合同未作约定的，面积误差比绝对值超过1%时，买受人有权退房。（ ）此题为判断题(对，错)。

题目

合同未作约定的，面积误差比绝对值超过1%时，买受人有权退房。（ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过( )的，买受人有权退房。A 3%B 5%C 7%D 10%

2.根据《商品房销售管理办法》，在按套内建筑面积计价的商品房销售中，合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式为（　　）。A.面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款 B.面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房 C.面积误差比绝对值超出3％时，买受人退房的，房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额 D.面积误差比绝对值超出3％时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，房地产开发企业承担全部误差面积的房价款 E.面积误差比绝对值超出3％时，买受人不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款

3.根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（ ）的，买 受人有权退房。A. 3% B. 5% C. 7% D. 10%

4.根据《商品房销售管理办法》，在按套内建筑面积计价的商品房销售中，合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式为( )。A．面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款B．面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房C．面积误差比绝对值超出3%时，买受人退房的，房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额D．面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，房地产开发企业承担全部误差面积的房价款E．面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款

更多“合同未作约定的,面积误差比绝对值超过1%时,买受人有权退房。( ) ”相关问题

  • 第1题：

    根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过( )的，买受人有权退房。

    A.3％
    B.5％
    C.7％
    D.10％

    答案：A
    解析：
    根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过3％的，买受人有权退房。

  • 第2题：

    商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（　　）

    A、 合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%
    B、 合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%
    C、 合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%
    D、 合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%

    答案：B
    解析：
    按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对其处理原则都作出了相同的规定：①面积误差比绝对值在3％以内（含3％），据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3％，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足，超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人；产权登记面积小于合同约定面积的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超过3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。其中，面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%。

  • 第3题：

    商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（　　）。

    A、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%
    B、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%
    C、合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%
    D、合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%

    答案：B
    解析：
    按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对其处理原则都作出了相同的规定：①面积误差比绝对值在3％以内（含3％），据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3％，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足，超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人；产权登记面积小于合同约定面积的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超过3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。其中，面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%。

  • 第4题：

    商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（ ）。

    A.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%
    B.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%
    C.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%
    D.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%

    答案：B
    解析：
    按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对其处理原则都作出了相同的规定：①面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人；产权登记面积小于合同约定面积的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。其中，面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%。

  • 第5题：

    商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为( )。

    A、 合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%
    B、 合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%
    C、 合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%
    D、 合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%

    答案：B
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“商品房屋销售的误差处理方式”的掌握。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。因此，本题的正确答案为B。

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