下列房地产投资项目评价指标中，可用于判断项目能够承受最高贷款利率的是（　）。 A、成本利润率 B、资本金利润率 C、销售利润率 D、财务内部收益率

题目
下列房地产投资项目评价指标中，可用于判断项目能够承受最高贷款利率的是（　）。

A、成本利润率
B、资本金利润率
C、销售利润率
D、财务内部收益率
相似考题

1.投资动态分析方法中,内部收益率表明项目总投资所能获得的最大盈利能力,也是项目能够接受的筹资利率的最高临界点。()此题为判断题(对，错)。

2.在财务评价中，通过项目投资财务现金流量表计算的项目投资评价指标主要有（ ）。A．贷款利率B．财务内部收益率C．财务净现值D．利息备付率E．投资回收期

3.财务内部收益率是指项目对初始投资的偿还能力或项目对贷款利率的( )承受能力。A最小B最大C财务内部收益率是指项目对初始投资的偿还能力或项目对贷款利率的（ ）承受能力。Ａ最小Ｂ最大Ｃ全部Ｄ部分

4.下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（ ）。A．投资利润率B．投资回报率C．贷款利率D．成本利润率

更多“下列房地产投资项目评价指标中，可用于判断项目能够承受最高贷款利率的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    内部收益率是指项目对初始投资的偿还能力或项目对贷款利率的最大承受能力。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：正确

  • 第2题：

    下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（）

    A:税前现金回报率
    B:税后现金回报率
    C:财务净现值
    D:投资回报率

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是（　　）。

    A．出租率
    B．贷款利率
    C．基准收益率
    D．资本金投入比例

    答案：C
    解析：
    评价标准类指标包括：①基准收益率；②目标成本利润率；③目标投资利润率；④目标投资回报率等指标。A 项，出租率属于收益相关参数；BD 两项，贷款利率和资本金投入比例属于融资相关参数。

  • 第4题：

    (2017年真题) 下列房地产投资项目评价指标中，可用于判断项目能够承受最高贷款利率的是（）。

    A.成本利润率
    B.资本金利润率
    C.销售利润率
    D.财务内部收益率

    答案：D
    解析：
    本题考查的是财务内部收益率。财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。

  • 第5题：

    ()是项目能够接受的贷款利率的最高临界点。

    A.净现值率
    B.投资利润率
    C.内部收益率
    D.投资利税率

    答案：C
    解析：
    内部收益率反映了项目以每年的净收益归还全额投资以后，所能获得的最大收益率，也是项目能够接受的贷款利率的最高临界点。

  • 第6题：

    下列指标中，哪一个是项目财务评价结论中的重要指标？( )

    A.贷款利率
    B.所得税率
    C.投资利润率
    D.固定资产折旧率

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    关于项目投资内部收益率指标的说法，正确的有()

    A:该指标可直接用于互斥方案比选
    B:该指标不能用于只有现金流出的项目
    C:该指标是独立项目优劣排序的主要依据
    D:该指标反映了项目对初始投资的偿还能力
    E:该指标可反映项目对贷款利率的最大承受能力

    答案：B,D,E
    解析：
    内部收益率是指项目对初始投资的偿还能力或项目对贷款利率的最大承受能力，所以选项D、E正确；由于内部收益率不是用来计算初始投资收益的，所以不能用内部收益率指标作为排列多个独立项目优劣顺序的依据，所以选项C错误；内部收益率不适用于只有现金流入或现金流出的项目，所以选项B正确；内部收益率适用于独立方案的经济评价和可行性判断，但不能直接用于互斥方案之间的比选，所以选项A错误。

  • 第8题：

    下列因素中能够影响内含收益率的有（）。

    • A、存款利率
    • B、贷款利率
    • C、投资项目预计寿命期限
    • D、投资支出额
    • E、最低投资收益率

    正确答案:C,D

  • 第9题：

    单选题
    房地产投资项目的FIRR能够反映项目投资所能接受的()。
    A

    最低投资报酬率

    B

    最高现金回报率

    C

    最低偿债备付率

    D

    最高贷款利率


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产投资项目的FIRR能够反映项目投资所能接受的(  )。（2013年试题）
    A

    最低投资报酬率

    B

    最高现金回报率

    C

    最低偿债备付率

    D

    最高贷款利率


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是（　）。
    A

    资本金收益率 

    B

    成本利润率 

    C

    总投资收益率 

    D

    财务内部收益率


    正确答案： B
    解析： 财务内部收益率的经济含义是：在项目计算期内项目内部未收回投资每年的净收益率，同时意味着到项目计算期末所有的投资可以完全被收回，还表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。如果贷款利率高于财务内部收益率，项目投资就会面临亏损，因此财务内部收益率是可以接受的最高贷款利率。

  • 第12题：

    判断题
    内部收益率是指项目对初始投资的偿还能力或项目对贷款利率的最大承受能力。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    内部收益率反映的涵义是()。

    A、流入等于流出时候的收益率

    B、项目投资所获得的实际最大收益率

    C、项目所能承受的最高贷款利率

    D、项目投资所获得的最小收益率

    E、净现值为零时的折现率


    参考答案：CE

  • 第14题：

    衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是()。

    A:资本金收益率
    B:成本利润率
    C:总投资收益率
    D:财务内部收益率

    答案：D
    解析：
    财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。

  • 第15题：

    房地产投资项目经济评价指标中，流动比率属于房地产开发投资的清偿能力指标。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:经济评价指标体系。流动比率属于房地产置业投资的清偿能力指标。

  • 第16题：

    房地产投资项目的FIRR 能够反映项目投资所能接受的（　　）。

    A．最低投资报酬率
    B．最高现金回报率
    C．最低偿债备付率
    D．最高贷款利率

    答案：D
    解析：
    内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率，如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会面临亏损。因此所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率。

  • 第17题：

    ()是项目能够接受的贷款利率的最高临界点。

    A:净现值率
    B:投资利润率
    C:内部收益率
    D:投资利税率

    答案：C
    解析：
    本题考查内部收益率。内部收益率反映了项目以每年的净收益归还全额投资以后，所能获得的最大收益率，也是项目能够接受的贷款利率的最高临界点。

  • 第18题：

    下列关于投资项目不确定分析的说法中，正确的有()。

    A:盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价
    B:敏感性分析只适用于项目的财务评价
    C:概率分析可同时用于项目的财务评价和国民经济评价
    D:盈亏平衡点反映了项目的抗风险能力
    E:敏感性分析指标应与确定性经济指标一致

    答案：A,C,D,E
    解析：
    选项B，一般来讲，盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，而敏感性分析和概率分析则可同时用于财务评价和国民经济评价。

  • 第19题：

    内部收益率是指项目对初始投资的偿还能力或项目对贷款利率的最大承受能力。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是(  )。（201试题）
    A

    出租率

    B

    贷款利率

    C

    基准收益率

    D

    资本金投入比例


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    关于项目投资内部收益率指标的说法，正确的有（）。
    A

    该指标可直接用于互斥方案比选

    B

    该指标不能用于只有现金流出的项目

    C

    该指标是独立项目优劣排序的主要依据

    D

    该指标反映了项目对初始投资的偿还能力

    E

    该指标可反映项目对贷款利率的最大承受能力


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    投资动态分析方法中，内部收益率表明项目总投资所能获得的最大盈利能力，也是项目能够接受的筹资利率的最高临界点。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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