下列选项中，属于按照估价目的划分的业务来源的是（　）。 A、商业银行委托的估价 B、税收估价 C、商业用房估价 D、工业用房估价

题目
下列选项中，属于按照估价目的划分的业务来源的是（　）。

A、商业银行委托的估价
B、税收估价
C、商业用房估价
D、工业用房估价
相似考题

1.下列选项中，不属于还款来源风险预警信号的是（ ）。A．还款来源分散B．贷款用途与借款人原定计划不同C．偿付来源与借款合同上的还款来源不一致D．贷款目的或偿付来源与借款人主营业务无关

2.根据《房地产估价机构管理办法》，不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照（　　）划分。A．行政区域 B．估价目的 C．估价对象规模 D．价值类型

3.【2013年真题】根据《房地产估价机构管理办法》，不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照（）划分。A.行政区域 B.估价目的 C.估价对象规模 D.价值类型

4.下列选项中，不属于还款来源风险预警信号的是( )。A:还款来源分散 B:贷款用途与借款人原定计划不同 C:偿付来源与借款合同上的还款来源不一致 D:贷款目的或偿付来源与借款人主营业务无关

参考答案和解析
答案：B
解析：
考点:估价业务来源渠道。选项A属于按照不同类型的委托人或客户为来源的估价；选项CD属于按照不同种类的估价对象为来源的估价。
更多“下列选项中，属于按照估价目的划分的业务来源的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    根据《房地产估价机构管理办法》，不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照（　）划分。

    A、行政区域
    B、估价目的
    C、估价对象规模
    D、价值类型

    答案：B
    解析：
    考点:估价当事人。不同资质等级房地产估价机构的业务范围根据估价目的划分，应当在资质等级许可的范围内从事估价业务，但不受地域范围的限制。

  • 第2题：

    下列选项中，法律风险属于按照()划分。

    A.风险来源
    B.风险涉及的当事人
    C.风险可否管理
    D.风险影响范围

    答案：A
    解析：
    考点:建设工程风险管理。按照风险来源进行划分，风险因素包括：自然风险、社会风险、经济风险、法律风险和政治风险。

  • 第3题：

    下列选项中，估价的基本事项不包括的有（ ）。


    A.估价目的
    B.估价方法
    C.估价对象
    D.估价原则
    E.估价时点

    答案：B,D
    解析：
    估价的基本事项为：①估价目的，是指一个房地产估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途；②估价对象，即估价客体，也称为估价房地产、估价标的；③估价时点，是指一个房地产估价项目中由估价目的决定的需要评估的价值所对应的某一特定时间。

  • 第4题：

    下列选项中属于按照阀门结构划分的是（ ）

    A.止回阀
    B.低压阀门
    C.液压阀门
    D.手动阀门

    答案：A
    解析：
    低压阀门属于按温度和压力分类；低压阀门和液压阀门属于按驱动方式分类。

  • 第5题：

    不同资质等级房地产估价机构的业务范同按照估价目的划分，应当在资质等级许可的业务范围内从事估价业务，而且要受地域范围的限制。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    下列选项中不属于按照功能划分的调节池是

    • A、方形调节池
    • B、水质调节池
    • C、事故调节池
    • D、水量调节池

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（）。

    • A、获取估价业务
    • B、受理估价委托
    • C、粗略估算
    • D、搜集估价所需资料
    • E、猜测估价结果

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    下列风险中，属于按照项目的投入要素划分的是（）。

    • A、金融风险
    • B、人员风险
    • C、汇率风险
    • D、市场风险
    • E、技术风险

    正确答案:B,E

  • 第9题：

    判断题
    不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照估价目的划分，应当在资质等级许可的业务范围内从事估价业务，而且要受地域范围的限制。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    《房地产估价规范》(GB/TS0291--1999)，其内容包括（　）。
    A

    不同估价目的下的估价

    B

    估价方法

    C

    估价原则

    D

    估价报告

    E

    业务来源


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列哪个选项不属于法定的房地产估价机构的禁止行为? ( )
    A

    出借资质证书

    B

    违反房地产估价规范和标准

    C

    出具有遗漏的估价报告

    D

    超越资质等级业务范围承接房地产估价业务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列选项中，不属于还款来源风险预警信号的是（　）。
    A

    还款来源分散

    B

    贷款用途与借款人原定计划不同

    C

    偿付来源与借款合同上的还款来源不一致

    D

    贷款目的或偿付来源与借款人主营业务不一致


    正确答案： B
    解析： 银行可通过财务报表来分析借款人的资金来源和运用情况，确定偿还来源渠道，也可以通过观测贷款是否具有以下3个预警信号来判断还款来源是否存在风险，即
    ①贷款用途与借款人原定计划不同;
    ②与合同上还款来源不一致的偿付来源;
    ③与借款人主营业务无关的贷款目的或偿付来源。

  • 第13题：

    下列估价业务中，属于估价机构不应承接的业务的是（　）。

    A.被动接受的估价业务
    B.业主没有提供明确估价目的的业务
    C.估价项目所处区位环境复杂的业务
    D.超越资质等级的业务

    答案：D
    解析：
    本题考查的是受理估价委托。选项D属于不应承接的估价业务。

  • 第14题：

    下列选项中．按照风险来源进行划分，风险因素包括()。

    A.法律风险
    B.社会风险
    C.经济风险
    D.责任风险
    E.自然风险

    答案：A,B,C,E
    解析：
    2020版教材P171-180
    本题考查的是建设工程风险管理。按照风险来源进行划分，风险因素包括自然风险、社会风险、经济风险、法律风险和政治风险。

  • 第15题：

    下列选项中属于按照劳动标准的功能划分的是()。

    A:基础类劳动标准
    B:国家劳动标准
    C:地方劳动标准
    D:行业劳动标准

    答案：A
    解析：
    本题考查的是劳动标准的划分。

  • 第16题：

    土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。

    • A、路线价估价法
    • B、标准宗地估价法
    • C、成本逼近法
    • D、基准地价系数修正法

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列选项中，不属于按被处理按空气来源划分的空调系统是（）空调系统。

    • A、封闭式
    • B、直流式
    • C、分散式
    • D、混合式

    正确答案:C

  • 第18题：

    《房地产估价规范》(GB/TS0291--1999)，其内容包括（　）。

    • A、不同估价目的下的估价
    • B、估价方法
    • C、估价原则
    • D、估价报告
    • E、业务来源

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是（　）。

    • A、获取估价业务 
    • B、受理估价委托 
    • C、粗略估算 
    • D、搜集估价所需资料

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是（　）。
    A

    获取估价业务 

    B

    受理估价委托 

    C

    粗略估算 

    D

    搜集估价所需资料


    正确答案： A
    解析： 房地产估价的基本程序是：①获取估价业务;②受理估价委托;③制订估价作业方案;④搜集估价所需资料;⑤实地查勘估价对象;⑥求取估价对象价值;⑦撰写估价报告;⑧审核估价报告;⑨交付估价报告;⑩估价资料归档。

  • 第21题：

    单选题
    下列哪个选项不属于估价委托合同应当包括的内容? ( )
    A

    估价对象

    B

    估价单位

    C

    估价目的

    D

    估价时点


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据《房地产估价机构管理办法》，不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照( )划分。(2013年试题)
    A

    行政区域

    B

    估价目的

    C

    估价对象规模

    D

    价值类型


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（）。
    A

    获取估价业务

    B

    受理估价委托

    C

    粗略估算

    D

    搜集估价所需资料

    E

    猜测估价结果


    正确答案： B,D
    解析： 房地产估价的基本程序是：①获取估价业务；②受理估价委托；③制定估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

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