甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的( )风险。A．市场B．财务C．政策D．经营

题目

甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的( )风险。

A．市场

B．财务

C．政策

D．经营

相似考题

1.假定自身条件相同的甲、乙两企业,同时向银行借人同期同额的款项,如果甲企业向银行提供了财产担保,则甲企业比乙企业负担的利息少,原因是()。A、甲企业贷款使用后的收入少B、甲企业贷款使用后的成本高C、甲企业贷款使用后的周转效率高D、甲企业使用贷款承担的风险大

2.两企业工人平均月产量为（ ）A.甲企业72件 乙企业67件B.甲企业67件 乙企业70件C.甲企业75件 乙企业85件D.甲企业67件 乙企业72件

3.甲、乙企业于6月1日签订一份买卖合同，合同中约定，乙企业应于6月15日前到甲企业仓库提货，乙企业拖延至6月25日才来提货。但6月20日甲企业仓库因洪水淹没，致使部分货物受损。依照《合同法》规定，货物毁损风险的承担者是（ ）。A．甲企业B．乙企业C．甲企业与乙企业平均D．甲企业与乙企业共同

4.甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的（ ）风险。A．市场B．财务C．政策D．经营

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  • 第1题：

    假定甲企业的信用等级高于乙企业，则下列表述正确的是( )。

    A．甲企业的筹资成本比乙企业高

    B．甲企业的筹资能力比乙企业强

    C．甲企业的债务负担比乙企业重

    D．甲企业的筹资风险比乙企业大


    正确答案：B
    解析：甲企业的信用等级高于乙企业，说明甲企业的信誉好，违约风险小，筹资能力比乙企业强。

  • 第2题：

    从内审的角度来看,企业面临的主要风险是()。

    A.战略风险

    B.运营风险

    C.财务风险

    D.合规风险


    答案：A

  • 第3题：

    甲、乙两个企业，年营业利润都是l00万元，甲企业的营业净收人为1000万元，乙企业的营业净收入为5000万元。从营业利润的绝对值来看，两个企业的经营成果相同，而从营业收入利润率来说，甲企业为l0%，乙企业为2%。这种比较方法采用的是（ ）法。

    A．相关分析

    B．比较分析

    C．比率分析

    D．趋势分析


    正确答案：C

  • 第4题：

    甲企业和乙企业签订一份购销合同，丙企业为鉴定人，丁企业为甲企业的担保人。该业务中，印花税的纳税义务人为( )。

    A．甲企业和乙企业

    B．甲企业、乙企业和丙企业

    C．甲企业、乙企业和丁企业

    D．甲企业、乙企业、丙企业和丁企业


    正确答案：A
    【解析】(I)如果一份合同或应税凭证由两方或两方以上当事人共同签订，签订合同或应税凭证的各方当事人都是印花税的纳税人，应各就其所持合同或应税凭证的计税金额履行纳税义务；(2)合同当事人是指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，但不包括合同的担保人、证人、鉴定人。

  • 第5题：

    两企业工人平均月产量分别为( )。A.甲企业72件 乙企业67件B.甲企业67件 乙企业70件S

    两企业工人平均月产量分别为（ ）。

    A.甲企业72件 乙企业67件

    B.甲企业67件 乙企业70件

    C.甲企业75件 乙企业85件

    D.甲企业67件 乙企业72件


    正确答案：D

  • 第6题：

    在某房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临（　　）。

    A．政策风险
    B．市场风险
    C．财务风险
    D．信用风险

    答案：A
    解析：
    政策风险是指由于国家或地方政府有关房地产行业的各种政策、法律、法规的变化或行业发展、管理不规范而给投资乃至最终给贷款者带来损失的可能性，不能取得政府的相关许可，该房地产开发项目将面临政策风险。

  • 第7题：

    (2017年真题) 房地产开发企业盲目扩张导致企业资金链脆弱带来的银行贷款风险是（）。

    A.市场风险
    B.经营风险
    C.财务风险
    D.完工风险

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产开发贷款的风险。B企业超过自身经济实力进行大规模项目建设和扩张圈地，必会导致企业的资金链非常脆弱，并潜存着较大的银行风险，这属于经营风险。C财务风险，是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。本题有一定难度，BC很容易混肴。

  • 第8题：

    甲、乙两家企业均为某商业银行的客户，甲的信用评级低于乙，在其他条件相同的情况下，商业银行为甲设定的贷款利率高于为乙设定的贷款利率，这种风险管理的方法属于（　　）

    A.风险补偿
    B.风险转移
    C.风险分散
    D.风险对冲

    答案：A
    解析：
    根据各风险策略的基本定义可知，风险转移应涉及风险主体的变动；风险分散应涉及投资于多种产品或组合；风险对冲应涉及两种风险／收益率负相关的产品。题目所述均不符合8、C、D三项。

  • 第9题：

    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。

    甲企业转让给乙企业的标的为（ ）。

    A.建设土地使用权
    B.房屋承租权
    C.房屋所有权
    D.土地所有权

    答案：A,C
    解析：
    《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让；土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。本题中，甲企业将开发的项目转让给乙企业，该项目所占用范围内的土地使用权同时转让，即转移的标的为建设土地使用权和房屋所有权。

  • 第10题：

    甲企业向某银行申请贷款，请求并得到乙企业为其提供一般保证责任，如果甲企业到期还未还款，银行可以首先要求( )。

    A.甲企业履行债务
    B.乙企业履行债务
    C.甲或者乙企业履行债务
    D.甲企业和乙企业履行债务

    答案：A
    解析：
    当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。题干中，某银行应首先要求主债务人甲企业履行债务，只有当其不能履行时，才可以要求保证人乙企业承担。

  • 第11题：

    2007年6月，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过出让方式获得一宗住宅用途、法定最高年限的国有建设用地使用权，2009年3月开工建设。2012年6月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下简称乙企业），则乙企业受让时的土地使用年限为（）年？

    • A、55年
    • B、65年
    • C、68年
    • D、75年

    正确答案:B

  • 第12题：

    单选题
    甲企业和乙企业都是商业银行的客户，甲企业的信用等级低于乙企业的信用等级，商业银行对甲企业的贷款利率高于对乙企业的贷款利率，这种风险管理的策略是（  ）。
    A

    风险分散

    B

    风险补偿

    C

    分享对冲

    D

    风险规避


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    下列不属于经营者集中的情形是( )。

    A．甲企业与乙企业合并

    B．甲企业通过协议方式收购乙公司的股份，达到对乙公司的控股

    C．甲企业长期为乙企业提供自己生产的产品

    D．甲企业与乙企业通过联营，甲企业对乙企业的经营施加决定性的影响


    正确答案：C
    解析：本题考核经营者集中的情形。本题选项A属于经营者集中的“合并”；选项B属于经营者集中的“通过取得股权或者资产的方式取得对其他经营者的控制权”；选项D属于“通过联营取得对其他经营者的控制权或者能够对其他经营者施加决定性影响”。

  • 第14题：

    假定甲企业的信用等级低于乙企业,则下列表述正确的是()。

    A.甲企业的筹资能力比乙企业弱

    B.甲企业的债务负担比乙企业重

    C.甲企业筹资风险比乙企业大

    D.甲企业的筹资成本比乙企业低


    正确答案：A

  • 第15题：

    某商业银行在给甲企业发放贷款时，乙企业为甲企业提供了第三方信用作为还款保证，此商业银行运用了（ ）策略。

    A．风险转移

    B．风险规避

    C．风险对冲

    D．风险分散


    正确答案：A

  • 第16题：

    两企业工人平均月产量分别为（ ）。

    A.甲企业72件 乙企业67件

    B.甲企业67件 乙企业70件

    C.甲企业75件 乙企业85件

    D.甲企业67件 乙企业72件


    正确答案：D

  • 第17题：

    房地产开发企业由于其收益的变动而造成的风险，属于（）。
    A.决策风险
    B.经营风险
    C.业务风险
    D.财务风险


    答案：C
    解析：
    业务风险是指由于收益的变动而造成的风险，也就是营业收入和销售成本的变动而影响房地产经营利润和利润率大小的风险。

  • 第18题：

    房地产开发企业盲目扩张导致企业资金链脆弱带来的银行贷款风险是（　）。

    A、市场风险
    B、经营风险
    C、财务风险
    D、完工风险

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产开发贷款。经营风险是指由于房地产投资经营上的失误，造成实际经营成果偏离期望值并最终产生难以归还贷款的可能性。由于房地产贷款的项目特征非常明显，使得具体的项目风险在房地产贷款的经营性风险中占有非常显著的位置。对于房地产开发企业来说，一个项目的好坏对其经营与发展有着至关重要的影响，若企业超过自身经济实力进行大规模项目建设和扩张圈地，必会导致企业的资金链非常脆弱，并潜存着较大的银行风险。参见教材P303。

  • 第19题：

    某企业到甲银行存钱取得存单，再用此存单到乙银行取得质押贷款之后到甲银行挂失原存单取走存款，这种行为造成的风险属于（　　）。

    A.虚假质押风险
    B.司法风险
    C.汇率风险
    D.市场风险

    答案：A
    解析：
    虚假质押风险是贷款质押的最主要风险因素。例如，不法企业用变造或伪造的银行定期存单到银行骗取贷款，或者到甲银行先存一笔款取得真存单，到乙银行取得质押贷款后，回头又到甲银行挂失原存单取走存款。

  • 第20题：

    甲企业和乙企业都是商业银行的客户，甲企业的信用等级高于乙企业的信用等级，商业银行对乙企业的贷款利率高于甲。这种风险管理的策略是（　　）。

    A. 风险对冲
    B. 风险补偿
    C. 风险对冲
    D. 风险规避

    答案：B
    解析：
    风险补偿是指商业银行在从事的业务活动造成实质性损失之前，对承担的风险进行价格补偿的策略性选择。对于那些无法通过风险分散、风险对冲、风险转移或风险规避进行有效管理的风险，商业银行可以采取在交易价格上附加更高的风险溢价，即通过提高风险回报的方式，获得承担风险的价格补偿。

  • 第21题：

    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题)

    甲企业转让给乙企业的标的为（ ）。

    A.建设土地使用权
    B.房屋承租权
    C.房屋所有权
    D.土地所有权

    答案：A,C
    解析：
    《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让；土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。本题中，甲企业将开发的项目转让给乙企业，该项目所占用范围内的土地使用权同时转让，即转移的标的为建设土地使用权和房屋所有权。

  • 第22题：

    下列属于市场风险的是（ ）。

    A.甲企业因汇率变化导致出口结汇减少
    B.乙企业因产品设计脱离市场导致新产品销路不畅
    C.丙企业连续多年资产负债率高达70％以上且流动资产和流动负债相差无几，导致企业陷入财务困境
    D.丁企业经营管理层误判经营及竞争形势导致营销策略失败、市场份额萎缩

    答案：A
    解析：
    市场风险包括商品价格风险、股票价格风险、汇率风险和利率风险等。选项A属于市场风险，选项B属于运营风险（企业产品结构、新产品研发方面可能引发的风险），选项C属于财务风险（即资金调度不合理、营运不畅，可能导致企业陷入财务困境或资金冗余），选项D属于运营风险（企业组织效能、管理状况、企业文化、高、中层管理人员和重要业务流程中专业人员的知识结构、专业经验等方面可能引发的风险）。选项A正确。
    本题考查：市场风险

  • 第23题：

    假定甲企业的信用等级高于乙企业，则下列表述正确的是（）。

    • A、甲企业的筹资成本比乙企业高
    • B、甲企业的筹资能力比乙企业强
    • C、甲企业的债务负担比乙企业重
    • D、甲企业的筹资风险比乙企业大

    正确答案:B

  • 第24题：

    单选题
    甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75％和80％，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的（　）风险。
    A

    市场

    B

    财务

    C

    政策

    D

    经营


    正确答案： A
    解析：

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