某建筑物的有效年龄为10年，预计可能再使用30年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。 A、68％ B、74％ C、76％ D、82％

题目
某建筑物的有效年龄为10年，预计可能再使用30年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。

A、68％
B、74％
C、76％
D、82％
相似考题

1.某建筑物建成于1996年10月1日，该建筑物所在地的土地使用权为1994年10月工资1日取得，土地使用权年期为40年；该类建筑物寿命为50年，残值率为0。则2006年10月1日该建筑物按直线法计算的成新率为80%。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2％，用直线法计算文具建筑物的成新率为（ ）A．80％B．82％C．83％D．92％

3.某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为（ ）‰A．40B．60C．50D．67

4.某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养 差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为 22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。A．43.2%B．50%C．56.8%D．70%

更多“某建筑物的有效年龄为10年，预计可能再使用30年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物的成新率为81.4%。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4%，该建筑物的成新率为（ ）。

    A．75%

    B．79%

    C．81%

    D．84%


    正确答案：C

  • 第3题：

    某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为()。

    A:40%
    B:60%
    C:50%
    D:67%

    答案：B
    解析：
    本题考查成新率的计算。R为残值率，本题中无残值，所以R=0，成新率=[1-（1-R）*（有效年龄/建筑物经济寿命）]=1-20/50=60%。

  • 第4题：

    某8年前建成交付使用的建筑物，在此期间该建筑物的维修养护情况正常，估价人员实地观测判定其剩余经济寿命为30年，残值率为零。用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。

    A.21％
    B.27％
    C.79％
    D.85％

    答案：C
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。当R＝0时，该建筑物的成新率q＝n／（t＋n）＝30／（8＋30）＝78.9％。

  • 第5题：

    某建筑物的建筑面积为120M2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/M2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（）

    • A、78.4%
    • B、82.0%
    • C、82.7%
    • D、85.6%

    正确答案:B

  • 第6题：

    某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。

    • A、80%
    • B、82%
    • C、83%
    • D、92%

    正确答案:D

  • 第7题：

    某建筑物的建筑面积为120m2，该建筑物的有效年龄为8年，年折旧额为1800元，其重置价格为800元／m2，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

    • A、15%
    • B、44%
    • C、56%
    • D、85%

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    某建筑物的建筑面积为120M2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/M2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（）
    A

    78.4%

    B

    82.0%

    C

    82.7%

    D

    85.6%


    正确答案： B
    解析： B【解析】q=1-dt=1-2%×g=82%。

  • 第9题：

    单选题
    某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。
    A

    68％

    B

    74％

    C

    76％

    D

    82％


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    某8年前建成交付使用的建筑物，在此期间该建筑物的维修养护情况正常，估价人员实地观测判定其剩余经济寿命为30年，残值率为零。用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
    A

    27%

    B

    21%

    C

    79%

    D

    85%


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为( )。(2012年试题)
    A

    78. 40%

    B

    82. 00%

    C

    82. 70%

    D

    85. 60%


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。
    A

    80%

    B

    82%

    C

    83%

    D

    92%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某建筑物建成于1996年10月1日，该建筑物所在地的土地使用权为1994年10月1日取得，土地使用权年期为40年；该类建筑物寿命为50年，残值率为0。则2006年l。月1日该建筑物按直线法计算的成新率为80%。（ ）


    正确答案：×
    依题意，根据公式：建筑物的成新率＝n/(t+n)×100%＝30/(10+30)＝75%。

  • 第14题：

    某建筑物的有效年龄为20年，经济寿命为50年，残值率为3％，采用直线法折旧，该建筑物的成新率为()。

    A.20．00％
    B.61．20％
    C.80．00％
    D.80．40％

    答案：B
    解析：
    采用直线法折旧下的建筑物成新率的计算公式为：成新率=[1-(1-净残值率)×(有效年龄÷经济寿命)]×100％。

  • 第15题：

    某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置成本为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（　）。

    A、78.40%
    B、82.00%
    C、82.70%
    D、85.60%

    答案：B
    解析：
    本题考查的是年限法。q＝1－dt＝1－2%×9＝82%。

  • 第16题：

    某建筑物的有效年龄为10年，预计可能再使用30年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。

    A.68％
    B.74％
    C.76％
    D.82％

    答案：C
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。q＝[1－（1－R）t／（t＋n）]×100％＝[1－（1－4％）×10／（10＋30）]×100％＝76％。

  • 第17题：

    某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

    • A、68%
    • B、75%
    • C、76%
    • D、80%

    正确答案:C

  • 第18题：

    某建筑物实际经过年数为lO年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。

    • A、43.2%
    • B、50%
    • C、56.8%
    • D、70%

    正确答案:C

  • 第19题：

    某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为（）。
    A

    40%

    B

    60%

    C

    50%

    D

    67%


    正确答案： C
    解析： 本题考查成新率的计算。成新率＝[1-（1-0）×（有效年龄／建筑物经济寿命）]＝（经济寿命-有效年龄）／经济寿命＝30／50＝60%。

  • 第21题：

    单选题
    某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
    A

    43.2%

    B

    50%

    C

    56.8%

    D

    70%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某建筑物的建筑面积为120m2，该建筑物的有效年龄为8年，年折旧额为1800元，其重置价格为800元/m2，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
    A

    15%

    B

    44%

    C

    56%

    D

    85%


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某建筑物的建筑面积为120m2，该建筑物的有效年龄为8年，年折旧额为1800元，其重置价格为800元／m2，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
    A

    15%

    B

    44%

    C

    56%

    D

    85%


    正确答案： D
    解析： d=D/C=1800/（800×120）=0.01875，g=100%-dt=100%-0.01875×8=0.85。

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