（　）原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。 A、估价对象 B、价值时点 C、估价程序 D、估价原则

题目
（　）原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

A、估价对象
B、价值时点
C、估价程序
D、估价原则
相似考题

1.房地产估价是指专业房地产估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响房地产价值的因素进行综合分析的基础上，对房地产在特定时点的价值进行测算和判定的活动。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.房地产估价是指房地产估价师按照自定的估价程序，根据估价目的，遵守估价原则，运用估价方法，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提出专业意见的活动。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.由于同一宗房地产仔不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对评估对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。根据这段文字，下列说法一定错误的是( )A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿D.预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来

4.房地产估价的完整概念是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析房地产价格影响因素的基础上，对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（ ）

更多“（　）原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。 ”相关问题

  • 第1题：

    由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对估价对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。根据这段文字，下列说法一定错误的是( )。

    A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去
    B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
    C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
    D.预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来

    答案：B
    解析：
    估价是对估价对象在某个特定时间的价值所做出的估计，而不是估价作业开始的特定时间，故B项说法错误。

  • 第2题：

    房地产估价的原则中，()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。

    A:替代原则
    B:合法原则
    C:价值时点原则
    D:最高最佳利用原则

    答案：C
    解析：
    本题考查房地产估价的原则。价值时点原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。

  • 第3题：

    （　）要求评估价值是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。

    A.合理原则
    B.有效原则
    C.合法原则
    D.公正原则

    答案：C
    解析：
    本题考查的是独立客观公正原则。所谓"客观" ，就是要求估价师和估价机构在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，应按照事物的本来面目、实事求是地进行估价。

  • 第4题：

    （　）原则要评估价值是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

    A.估价对象
    B.价值时点
    C.最高最佳利用
    D.替代

    答案：B
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。价值时点原则要求评估价值是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

  • 第5题：

    （）要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。

    • A、合理原则
    • B、有效原则
    • C、合法原则
    • D、公正原则

    正确答案:C

  • 第6题：

    估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据（）来确定。

    • A、估价对象
    • B、估价目的
    • C、估价程序
    • D、估价原则

    正确答案:B

  • 第7题：

    对于价值时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

    • A、替代原则
    • B、合法原则
    • C、价值时点原则
    • D、最高最佳利用原则

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据( )来确定。
    A

    估价对象

    B

    估价目的

    C

    估价程序

    D

    估价原则


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    （）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。
    A

    合法原则

    B

    估价时点原则

    C

    公平原则

    D

    替代原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    估价通常仅是求取估价对象在某一个时间上的价格，而且这一时间不是估价人员可以随意假定的，必须依据估价目的来确定，这一时间即是（）。
    A

    估价目的

    B

    估价权益

    C

    估价区位

    D

    估价时点


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（　　）


    答案：对
    解析：
    本题主要考查房地产估价的基本概念。

  • 第14题：

    通过房地产估价活动分析、测算和判断出的特定价值或价格及提供的相关专业意见，称为（）。

    A．价值类型
    B．价值时点
    C．估价目的
    D．估价结果

    答案：D
    解析：
    专业房地产估价较具体来说是房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师，为了特定目的，遵循公认的原则，按照严谨的程序，依据有关文件、标准和资料，在合理的假设下，采用科学的方法，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见的活动。特定价值或价格称为价值类型；特定时间称为价值时点（也称为估价时点）；特定目的称为估价目的；分析、测算和判断出的特定价值或价格及提供的相关专业意见，简称估价结果。

  • 第15题：

    关于明确估价目的的说法，正确的是（　　）。

    A．估价目的由价值类型决定
    B．估价目的根据估价师的经验确定
    C．估价目的由委托人的估价需要决定
    D．估价目的根据估价对象和价值时点综合确定

    答案：C
    解析：
    价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。在实际估价中，价值时点应是估价师根据估价目的并经委托人认可后确定的。

  • 第16题：

    房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断，下列不属于必须确定的估价基本事项的是（　）。

    A.估价目的
    B.估价对象
    C.价值时点
    D.估价价值

    答案：D
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断。必须确定估价基本事项：估价目的、估价对象、价值时点和价值类型。

  • 第17题：

    （）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。

    • A、合法原则
    • B、估价时点原则
    • C、公平原则
    • D、替代原则

    正确答案:B

  • 第18题：

    客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的特定条件下形成的正常价格。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。（　）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    判断题
    客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的特定条件下形成的正常价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    （）要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。
    A

    合理原则

    B

    有效原则

    C

    合法原则

    D

    公正原则


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
    A

    替代原则

    B

    合法原则

    C

    价值时点原则

    D

    最高最佳利用原则


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产估价的原则。价值时点原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

  • 第23题：

    判断题
    对于价值时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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