长期趋势法的作用主要有（　）。 A.用于收益法中预测未来的租金、空置率等 B.用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整 C.用于成本法计算重置价格 D.用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力 E.用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏

题目
长期趋势法的作用主要有（　）。

A.用于收益法中预测未来的租金、空置率等
B.用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
C.用于成本法计算重置价格
D.用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力
E.用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
相似考题

1.测定长期趋势的方法主要有（ ）。A．回归方程法B．移动平均法C．指数平滑法D．半数平均法E．时距扩大法

2.测定长期趋势的方法主要有( )。A．回归方程法B．简单移动平均法C．指数平滑法D．半数平均法E．时距扩大法

3.统计测定长期趋势的方法主要有( )。A．时距扩大法B．移动平均法C．移动平均趋势剔除法D．最小平方法E．按月(季)平均法

4.简述长期趋势法的概念和作用。

更多“长期趋势法的作用主要有（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产估价方法主要有( )。


    A.市场法

    B.假设开发法

    C.工程进度法

    D.长期趋势法

    E.基准地价修正法

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。

  • 第2题：

    房地产估价方法主要有（ ）。

    A.市场法
    B.成本法
    C.收益法
    D.假设开发法
    E.长期趋势法

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。

  • 第3题：

    关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有( )。

    A、 长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测
    B、 长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算
    C、 长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整
    D、 长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏
    E 长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第4题：

    在测定长期趋势值时，能剔除季节变动的统计方法主要有（　　）。

    A．众数法
    B．最小二乘法
    C．扩大时距法
    D．中位乘数法
    E．移动平均法

    答案：B,C,E
    解析：
    受众多因素影响的动态序列，经过修匀后可以剔除季节波动、循环波动和不规则波动等因素的作用，从而使现象在长期内呈现出逐渐上升或下降的基本变动趋势。长期趋势的测定主要是求趋势值，而测定长期趋势值的方法主要有：扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。

  • 第5题：

    测定长期趋势值的方法主要有（　）。

    A.扩大时距法
    B.缩小时距法
    C.移动平均法
    D.最大二乘法
    E.最小二乘法

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是长期趋势的测定。测定长期趋势值的方法主要有：扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。

  • 第6题：

    长期趋势测定的方法主要有（）和（）


    正确答案:数学曲线拟合法；移动平均法

  • 第7题：

    测定长期趋势的方法主要有（　）

    • A、直接观察法
    • B、扩大时距法
    • C、移动平均法
    • D、最小二乘法

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    测定长期趋势的方法主要有（）。

    • A、回归方程法
    • B、简单移动平均法
    • C、指数平滑法
    • D、半数平均法
    • E、时距扩大法

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    简述测定长期趋势的方法主要有哪些？


    正确答案: 长期趋势是指时间序列中的指标值在较长时期内所表现出来的变动总态势或者变动总方向。其常用的测定方法主要有：
    ⑴时距扩大法，它是将原有时间序列中较小时距单位的若干个数据加以合并，得出扩大了时距单位的数据，形成新的时间序列，通过这种方法求得的新的时间序列可以消除较小时距单位所受到的偶然因素的影响，使研究现象发展变化的基本趋势显示得更为明显。
    ⑵移动平均法，是对时距扩大法的一种改良。它是采用逐期递推移动的方法计算一系列扩大时距的时序平均数，并以这一系列移动平均数作为其对应时期的趋势值。通过移动平均数对原时间序列指标值的修匀，可以更清楚地看出所研究现象变动的基本趋势。
    ⑶数学模型法，就是在对原有的时间序列进行分析的基础上，根据其发展变动的特点，寻找一个与其相匹配的趋势线数学模型，并以此来测定长期趋势的变动规律。常用的数学模型有：直线、指数曲线、二次曲线、修正指数曲线、逻辑曲线、龚珀茨曲线、双指数曲线。

  • 第10题：

    多选题
    测定长期趋势的方法主要有（　　）。
    A

    回归方程法

    B

    移动平均法

    C

    指数平滑法

    D

    半数平均法

    E

    时距扩大法


    正确答案： D,A
    解析：
    测定长期趋势的方法主要有：回归方程法、移动平均法、指数平滑法。回归方程法就是利用回归分析方法，将时间作为解释变量，建立现象随时间变化的趋势方程。移动平均法是一种用来测定时间数列长期趋势的最基本的方法。它将时间数列的数据逐项移动，依次计算包含一定期数的序时平均数，形成一个新的时间数列的方法。指数平滑法则是对时间数列由近及远采取具有逐步衰减性质的加权处理，对移动平均法作了改进。

  • 第11题：

    多选题
    测定长期趋势的方法主要有（　）
    A

    直接观察法

    B

    扩大时距法

    C

    移动平均法

    D

    最小二乘法


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产估价方法主要有（  ）。
    A

    市场法

    B

    假设开发法

    C

    工程进度法

    D

    长期趋势法

    E

    基准地价修正法


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第13题：

    房地产估价方法主要有（　　）等。

    A.市场法、成本法
    B.收益法
    C.假设开发法
    D.长期趋势法
    E.基准地价修正法

    答案：A,B,C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    长期趋势法主要有( )等方法。

    A、 数学曲线拟合法
    B、 衰减曲线法
    C、 平均增减量法
    D、 平均发展速度法
    E 指数修匀法

    答案：A,C,D,E
    解析：
    [知识点] 长期趋势法基本论述

  • 第15题：

    测定长期趋势值的方法主要有扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。（　　）


    答案：对
    解析：
    受众多因素影响的动态序列，经过修匀后可以剔除季节波动、循环波动和不规则波动等因素的作用，从而使现象在长期内呈现出逐渐上升或下降的基本变动趋势。长期趋势的测定主要是求趋势值，而测定长期趋势值的方法主要有：扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。

  • 第16题：

    (2013真题) 测定长期趋势值的方法主要有扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是长期趋势的测定。测定长期趋势值的方法主要有扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。

  • 第17题：

    具体的长期趋势法主要有（）。

    • A、数学曲线拟合法
    • B、平均增减量法和平均发展速度法
    • C、时间序列分析法
    • D、移动平均法和指数修匀法

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    测定长期趋势值的方法主要有（）。

    • A、扩大时距法
    • B、缩小时距法
    • C、移动平均法
    • D、最大二乘法
    • E、最小二乘法

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    长期趋势法所运用的预测科学理论和方法，主要有（）。

    • A、预期分析
    • B、时间序列分析
    • C、回归分析
    • D、加权分析
    • E、收益分析

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    测定长期趋势的方法主要有（）

    • A、回归方程法
    • B、移动平均法
    • C、指数平滑法
    • D、半数平均法
    • E、时距扩大法

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    多选题
    房地产估价方法主要有（）等。
    A

    市场法、成本法

    B

    收益法

    C

    假设开发法

    D

    长期趋势法

    E

    基准地价修正法


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    具体的长期趋势法主要有（）。
    A

    数学曲线拟合法

    B

    平均增减量法和平均发展速度法

    C

    时间序列分析法

    D

    移动平均法和指数修匀法


    正确答案： C,A
    解析： 时间序列分析法和回归分析法是各种长期趋势法总的实现方法。

  • 第23题：

    多选题
    测定长期趋势的方法主要有（）。
    A

    回归方程法

    B

    简单移动平均法

    C

    指数平滑法

    D

    半数平均法

    E

    时距扩大法


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    简述测定长期趋势的方法主要有哪些？

    正确答案： 长期趋势是指时间序列中的指标值在较长时期内所表现出来的变动总态势或者变动总方向。其常用的测定方法主要有：
    ⑴时距扩大法，它是将原有时间序列中较小时距单位的若干个数据加以合并，得出扩大了时距单位的数据，形成新的时间序列，通过这种方法求得的新的时间序列可以消除较小时距单位所受到的偶然因素的影响，使研究现象发展变化的基本趋势显示得更为明显。
    ⑵移动平均法，是对时距扩大法的一种改良。它是采用逐期递推移动的方法计算一系列扩大时距的时序平均数，并以这一系列移动平均数作为其对应时期的趋势值。通过移动平均数对原时间序列指标值的修匀，可以更清楚地看出所研究现象变动的基本趋势。
    ⑶数学模型法，就是在对原有的时间序列进行分析的基础上，根据其发展变动的特点，寻找一个与其相匹配的趋势线数学模型，并以此来测定长期趋势的变动规律。常用的数学模型有：直线、指数曲线、二次曲线、修正指数曲线、逻辑曲线、龚珀茨曲线、双指数曲线。
    解析： 暂无解析

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