房地产抵押估价报告应用有效期从( )起计，不得超过一年。A.估价时点 B.估价委托日 C.估价报告出具日 D.估价开始作业日

题目
房地产抵押估价报告应用有效期从( )起计，不得超过一年。

A.估价时点
B.估价委托日
C.估价报告出具日
D.估价开始作业日
相似考题

1.某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于（ ）年。A 15 B 16 C 17 D 30

2.某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日～5月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于（ ）年。A．15B．16C．17D．20

3.房地产抵押估价报告应用有效期从（ ）起计，不得超过一年。A．估价时点B．估价委托日C．估价报告出具日D．估价开始作业日

4.估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算，而不是从估价时点开始计算。 （ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：C
解析：
房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。
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  • 第1题：

    估价报告应用有效期不同于估价责任期：如果估价报告超过了其应用有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告应用有效期；如果估价报告在其应用有效期内得到使用，则估价责任期应为无限期或者到估价服务的行为结束为止。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    估价报告有效期应从（ ）起计。

    A．估价时点

    B．估价作业期

    C．出具估价报告之日

    D．签订估价委托合同之日


    正确答案：C

  • 第3题：

    2018年3月1日，甲房地产开发企业，开发建设住宅小区，2018年6月1日，甲企业将在建的1～3号楼抵押给乙银行，并办理了抵押登记，2018年12月1日，甲企业开发建设4、5号楼。李某与甲企业签订商品房预售合同，购买一套建筑面积90m2的住宅，单价为20000元/m2，并约定面积误差比为2%。房屋竣工后，实测面积为95m2。
    乙银行委托丙估价机构进行抵押价值评估，关于抵押价值评估的表述错误的为（ ）。

    A.抵押价值估价报告应包括风险提示
    B.房地产估价师应当对估价对象进行实地查勘
    C.估价报告中应披露房地产估价师知悉的优先受偿款情况
    D.房地产抵押估价报告应用有效期从价值时点起，不得超过一年

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押估价。房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。P146。

  • 第4题：

    关于房地产估价报告的有效期，下列说法正确的是（）。

    • A、估价报告中可以不说明估价有效期
    • B、估价报告的有效期最长不超过2年
    • C、估价报告在信贷业务上报有权审批行后到期，有权审批人仍可依其审批
    • D、估价报告有效期到期，应及时进行贷后重估

    正确答案:D

  • 第5题：

    估价报告应用有效期从估价报告出具日期起计算，最长不宜超过（）。

    • A、一年
    • B、两年
    • C、半年
    • D、无限期

    正确答案:A

  • 第6题：

    估价报告应用有效期是指使用估价报告不得超过的时间界限。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由（）承担。

    • A、政府主管部门
    • B、估价机构
    • C、使用者
    • D、注册房地产估价师

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    估价报告有效期应从（）起计。
    A

    估价时点

    B

    估价作业期

    C

    出具估价报告之日

    D

    签订估价委托合同之日


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由（　）承担。
    A

    政府主管部门

    B

    估价机构

    C

    使用者

    D

    注册房地产估价师


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产抵押估价报告应用有效期从（　）起计，不得超过一年。
    A

    估价时点

    B

    估价委托日

    C

    估价报告出具日

    D

    估价开始作业日


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产抵押估价报告的有效期不得超过（）年。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    4


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第14题：

    某估价机构为一商品住宅抵押贷款作了评估，出具了估价报告，估价报告有效期为1年。该抵押人准备以此估价报告向银行申请抵押贷款，贷款期限为20年。下列说法正确的是（　）。

    A、此估价报告的有效期为20年
    B、此估价报告的有效期原则上不超过1年
    C、该笔房地产抵押贷款服务的估价档案应当保存20年以上
    D、如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告失效，需要重新评估
    E、如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告继续有效，不需要重新评估

    答案：B,C,D
    解析：
    考点:保存估价资料。选项A错误，估价报告有效期应到估价服务的行为结束为止；选项E错误，估价报告的有效期，不宜超过一年。

  • 第15题：

    估价报告有效期应从（）起计。

    • A、估价时点
    • B、估价作业期
    • C、出具估价报告之日
    • D、签订估价委托合同之日

    正确答案:C

  • 第16题：

    房地产抵押估价报告的名称，应当为“房地产抵押估价报告”，由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少（）专职注册房地产估价师签字。

    • A、一名
    • B、二名
    • C、三名
    • D、无需签字

    正确答案:B

  • 第17题：

    房地产抵押估价报告应用有效期从（　）起计，不得超过一年。

    • A、估价时点
    • B、估价委托日
    • C、估价报告出具日
    • D、估价开始作业日

    正确答案:C

  • 第18题：

    估价报告应用有效期不同于估价责任期：如果估价报告超过了其应用有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告应用有效期；如果估价报告在其应用有效期内得到使用，则估价责任期应到估价服务的行为结束为止。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过（）；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。
    A

    一年

    B

    二年

    C

    六个月

    D

    三年


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    估价报告应用有效期不同于估价责任期：如果估价报告超过了其应用有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告应用有效期;如果估价报告在其应用有效期内得到使用，则估价责任期应到估价服务的行为结束为止。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    估价报告应用有效期从估价报告出具日期起计算，最长不宜超过（）。
    A

    一年

    B

    两年

    C

    半年

    D

    无限期


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算，而不是从价值时点开始计算。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第24题：

    判断题
    估价报告应用有效期是指使用估价报告不得超过的时间界限。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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