收益性房地产包括( )。A．餐馆B．旅馆C．加油站D．农地E．未开发的土地

题目

收益性房地产包括( )。

A．餐馆

B．旅馆

C．加油站

D．农地

E．未开发的土地

相似考题

1.下列可以作为假设开发法适用的对象有（ ）。A．待开发的土地B．在建工程C．有收益或有潜在收益的房地产D．可装修改造或可以改变用途的房地产E．既无收益又很少发生交易的房地产

2.房地产贷款包括土地储备贷款和()。A.房地产储备贷款B.房地产开发贷款C.土地开发贷款D.房地产建造贷款

3.农地证收费包括()A.土地补偿费B.开发建设费C.搬迁补助费D.地上附着物和青苗补偿费E.安置补助费

4.我国的农民个体拥有的农地产权包括（）A.农地所有权B.农地使用权C.农地转让权D.农地收益权

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  • 第1题：

    收益性房地产包括（ ）。

    A．未出租的餐馆

    B．旅店

    C．加油站

    D．农地

    E．未开发的土地


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    下列物业中，属于收益性物业的有 ( ) 。


    A.餐馆 B.自用仓库
    C.商业停车场 D.加油站
    E.出租用标准厂房


    答案：A,C,D,E
    解析：
    物业按照是否产生收益来划分，分为收益性物业和非收益性物业。收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅（特别是其中的公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）等。

  • 第3题：

    房地产开发经营包括（）。

    A.土地开发
    B.房地产开发
    C.住宅租赁活动
    D.房屋销售
    E.房屋租赁

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产业由房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、自有房地产经营活动和其他房地产活动5个行业中类组成。其中，房地产开发经营是指房地产企业进行的房屋基础设施等建设开始，以及转让房地产开发项目后者销售、出租房屋等活动，包括土地开发、房地产开发、房屋销售和房屋租赁服务。C项属于自有房地产经营活动。

  • 第4题：

    下列选项中，属于收益性房地产的有（　）。

    A. 餐馆
    B. 酒店
    C. 出租厂房
    D. 出租仓库
    E. 公立学校

    答案：A,B,C,D
    解析：
    收益法适用的估价对象是收益性房地产，包括住宅、写字楼、商店、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。

  • 第5题：

    收益性房地产包括（　）。

    A、餐馆
    B、旅店
    C、加油站
    D、农地
    E、未开发的土地

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是收益法适用的估价对象。收益法适用的估价对象是收益性房地产，包括住宅、写字楼、商店、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。

  • 第6题：

    收益性房地产包括（　）。

    A.餐馆
    B.旅店
    C.加油站
    D.农地
    E.未开发的土地

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是收益法概述。收益法适用的估价对象是收益性房地产，包括住宅、写字楼、商店、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。

  • 第7题：

    下列选项中，属于非收益性房地产的是（ ）。

    A.商务办公楼
    B.厂房
    C.农地
    D.政府办公楼

    答案：D
    解析：
    非收益性房地产是指不能直接产生经济收益的房地产，例如未开发的土地、行政办公大楼、教堂、寺庙等。选项A、B、C，属于收益性房地产。

  • 第8题：

    开发性不动产通常包括()。

    A.以前未开发的土地上兴建建筑物
    B.重建已开发土地
    C.改建现有建筑物或构筑物
    D.房地产开发企业的存货
    E.在法定计划中用于开发的土地

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D属于投资性房地产。

  • 第9题：

    下面属于收益性房地产的是（）。

    • A、未出租的餐馆
    • B、旅店
    • C、加油站
    • D、未开发的土地

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    下列是收益性房地产的有（）。

    • A、农地
    • B、写字楼
    • C、写字楼
    • D、仓库
    • E、未开发的土地

    正确答案:A,B,C,D

  • 第11题：

    多选题
    收益性房地产包括（　）。
    A

    餐馆

    B

    旅店

    C

    加油站

    D

    农地

    E

    未开发的土地


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下面属于收益性房地产的是（）。
    A

    未出租的餐馆

    B

    旅店

    C

    加油站

    D

    未开发的土地


    正确答案： C,D
    解析： 未开发的土地不产生收益，也没有潜在收益。

  • 第13题：

    收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅(特别是其中的公寓)、影剧院、停车场、加油站和( )等。

    A．商店、餐馆、游乐场、写字楼、厂房

    B．旅馆、商店、厂房、餐馆、游乐场、写字楼

    C．旅馆、商店、餐馆、厂房、游乐场、写字楼

    D．旅馆、商店、餐馆、游乐场、写字楼


    正确答案：D

  • 第14题：

    下列各项中，属于非收益性房地产的是（　　）。

    A.写字楼
    B.停车场
    C.未开发的土地
    D.加油站

    答案：C
    解析：
    非收益性房地产是指不能直接产生经济收益的房地产，例如未开发的土地、行政办公楼、学校、教堂、寺庙等。判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，不是看该房地产目前是否正在直接产生经济收益，而是看该种类型的房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。

  • 第15题：

    写字楼、旅馆、度假村等房地产的本质是（　　）。

    A.各种企业的生产资料
    B.开发商的生产产品
    C.商业房地产
    D.收益成品

    答案：A
    解析：
    商业房地产是一个内涵非常丰富的概念，包括写字楼、商铺、购物中心、旅馆、餐厅、度假村、游乐场、健身俱乐部、高尔夫球场、服务式公寓、工业房地产等。这么多种类型房地产的共同点（即商业地产的本质）是其作为各种企业（包括房地产出租企业）的生产资料。

  • 第16题：

    在房地产开发企业存货评估方法中，对于未开工土地的评估，一般采用（　）进行评估。

    A.市场法
    B.成本法
    C.收益法
    D.假设开发法
    E.基准地价修正法

    答案：A,D
    解析：
    未开工的土地，指已取得土地使用权，获得开发权利尚未开发的土地，可以采用市场法和假设开发法评估。

  • 第17题：

    下列选项中，属于收益性房地产的有（　）。

    A.农地
    B.游乐场
    C.写字楼
    D.仓库
    E.行政办公楼

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产的种类。收益性房地产是能直接产生租赁收益或其他经济收益的房地产，如商品住宅、写字楼、商店、宾馆、餐馆、影剧院、游乐场、高尔夫球场、停车场、汽车加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。

  • 第18题：

    房地产开发经营包括（ ）。

    A.土地开发
    B.房地产开发
    C.住宅租赁活动
    D.房屋销售
    E.转让房地产开发项目

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产开发经营指房地产开发企业进行的房屋、基础设施建设等开发，以及转让房地产开发项目或者销售房屋等活动。

  • 第19题：

    基于营业收入求取净收益的房地产包括（　　）。

    A.商铺
    B.旅馆
    C.写字楼
    D.娱乐场所
    E.影剧院

    答案：B,D,E
    解析：
    求取净收益的途径可分为两种：①基于租赁收入求取净收益，如有大量租赁实例的住宅、写字楼、商铺等；②基于营业收入求取净收益，例如旅馆、影剧院、娱乐场所等。对于那些既有大量租赁实例又有营业收入的房地产，如商铺、餐馆等，只要是能够通过租赁收入求取净收益的，应优先通过租赁收入求取净收益。AC两项是基于租赁收入求取净收益。

  • 第20题：

    下列是非收益性房地产的有（）。

    • A、农地
    • B、行政办公楼
    • C、教堂
    • D、寺庙
    • E、未开发的土地

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    收益性房地产包括（）。

    • A、未出租的餐馆
    • B、旅店
    • C、加油站
    • D、农地
    • E、未开发的土地

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    多选题
    下列是收益性房地产的有（）。
    A

    农地

    B

    写字楼

    C

    写字楼

    D

    仓库

    E

    未开发的土地


    正确答案： B,A
    解析： 收益性房地产如住宅、商店、写字楼、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房、仓库、农地等。

  • 第23题：

    多选题
    下列是非收益性房地产的有（）。
    A

    农地

    B

    行政办公楼

    C

    教堂

    D

    寺庙

    E

    未开发的土地


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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