2017年3月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80㎡。单价为5000元/㎡，该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税（）元。A.4000 B.6000 C.12000 D.16000

题目
2017年3月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80㎡。单价为5000元/㎡，该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税（）元。

A.4000
B.6000
C.12000
D.16000
相似考题

1.北京居民陈某，2010年购买了一套面积80平米的普通住房，支付价款80万元，该住房属于陈某家庭唯一住房。北京市政府规定的契税税率为3%。陈某购买住房应缴纳的契税为（ ）万元。A.0.8B.4C.2D.1

2.李某决定于2006年11月购买一套普通住房自住，经估价该住房市场价格为100万元。李某准备向银行申请个人住房公积金贷款。李某的住房公积金账户本息余额为20 000元，李某在10月份缴纳的住房公积金为250元，其单位缴纳的比例与职工相同。李某离法定退休年龄还有30年。若李某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元，且李某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。 李某能申请的住房公积金贷款最高额度为（ ）万元。 A.2 B.7 C.15 D.25

3.李某决定于2006年11月购买一套普通住房自住，经估价该住房市场价格为100万元。李某准备向银行申请个人住房公积金贷款。李某的住房公积金账户本息余额为20 000元，李某在10月份缴纳的住房公积金为250元，其单位缴纳的比例与职工相同。李某离法定退休年龄还有30年。若李某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元，且李某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。 假设李某购得房屋后，分别向甲、乙两个保险公司投保该房屋的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。若发生火灾，甲保险公司赔偿额度为（ ）万元。 A.46.6 B.50 C.53.3 D.64

4.(五)李某决定于2006年11月购买一套普通住房自住，经估价该住房市场价格为100万元。李某准备向银行申请个人住房公积金贷款。李某的住房公积金账户本息余额为20 000元，李某在10月份缴纳的住房公积金为250元，其单位缴纳的比例与职工相同。李某离法定退休年龄还有30年。若李某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元，且李某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为l5万元。97．李某在法定退休年龄内，按现缴纳标准，需缴存的住房公积金总额为( )万元。A．11 B．15C．18 D．20

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  • 第1题：

    李某以5000元／平方米的价格购买了某住宅小区的一套住房，交易税费全部由李某负担；同日，程某以5200元／平方米的价格在该住宅小区购买了一套几乎相同的住房，交易税费由买卖双方各自负担。已知该地区住房买卖中卖方应缴纳的税费为成交价格的6%，买方应缴纳的税费为成交价格的4%。李某与程某的实际购买价格相比，()。

    A、李某的实际购买价格高
    B、程某的实际购买价格高
    C、两人的实际购买价格相同
    D、不能判断谁的实际购买价格高

    答案：A
    解析：
    李某：5000×（1+10%）=5500元／平方米程某：5200×（1+4%）=5408元／平方米

  • 第2题：

    李某决定于2006年11月购买一套普通住房自住，经估价该住房市场价格为100万元。李某准备向银行申请个人住房公积金贷款。李某的住房公积金账户本息余额为20 000元，李某在10月份缴纳的住房公积金为250元，其单位缴纳的比例与职工相同。李某离法定退休年龄还有30年。若李某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元，且李某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。
    李某住房公积金账户上的资金除了用于购买自住住房，还能用于（ ）。
    A.建造自住住房
    B.翻建自住住房
    C.大修自住住房
    D.购买房地产债券或股票


    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查个人账户上的公积金的使用。可以用来购买、建造、翻建、大修自住住房。对于公积金管理中心来说，可以用公积金来购买国债。但购买国债不能由个人使用，只能由住房公积金管理中心来运作。

  • 第3题：

    李某决定于2006年11月购买一套普通住房自住，经估价该住房市场价格为100万元。李某准备向银行申请个人住房公积金贷款。李某的住房公积金账户本息余额为20 000元，李某在10月份缴纳的住房公积金为250元，其单位缴纳的比例与职工相同。李某离法定退休年龄还有30年。若李某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元，且李某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。
    李某在法定退休年龄内，按现缴纳标准，需缴存的住房公积金总额为（ ）万元。
    A.11
    B.15
    C.18
    D.20


    答案：D
    解析：
    公积金以职工的工资为基数按月缴存，分为职工个人交缴部分和单位交存两部分。题中已知李某每月交250元，单位比例与职工同，所以单位也交250元，即李某每月缴存的公积金总额为500元。一共缴存30年，所以其还需缴存的公积金总额为500×12×30＝180000（元）。再加上其目前本人名下的住房公积金本息余额2万，共为20万元。

  • 第4题：

    李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则（　　）。

    A、李某应缴纳契税3、15万元
    B、李某应缴纳契税0、48万元
    C、王某应缴纳契税2、67万元
    D、王某应缴纳契税0、48万元

    答案：D
    解析：
    契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中，王某应缴纳的契税=（105－89）×3%=0.48（万元）。

  • 第5题：

    某城市政府，因公共利益的需要，对该城市东部城区国有土地上15000m2房屋进行征收，经调查，其中有2000m2房屋未经登记。本次征收项目的价款评估工作，由甲房地产估价机构负责。被征收人李某，拥有的唯一一套70m2住宅被征收。李某以货币补偿款，及20万元个人积蓄另购买一套现售普通商品住房。

    关于李某购买的普通商品住房，表述正确的为（ ）。

    A.普通商品住房的开发企业应协助李某办理首次登记
    B.普通商品住房的建设项目资本金比例为30%
    C.由于征收事宜，李某新购的房屋免征契税
    D.李某不为房屋买卖合同缴纳印花税

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。普通商品住房的开发企业应协助李某办理转移登记；普通商品住房的建设项目资本金比例为20%；由于李某的新购房屋的房价款，包括征收补偿款外加20万元，故李某需要对20万元部分，缴纳契税。

  • 第6题：

    2017 年3 月，李某购买一套普通住房，建筑面积80 ㎡，单价为5000 元／㎡，当地契税税率为3％，李某应缴纳契税( )元。

    A.4000
    B.6000
    C.12000
    D.16000

    答案：C
    解析：
    李某应缴纳契税=5000×80×3％=12000(元)。

  • 第7题：

    李某2014年第一次购买住房，以150万元的价格购得一处85平方米的普通住房，该住房是李某家庭唯一的住房，则李某购买该住房的行为应缴纳契税（）万元。

    • A、1.5
    • B、3
    • C、2.25
    • D、2.5

    正确答案:A

  • 第8题：

    李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（）。

    • A、李某应缴纳契税3.15万元
    • B、李某应缴纳契税0.48万元
    • C、王某应缴纳契税2.67万元
    • D、王某应缴纳契税0.48万元

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（  ）。
    A

    李某应缴纳契税3.15万元

    B

    李某应缴纳契税0.48万元

    C

    王某应缴纳契税2.67万元

    D

    王某应缴纳契税0.48万元


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（）。
    A

    李某应缴纳契税3.15万元

    B

    李某应缴纳契税0.48万元

    C

    王某应缴纳契税2.67万元

    D

    王某应缴纳契税0.48万元


    正确答案： B
    解析： 《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十条规定，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。此题中，李某需多交付货币105万元-89万元=16万元。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据（等值交换免征契税）。因此，李某应交纳的契税=（105-89）万元×3%=0.48万元。

  • 第11题：

    单选题
    李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则()。（2012年房地产经纪人制度试题）
    A

    李某应缴纳契税3.15万元

    B

    李某应缴纳契税0.48万元

    C

    王某应缴纳契税2.67万元

    D

    王某应缴纳契税0.48万元


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    2018年12月，张某以100万元的价格购置了一套两室一厅住房，同时将其原有的一套一室一厅住房出售给李某，成交价格为70万元，已知当地契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法中，正确的有（  ）。（上述金额均不含增值税）
    A

    李某不需要缴纳契税

    B

    李某应缴纳契税2.1万元

    C

    张某应缴纳契税3万元

    D

    张某应缴纳契税5.1万元


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第13题：

    共用题干
    李某决定于2006年11月购买一套普通住房自住，经估价该住房市场价格为100万元。李某准备向银行申请个人住房公积金贷款。李某的住房公积金账户本息余额为20000元，李某在10月份缴纳的住房公积金为250元，其单位缴纳的比例与职工相同。李某离法定退休年龄还有30年。假定李某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元，且李某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。根据题意，回答下列问题：

    为了保障住房公积金的运用安全，又可实现合理增值，住房公积金的管理机构——住房资金管理中心归集的住房公积金，除留足备付金外，其他只定向用于()。
    A:城市危旧房改造
    B:住宅建设
    C:在建工程
    D:集资合作建房

    答案：A,B,D,E
    解析：
    为了保障住房公积金的运用安全，又可实现合理增值，住房公积金的管理机构——住房资金管理中心归集的住房公积金，除留足备付金外，其他只能定向运用于安居工程、住宅建设、城市危旧房改造、集资合作建房、为职工提供购房抵押贷款等。
    居民在退休年龄内预计可缴存住房公积金总额：本人在退休年龄内可缴存住房公积金总额=目前本人名下住房公积金本息余额+上月住房公积金汇储额*剩余退休年限*12=20000+250*2*12*30=20（万元）。
    根据住房公积金的相关规定，李某可以申请的住房公积金贷款最高额度以下列三个额度中最低者为准：①借款人及其家庭成员在退休年龄内可缴存的住房公积金总额25万元；②所购住房评估价的70%，即100*70%=70（万元）；③该市住房公积金管理中心每年公布的最高贷款额15万元，故李某申请公积金贷款的最高额度为15万元。
    重复保险的损失赔偿通常是采用分摊方式，可以按保险金额比例分摊。投保人获得的最高损失赔偿为房屋的保险价值，即房屋的评估价值100万元，如果两家保险公司采取分摊方式赔付，则甲公司最高赔偿=100*[64/（64+56）]=53.3（万元）。

  • 第14题：

    共用题干
    李某决定于2006年11月购买一套普通住房自住，经估价该住房市场价格为100万元。李某准备向银行申请个人住房公积金贷款。李某的住房公积金账户本息余额为20000元，李某在10月份缴纳的住房公积金为250元，其单位缴纳的比例与职工相同。李某离法定退休年龄还有30年。假定李某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元，且李某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。根据题意，回答下列问题：

    假设李某购得房屋后，分别向甲、乙两个保险公司投保该房屋的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。若发生火灾，甲保险公司赔偿额度为()万元。
    A:53.3
    B:55
    C:56.6
    D:64

    答案：A
    解析：
    为了保障住房公积金的运用安全，又可实现合理增值，住房公积金的管理机构——住房资金管理中心归集的住房公积金，除留足备付金外，其他只能定向运用于安居工程、住宅建设、城市危旧房改造、集资合作建房、为职工提供购房抵押贷款等。
    居民在退休年龄内预计可缴存住房公积金总额：本人在退休年龄内可缴存住房公积金总额=目前本人名下住房公积金本息余额+上月住房公积金汇储额*剩余退休年限*12=20000+250*2*12*30=20（万元）。
    根据住房公积金的相关规定，李某可以申请的住房公积金贷款最高额度以下列三个额度中最低者为准：①借款人及其家庭成员在退休年龄内可缴存的住房公积金总额25万元；②所购住房评估价的70%，即100*70%=70（万元）；③该市住房公积金管理中心每年公布的最高贷款额15万元，故李某申请公积金贷款的最高额度为15万元。
    重复保险的损失赔偿通常是采用分摊方式，可以按保险金额比例分摊。投保人获得的最高损失赔偿为房屋的保险价值，即房屋的评估价值100万元，如果两家保险公司采取分摊方式赔付，则甲公司最高赔偿=100*[64/（64+56）]=53.3（万元）。

  • 第15题：

    李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3%，则（ ）。(2012年真题)

    A.李某应缴纳契税3.15万元
    B.李某应缴纳契税0.48万元
    C.王某应缴纳契税2.67万元
    D.王某应缴纳契税0.48万元

    答案：D
    解析：
    契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中，王某应缴纳的契税＝（105－89）×3%＝0.48（万元）。

  • 第16题：

    2012 年3 月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80m2，单价为5000 元／m2，该住房属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税（　　）元。

    A．4000
    B．6000
    C．12000
    D．16000

    答案：A
    解析：
    自2010 年l0 月1 日起，对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90m2 及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按l％税率征收契税。本案例，李某购买的住房面积80m2，单价为5000 元／m2，则李某应缴纳契税=5000×80×1％=4000（元）。

  • 第17题：

    2015年李某购买一套普通住房，建筑面积为80m2。单价为5000元/m2，该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税（　）元。

    A.4000
    B.6000
    C.12000
    D.16000

    答案：A
    解析：
    本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。自2010年10月1日起，对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90m2及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。李某应缴纳契税＝5000元／m2×80m2×1%＝4000元。参见教材P260。

  • 第18题：

    2014年6月份中国公民刘某首次购买普通住房一套（属于家庭唯一住房），面积85平米，合同总价格54.4万元，该购买住房行为应缴纳契税（）元。（当地税率为3%）

    • A、4600
    • B、5440
    • C、8160
    • D、16320

    正确答案:B

  • 第19题：

    2012年3月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80㎡。单价为5000元/㎡，该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税（）元。

    • A、4000
    • B、6000
    • C、12000
    • D、16000

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    某高校教师李某于2017年11月购买面积为80平方米普通住房一套，成交价92万元，该住房为家庭唯一住房。当地契税税率为3％。李某应缴纳的契税为（）万元。
    A

    0

    B

    0.92

    C

    1.38

    D

    2.76


    正确答案： A
    解析： 对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％的税率征收契税。李某应纳契税=92×1％=0．92（万元）。

  • 第21题：

    单选题
    李某拥有住房和门面房各一套，房产原值分别为80万元和150万元，因市政府拆迁改造2015年2月住房拆迁取得补偿款100万元，3月门面房拆迁取得补偿款200万元，4月购买普通住房一套，价值150万元，5月购买门面房一套，价值170万元。当地契税适用税率为4%。个人按市场价格购买自用普通住宅的，税率为3%，并减半征收。李某应缴纳契税（）元。
    A

    2000

    B

    8800

    C

    7500

    D

    750


    正确答案： C
    解析： 根据财政部、国家税务总局《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》第3条规定：“市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋……购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。”根据财政部、国家税务总局《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第2条规定，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。李某应缴纳契税（1500000-1000000）×3%÷2=7500（元）。

  • 第22题：

    单选题
    2016年3月，李某在湖南省某市购买一套住房，建筑面积150㎡，单价为5000元/㎡，该住房属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税()元。
    A

    7500

    B

    11250

    C

    15000

    D

    22500


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    2017年5月，张某将自有的一套住房与李某的住房互换，已知张某的住房购买时价值70万元，随商品房市场价值的升高，现该住房市场价为100万元，李某的住房市场价为90万元。两人协商后，李某实际向张某支付10万元。已知当地规定的契税税率为5％。计算李某应缴纳契税税额的下列算式中正确的是（　）。
    A

    10×5％=0.5（万元）

    B

    （100-70）×5％=1.5（万元）

    C

    （90-70）×5％=1.0（万元）

    D

    100×5％=5（万元）


    正确答案： A
    解析：

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