞争导向定价法
D、 市场导向定价法
相似考题

1.根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（ ）。A．目标定价法B．成本加成定价法C．随行就市定价法D．价值定价法

2.房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（ ）。A．成本导向定价法B．购买者导向定价法C．竞争导向定价法D．市场导向定价法

3.认知价值定价法是指开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。()

4.房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（ ）导向定价法。A．成本B．购买者C．竞争D．市场

参考答案和解析
答案：A
解析：
更多“房地产开发商根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的方法，属于( )。”相关问题

  • 第1题：

    根据统计的总销售收入(销售额)和统计的产量(销售量)来确定价格,这种定价方法是()。

    A.目标定价法

    B.成本加成定价法

    C.认知价值定价法

    D.差别定价法


    参考答案：A

  • 第2题：

    （　）是反映房地产开发商对未来市场预期的指标，根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量预期的调查结果构造。

    A、住房市场指数
    B、住房价格合理性指数
    C、房地产价格指数
    D、房地产众数价格

    答案：A
    解析：
    考点:市场监测与预警指标。住房市场指数是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量预期的调查结果构造。

  • 第3题：

    下列关于区间估计的说法中，正确的有()。
    Ⅰ．区间估计是以一个统计量的区间来估计相应的总体
    Ⅱ．区间估计根据样本统计量来估计总体参数可能落人的数值范围
    Ⅲ．区间估计是用两个数之间的距离或数轴上的一段距离来表示未知参数可能落入的范围
    Ⅳ．区间估计的常用方法有矩估计法和极大似然法

    A.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
    C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    答案：D
    解析：
    点估计的常用方法有矩估计法和极大似然法。

  • 第4题：

    由样本统计量来估计总体参数的方法有（）

    • A、点估计
    • B、区间估计
    • C、假设检验
    • D、近似估计
    • E、抽样估计

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    假如你根据过去20年新闻纸每年的价格和需求量数据来估计用来说明新闻纸需求量与价格之间关系的回归方程。问：这一估计结果能否可靠？为什么？


    正确答案: 这一估计结果不会可靠。
    因为20年的时间很长，除价格外，影响需求量的其他因素肯定也会发生变化，因此，仅根据20年中每年的需求量和价格数据是不可能正确估计需求曲线的。

  • 第6题：

    根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为（　）。

    • A、价值定价法
    • B、目标定价法
    • C、成本加成定价法
    • D、认知价值定价法

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列风险估计的方法中，风险影响估计方法可以分为（）。

    • A、主观估计和客观估计方法
    • B、概率树分析和直接估计方法
    • C、概率树分析和蒙特卡洛模拟方法
    • D、直接估计和客观估计方法

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    根据估计的总销售收入（销售额）和估计的产量（销售量）来确定价格，这种定价方法被称为（）。
    A

    认知价值定价法

    B

    成本加成定价法

    C

    目标定价法

    D

    反向定价法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    （　）是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6各月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。
    A

    住房市场指数

    B

    住房价格合理性指数

    C

    房地产价格指数

    D

    房地产众数价格


    正确答案： C
    解析： 住房市场指数是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6各月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。参见教材P43。

  • 第10题：

    单选题
    剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。
    A

    房地产开发预期总价格与总支出的差额

    B

    房地产开发的总收益

    C

    房地产的年租收入

    D

    房地产的建造总成本和总利润


    正确答案： A
    解析： 根据剩余法的公式：土地价格=房屋的预期售价-建筑总成本-利润-税收-利息。

  • 第11题：

    多选题
    关于资产的公允价值减去处置费用后的净额的估计，下列说法中正确的有（　　）。
    A

    最佳方法为根据公平交易中销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用的金额来估计

    B

    最佳方法为根据假设资产负债表日处置该资产，熟悉情况的交易双方自愿进行公平交易愿意提供的交易价格减去资产处置费用后的金额来估计

    C

    不存在销售协议但存在资产活跃市场的，应当按照该资产的市场价格减去处置费用后的金额来估计，资产的市场价格通常应当根据资产的卖方出价确定

    D

    不存在销售协议但存在资产活跃市场的，应当按照该资产的市场价格减去处置费用后的金额来估计，资产的市场价格通常应当根据资产的买方出价确定


    正确答案： C,D
    解析：
    资产的公允价值减去处置费用后的净额，应当按照下列顺序确定：①资产的公允价值减去处置费用后的净额，应根据公平交易中资产的销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用的金额确定。②以买方出价作为公允价值：在资产不存在销售协议但存在活跃市场的情况下，应当根据该资产的市场价格减去处置费用后的净额确定。资产的市场价格通常应当按照资产的买方出价确定。③以最佳信息的估计数作为公允价值：如果在既不存在资产销售协议又不存在活跃市场的情况下，企业应当以可获取的最佳信息为基础，根据在资产负债表日假定处置该资产，熟悉情况的交易双方自愿进行公平交易愿意提供的交易价格减去资产处置费用后的净额，估计资产的公允价值减去处置费用后的净额。

  • 第12题：

    单选题
    根据估计的总销售收入（销售额）和估计的产量（销售量）来制定价格的一种方法是指（　　）。
    A

    成本加成定价法

    B

    目标定价法

    C

    随行就市定价法

    D

    感受价值定价法


    正确答案： A
    解析：
    目标定价法是指根据估计的总销售收入（销售额）和估计的产量（销售量）来制定价格的一种方法。

  • 第13题：

    由样本统计量来估计总体参数有两种方法：点估计和区间估计。（ ）


    答案：对
    解析：

  • 第14题：

    使用剩余法评估待开发房地产时，需要合理估计开发建设期，开发建设期的确定方法主要有()。

    A. 政府规定
    B. 根据之前所评估房地产的开发建设期确定
    C. 根据市场同类开发项目所需时间来确定
    D. 取其他所有待开发房地产开发建设期的平均值
    E. 开发商自己确定

    答案：A,C,E
    解析：
    开发建设期多为政府规定，有的由开发商自己确定;若不能从上两方面得到，则根据市场同类开发项目所需时间来确定。

  • 第15题：

    下列关于区间估计的说法中，正确的有（ ）。
    ①区间估计是以一个统计量的区间来估计相应的总体
    ②区间估计根据样本统计量来估计总体参数可能落入的数值范围
    ③区间估计是用两个数之间的距离或数轴上的一段距离来表示未知参数可能落入的范围
    ④区间估计的常用方法有矩法和极大似然法

    A.②③④
    B.①③④
    C.①②④
    D.①②③

    答案：D
    解析：
    点估计的常用方法有矩法和极大似然法。。

  • 第16题：

    根据餐饮销售量的预测来制定生产计划的方法主要有（）。

    • A、经验估计法
    • B、预订统计法
    • C、菜单统计法
    • D、销售记录统计法

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    预购预测法是根据顾客的（）和（）来推测估计产品需求量的一种方法。


    正确答案:预购订单；订货合同

  • 第18题：

    剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。

    • A、房地产开发预期总价格与总支出的差额
    • B、房地产开发的总收益
    • C、房地产的年租收入
    • D、房地产的建造总成本和总利润

    正确答案:A

  • 第19题：

    根据估计的总销售收入（销售额）和估计的产量（销售量）来确定价格，这种定价方法被称为（）。

    • A、认知价值定价法
    • B、成本加成定价法
    • C、目标定价法
    • D、反向定价法

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制订价格的方法，属于(  )导向定价法。
    A

    成本

    B

    购买者

    C

    竞争

    D

    市场


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    根据餐饮销售量的预测来制定生产计划的方法主要有（）
    A

    经验估计法

    B

    预订统计法

    C

    菜单统计法

    D

    销售记录统计法


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为（　）。
    A

    价值定价法

    B

    目标定价法

    C

    成本加成定价法

    D

    认知价值定价法


    正确答案： C
    解析： 根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为目标定价法。参见教材P99。

  • 第23题：

    多选题
    目标收益定价法的缺点包括(　　)。
    A

    以估计的销售量来计算应制定的价格

    B

    颠倒了价格与销售量的因果关系

    C

    把销售量看成是价格的决定因素

    D

    忽略了市场需求及市场竞争

    E

    对于需求比较稳定的产品不适用


    正确答案： B,D
    解析： 目标收益定价法的缺点，即是以估计的销售量来计算应制定的价格；颠倒了价格与销售量的因果关系；把销售量看成是价格的决定因素；忽略了市场需求及市场竞争。但是，对于需求比较稳定的产品、供不应求的产品、需求价格弹性较小的产品，以及一些公用事业、劳务工程项目等，在科学预测的基础上，目标收益定价法仍是一种有效的定价方法。

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