房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以（ ）作为缴纳税费的依据。 A.重置价格 B.实际价格 C.评估价格 D.挂牌价格

题目
房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以（ ）作为缴纳税费的依据。

A.重置价格
B.实际价格
C.评估价格
D.挂牌价格
相似考题

1.当申报的成交价明显低于正常的市场价时，应以（ ）作为缴纳税费的依据A．双方协议的价格B．市场价C．评估价D．管理部门的核价

2.为避免有些房产交易人欺骗房地产管理部门和税务管理部门，造成国家税费流失，房地产管理部门在办理房地产转让手续中，必须核实当事人申报的()。A:转让情况和成交价格 B:成交价格和出售情况 C:房产情况和转让情况 D:房地产地价格和物业管理情况

3.房地产转让登记的必经程序有()。A:签订转让合同 B:转让合同公证 C:申报成交价 D:审核权属、现场勘查 E:缴纳税费、产权过户

4.下列说法错误的是( )。A．房地产管理部门在办理房地产转让手续中，必须核实当事人申报的转让情况和成交价格B．房地产转让当事人可不缴纳有关税费C．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，7日内未作书面答复的，视为同意受理D．已转让的房地产，如再转让并需办理出让手续、补充土地使用权出让金的，应当扣除已缴纳的土地收益

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  • 第1题：

    　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

    房地产转让一般应当以（　　）作为缴纳税费的依据。

    A.申报的成交价格
    B.重新评估的价格
    C.更改后的成交价格
    D.市场价格

    答案：A
    解析：
    《城市房地产转让管理规定》规定，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

  • 第2题：

    根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让的程序为()→核发房地产权属证书.

    A:转让当事人提出申请，申报成交价格→房地产管理部门受理→房地产管理部门进行现场查勘和评估→转让当事人签订书面转让合同→转让当事人缴纳税费
    B:转让当事人签订书面转让合同→转让当事人提出申请，申报成交价格→转让当事人缴纳税费→房地产管理部门受理→房地产管理部门进行现场查勘和评估
    C:转让当事人提出申请，申报成交价格→房地产管理部门受理→房地产管理部门进行现场查勘和评估→转让当事人缴纳税费→转让当事人签订书面转让合同
    D:转让当事人签订书面转让合同→转让当事人提出申请，申报成交价格→房地产管理部门受理→房地产管理部门进行现场查勘和评估→转让当事人缴纳税费

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（　　）。

    A、房地产转让当事人签订书面转让合同
    B、房地产坐落位置、面积、四至界限清晰
    C、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
    D、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
    E、房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《城市房地产转让管理规定》对房地产转让的程序做了如下规定：①房地产转让当事人签订书面转让合同；②房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；③房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未做书面答复的，视为同意受理；④房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；⑤房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；⑥登记机构办理房屋权属登记手续，核发权属证书。

  • 第4题：

    房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

  • 第5题：

    下列不符合房地产转让程序的是（　）。

    A.房源核验与购房资格审核
    B.草签转让合同，办理合同网签备案.申报成交价格
    C.提出申请时房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
    D.按照协议（合同）约定将交易资金存入监管账户

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产转让的程序。根据《城市房地产转让管理规定》和《房屋交易与产权管理工作导则》，房地产转让的程序一般包括：房源核验与购房资格审核；草签转让合同，办理合同网签备案、申报成交价格；签订交易资金监管等协议（合同）；按照协议（合同）约定将交易资金存入监管账户；依法缴纳税费；办理不动产转移登记；拨付交易资金。

  • 第6题：

    房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。

    • A、评估价格
    • B、正常市场价格
    • C、成交价格
    • D、成交均价

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。

    • A、出租价格
    • B、抵押价格
    • C、成交价格
    • D、评估价格

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    当房地产市场转让成交价格明显低于正常价格时，应当按不低于（）作为缴纳税费的依据。
    A

    申报的成交价格

    B

    评估价格

    C

    正常市场价格

    D

    转让的实际价格


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以()作为缴纳税费的依据。
    A

    出租价格

    B

    抵押价格

    C

    成交价格

    D

    评估价格


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    当房地产转让成交价格明显低于正常市场价格时，应以（）作为缴纳税费的依据。
    A

    申报的成交价格

    B

    评估价格

    C

    市场价格

    D

    转让的实际价格


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    为堵塞有些房产交易人欺骗房地产管理部门和税务管理部门，造成国家税费流失，房地产管理部门在办理房地产转让手续中，必须核实当事人申报的（）。
    A

    转让情况和成交价格

    B

    成交价格和出售情况

    C

    房产情况和转让情况

    D

    房地产地价格和物业管理情况


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产转让当事人串报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以()作为缴纳税费的依据。（2015年试题）
    A

    重置价格

    B

    实际价格

    C

    评估价格

    D

    挂牌价格


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（　　）。

    A.交易双方应如实申报成交价格
    B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
    C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
    D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

    答案：B
    解析：
    房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

  • 第14题：

    下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（　　）。

    A、交易双方应如实申报成交价格
    B、申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
    C、交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
    D、成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

    答案：B
    解析：
    房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。@##

  • 第15题：

    关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是（ ）。考前黑钻押题，瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com

    A.应当向价格主管部门如实申报
    B.如实申报是交易当事人的法定义务
    C.申报价格是缴纳税费的唯一依据
    D.房地产经纪人可根据客户意愿灵活填报
    A项，《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。B项，如实申报房地产成交价格是交易当事人的法定义务，是房地产交易受法律保护的必要条件之一。C项，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。D项，房地产经纪人在代办有关交易手续时，应坚持如实申报，不可迁就当事人意愿瞒价申报，避免可能的房地产交易纠纷及由此引发的含税收征管在内的一系列法律责任，防范执业风险。

    答案：B
    解析：
    房地产成交价格申报制度；

  • 第16题：

    (2015真题) 房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以（）作为缴纳税费的依据。

    A.重置价格
    B.实际价格
    C.评估价格
    D.挂牌价格

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

  • 第17题：

    房地产转让应当以申报的（　）作为缴纳税费的依据。

    A.重置价格
    B.实际价格
    C.成交价格
    D.挂牌价格

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

  • 第18题：

    在房地产转让过程中，当事人应当依据（　）价格办理有关税费手续。

    • A、房屋买卖合同约定 
    • B、房屋买卖实际成交 
    • C、当事人申报的交易 
    • D、主管部门确定的客观

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列关于房地产转让程序的正确顺序是（）。

    • A、房地产转让当事人申报成交价格
    • B、当事人签订书面转让合同
    • C、房地产管理部门核发房地产权属证书
    • D、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
    • E、房地产管理部门核实申报的成交价格

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有（）。
    A

    房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

    B

    房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场审查

    C

    房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书

    D

    房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并答复

    E

    房地产转让当事人签订书面转让合同


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房地产转让程序的正确顺序是（）。
    A

    房地产转让当事人申报成交价格

    B

    当事人签订书面转让合同

    C

    房地产管理部门核发房地产权属证书

    D

    房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

    E

    房地产管理部门核实申报的成交价格


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产转让程序的表述，错误的是(    )。
    A

    房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

    B

    房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

    C

    房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复,15日内未做书面答复的，视为同意受理

    D

    房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在房地产转让过程中，当事人应当依据（　）价格办理有关税费手续。
    A

    房屋买卖合同约定 

    B

    房屋买卖实际成交 

    C

    当事人申报的交易 

    D

    主管部门确定的客观


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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