在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些( )。A．市场案例B．交易实例C．交易预期值D．市场预期值

题目

在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些( )。

A．市场案例

B．交易实例

C．交易预期值

D．市场预期值

相似考题

1.在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些（ ）。A．市场案例B．交易实例C．交易预期值D．市场预期值

2.下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价方法C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法D.根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍

3.采用市场法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。A、估价时点 B、委托估价日期 C、实地查勘日期 D、估价作业日期

4.搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。( )

参考答案和解析
正确答案：B
[答案] B
可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些交易实例。
更多“在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况,有针对性地搜集一些( )。A.市场案例B.交易 ”相关问题

  • 第1题：

    在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些( )。

    A、 市场案例
    B、 交易实例
    C、 交易预期值
    D、 市场预期值

    答案：B
    解析：
    可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些交易实例。

  • 第2题：

    运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（　　）等。

    A.与估价对象类似的房地产
    B.成交日期与估价时点接近
    C.交易类型与估价目的吻合
    D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格
    E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例

    答案：A,B,C,D
    解析：
    参见第3题解析。

  • 第3题：

    运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（　　）等。

    A:与估价对象类似的房地产
    B:成交日期与估价时点接近
    C:交易类型与估价目的吻合
    D:成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格
    E:与估价对象位于同一街区的关联交易案例

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    在采用比较法估价时，也可根据估价对象、价值时点等情况，有针对性地收集一些交易实例。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:收集大量交易实例的必要性。在采用比较法估价时，也可根据估价对象、价值时点等情况，有针对性地收集一些交易实例。

  • 第5题：

    运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（ ）等。(2008年真题)

    A.与估价对象类似的房地产
    B.成交日期与估价时点接近
    C.交易类型与估价目的吻合
    D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格
    E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例

    答案：A,B,C,D
    解析：
    参见第3题解析。

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