房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P?i+P?i/[(1+i)n-1)，其中P?i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P?i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资

题目

房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。

A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬

B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P?i+P?i/[(1+i)n-1)，其中P?i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P?i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法

C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润

相似考题

1.房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.关于报酬率的内容，说法有误的是( )。A．报酬率即折现率，是与利率，内部收益同类性质的比率B．投资回收是指所投入的资本的回收，即保本。投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金，即报酬C．投资回报中是不包含投资回收的，报酬率为投资回收与投资回报的比率D．从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资其报酬率也高，反之则低

3.房地产的投资回收是指投资者对其所投入资本的回收。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是（ ）。A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程 中所获得的报酬B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P．i+P．i/[(1+i)n-1]，其中P．i就是 投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P．i/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报， 是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获 得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投人的总开发成本的回收，而其投资 回报则主要表现为开发商利润

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  • 第1题：

    投资回报是指所投入资本的回收，即保本。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    投资回报通常是用提取折旧的方式获得，而投资回收则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是投资回收与投资回报。投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率。

  • 第3题：

    投资回收与投资回报是两个完全不同的概念，计算报酬率时，应是投资回报与所投入资本的比值。


    答案：对
    解析：

  • 第4题：

    （）是指房地产投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。

    • A、投资回收
    • B、投资效益
    • C、投资收益
    • D、投资回报

    正确答案:D

  • 第5题：

    用公式A=Pi（1+i）n／［（1+i）n-1］来分析投资回收与投资回报，Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，Pi/［（1+i）n-1］就是投资者的投资回报。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    投资回报是指所投入资本的回收，即保本。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    A=Pi+Pi/[(1+i)n-1]中的Pi就是投资者投入资本P后所获得的投资回报，此时投资回报率为i/P,而Pi/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回收.（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    单选题
    下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。
    A

    投资回收通常用提取折旧的方式获得

    B

    投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率

    C

    在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收

    D

    在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi／［（1+i）n-1］就是投资者投入资本P后获得的投资回收


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    用公式来分析投资回收与投资回报，Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，就是投资者的投资回报。　(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    用公式A=Pi（1+i）n／［（1+i）n-1］来分析投资回收与投资回报，Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，Pi/［（1+i）n-1］就是投资者的投资回报。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： Pi是投资者投入资本金后所获得的投资回报，P／［（1+i）n-1］是投资者的投资回收。

  • 第13题：

    投资者所投入的将在经营过程中所获得的报酬，称为()。

    A:投资回收
    B:现金回报
    C:投资收益
    D:投资回报

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    报酬率的表达式为（　）。

    A、投资回报／所投入的资金
    B、投资回收／所投入的资本
    C、（投资回报＋投资回收）／所投入的资金
    D、（投资回收－投资回报）／所投入的资本

    答案：A
    解析：
    本题考查的是报酬率的实质。报酬率=投资回报／所投入资金。

  • 第15题：

    地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。

    • A、投资回收通常用提取折旧的方式获得
    • B、投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率
    • C、在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收
    • D、在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi／［（1+i）n-1］就是投资者投入资本P后获得的投资回收

    正确答案:C

  • 第17题：

    房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。（　）

    • A、对
    • B、错

    正确答案:B

  • 第18题：

    用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]来分析投资回收与投资回报，Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，Pi/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报。（　）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    多选题
    以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中，正确的是（　）。
    A

    投资回收是指投资者对其所投入资本的回收

    B

    投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬

    C

    就房地产开发投资来说，投资回收则主要表现为开发商利润

    D

    投资回收通常是用提取折旧的方式获得

    E

    投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    投资回报是指所投入资本的回收，即保本。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]来分析投资回收与投资回报，Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，Pi/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： Pi是投资者投入资本金后所获得的投资回报，Pi/[(1+i)n-1]是投资者的投资回收。

  • 第22题：

    单选题
    （）是指房地产投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。
    A

    投资回收

    B

    投资效益

    C

    投资收益

    D

    投资回报


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    A=Pi+Pi/[(1+i)n-1]中的Pi就是投资者投入资本P后所获得的投资回报，此时投资回报率为i/P,而Pi/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回收.（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 此时投资回报率为i.

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